Saja investoriga säravvalges luksuskorteris

Jõudsin kohale varakult ja sain rahulikult uudistada. Säravalt valge Villa Soans on ühisrahastuse abiga rahastatud kinnisvara Kadrioru piiril. Kortermaja arendaja on Endover Kinnisvara ning Crowdestate ühisrahastusplatvormi kaudu lisati sinna 252 000 eurot. Üllatav on fakt, et raha saadi Crowdestate'i kodulehe kaudu kokku vaid kuue tunniga.

Seega investoritest, kes on nõus pimesilmi usaldama sada kuni paarkümmend tuhat eurot kinnisvaraarendajale laenuks, puudust ei tule. Päikselisel teisipäeva pärastlõunal oli neid majaga tutvuma kogunenud üle saja. Samas tuleb tunnistada, et aastase investeerimisperioodi kohta lubatud 13,7% intress on praegusel ajal küllaltki hea.

Investoreid seinast seina

Niisiis, umbes veerand tunniga kogunes üheksakorteriline maja inimesi täis. Nende hulgas oli nii vanu kui noori, mehi kui naisi. Ärevatest pilkudest võis lugeda, et paljud neist tegid investeerimismaailmas alles esimesi samme. Teisalt saadi kindlust teadmisele, et oma isiklikku raha projektidesse paigutavad investorid eksisteerivad ka väljaspool internetifoorumit. Ning nad on tavalised inimesed, samade kahtluste ja lootustega.

Pärast Endoveri ja Crowdestate'i esindajate kõnesid õnnestus mul vestelda mõne kohalviibinud inimesega. Esimene neist oli noor ema, kes tegi investorina esimesi katseid. Ta tunnistas, et väga põhjalikult ta projekti tingimustega kursis pole, kuid mõnesaja euro paigutamine liiga suur risk ka ei tundu. „Mis mul ikka kaotada on?“ sõnas ta rõõmsalt.

Rahvamassist veidi eemal seisis noormees Mihkel, kes enda sõnul rahastamises veel osalenud pole, kuid kaalub seda tõsiselt. Ürituselt astus ta läbi selleks, et saada kindlustunnet. Äsja pidulikult välja kuulutatud uues ühisrahastusprojektis ta juba tõenäoliselt osaleb ning paneb sinna kuni 1000 eurot.

Kõhklusi jagub

Aivar seevastu on pikema ajalooga investor, kel kogemust nii aktsiate kui inimeselt inimesele laenudega. Crowdestate'i projektides on ta ka varem osalenud ning paigutanud nendesse paar tuhat eurot.  Samuti pani ta oma raha Villa Soansi projekti. „Mis siin ikka öelda, raha pole ju keegi veel tagasi saanud,“ lausus Aivar tõsisel ilmel.

See lause võttis kokku paljude kohalviibijate kõhkleva oleku. Lubadused on head, aga reaalselt pole veel ükski investeerimisperiood lõppenud ega raha investoritele tagastatud. Aivari sõnul on ühisrahastusel mitmed ohud. „Töötan ettevõttes, mis annab laene, aga tagatisega. Siin on aga tegemist otseselt tagamata laenuga. Samas on panga deposiidiga võrreldes intress hea,“ arutles ta.  

Lisaks peaks tema sõnul üks hea kinnisvaraarendusettevõte saama pangast odavalt laenu, aga selle asemel kasutab Endover inimestelt kallilt laenatud raha.

Mul on hea meel, et üritusele kohale läksin ja investoritega vestlesin. Olen uuenduslikest investeerimisvõimalustest väga huvitatud ja püüan end arengutega kursis hoida. Kui keegi aga küsib, kas torman ka ise ühisrahastusprojekti raha paigutama, siis hetkel pigem mitte. Minu jaoks on õhus veel liiga palju küsimärke ja risk, kas arendaja suudab laenu õigeaegselt koos intressidega tasuda.  Terav pilk tuleb aga selle valdkonna arengutel kindlasti peal hoida.