OMX Baltic−0,25%272,29
OMX Riga−0,13%872,59
OMX Tallinn−0,33%1 736,47
OMX Vilnius−0,27%1 050,05
S&P 5001,23%5 782,76
DOW 301,02%42 221,88
Nasdaq 1,43%18 439,17
FTSE 100−0,14%8 172,39
Nikkei 2251,11%38 474,9
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,92
GBP/EUR0,00%1,19
EUR/RUB0,00%106,81

OMX Baltic−0,25%272,29
OMX Riga−0,13%872,59
OMX Tallinn−0,33%1 736,47
OMX Vilnius−0,27%1 050,05
S&P 5001,23%5 782,76
DOW 301,02%42 221,88
Nasdaq 1,43%18 439,17
FTSE 100−0,14%8 172,39
Nikkei 2251,11%38 474,9
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,92
GBP/EUR0,00%1,19
EUR/RUB0,00%106,81

12.11.11, 08:02

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Hendrik Roosna: SwizzBankers otsib "lolle"

Kokteil suurte tootluste lubamistest investoritele ja kahtlastest äriplaanidest on segu, kus petta saamise võimalus on äärmiselt suur, leiab Fusion Varahalduse ASi partner Hendrik Roosna.

Hendrik Roosna

Järgneb Hendrik Roosna kommentaar:

SwizzBankers näib ettevõttena, mis kopeerib investeerimispanganduse ideed, kuid annab välja suuri lubadusi, mida ükski selline ettevõte ei tee. Otse ettevõtetesse investeerimine on äärmiselt tundlik teema ja siin müüakse peamiselt usaldust. Suurte lubaduste andmine on väga kahjulik kogu investeerimistegevuse mainele.

SwizzBankersi ajalehtedes trükitud lubadused on näidis sellest, mida üks investeerimispank kunagi lubada ei tohi. Iga selline teadaanne näitab juhtkonna ebakompetentsust ning näib asjatundjale kui "lolli" otsimine.

Esimene ohumärk on raha otsimine tootluse lubamisega. Otse ettevõtte omakapitali investeerides on võimalik saavutada kõrget tootlust, kuid sellega kaasnevad ka olulised riskid. Excelis on lihtne joonistada ilustatud äriplaan ja näidata kõrget tootlust. Pahatahtliku käitumise korral jäetakse siinkohal rääkimata negatiivsetest stsenaariumitest ja tagatistest investori jaoks.

Investeerimispankuri esmane kohustus on koostada finantseerimislahendus nii, et kõigi osapoolte riskid oleksid optimaalsed ja investor oleks lisaks tootlusele hästi kursis ka raha kaotamise võimalustega. Korrektne lause sellises reklaamis oleks „kui läheb hästi, siis on võimalik saavutada kõrge tootlus“.

Teiseks ohumärgiks on investeerimisobjektiks olevate ettevõtete otsimine reklaami kaudu. Selline sõnum meelitab ligi kahtlase väärtusega äriplaane.Kolmas ja suurim ohumärk on nõustaja taust. Antud juhul on tegemist pankrotis kinnisvaraärimehe uue ettevõttega, kelle vastu on palju pretensioone. Kuidas saab klient olla kindel, et tema pretensioon pole järgmine?

Hendrik Roosna

Pangandus

Seotud lood

Uudised

27.04.12, 13:28

Swizzbankersist Swistbankersiks

Endise rahandusministri Mart Opmanni ja võlgades kinnisvaraärimehe Swen Uusjärve investeerimisfirma, mille vastu pärast Äripäeva artiklit tundis huvi finantsinspektsioon, on tänaseks nime muutnud.

Uudised

11.11.11, 06:02

Opmann lubab suurt tootlust kahtlases äris

Võlgades kinnisvaraärimees ja endine rahandusminister meelitavad investoreid, lubades neile suurt tootlust. Meeste tegevust uurib finantsinspektsioon.

Uudised

11.11.11, 08:56

FI hoiatab kahtlaste äride eest

Viimasel ajal on sagenenud küsitavad või suisa ebaseaduslikud tegevused finantsturul, kus pakutakse erinevaid „teenuseid” või „soodsaid investeerimisvõimalusi”. Finantsteenuste tarbijatel soovitab finantsinspektsioon käituda alljärgnevalt:

Uudised

11.11.11, 08:28

VIDEO: võlgades ärimehe unelmate pakkumine

Endine rahandusminister ja Eesti Panga nõukogu liige Mart Opmann ja võlgades kinnisvaraärimees Swen Uusjärv otsivad raha.

Sisuturundus

30.10.24, 13:28

Profitus laieneb Eestisse: uus lootus innovatiivseks rahastamiseks skeptitsismi keskel

2018. aastal Leedus loodud ühisrahastusplatvormi Profitus idee sündis järk-järgult, kui kinnisvara ostjate ja müüjatega suheldes ning kinnisvaraprojekte arendades võis näha inimeste üha suurenevat investeerimishuvi.