Arendajate pakutavatest soodustustest on
inimesele kõige kasulikum BREC Kinnisvara lubadus tasuda laenumakseid kolm
aastat ostja eest, kes võib sel ajal vaid kommunaalkulude eest korteris elada ja
selle siis müüa.
Firma koduleht teatab, et Tallinnas Juhkentali kortermajas on korterilaenu kuumakse ostjale poole soodsam, mitte täiesti tasuta, kirjutas Äripäev. Kuid piisava omaosaluse korral võib sinna korteri osta nii, et kolm aastat midagi peale kommunaalkulude ei maksa. Laen peab sel juhul olema pisike, sama suur kui pakutav soodustus: 180 000-252 000 krooni. Arendaja maksab kogu laenu kinni.
BREC Kinnisvara tegevjuhi Sven Soomuste sõnul on see pigem erand. Enamik võtab laenu aastakümneteks ja kahemiljonilise laenu puhul on kuumakse kaks korda suurem kui 7000 krooni. "Aga me ei kitsenda omandit, pärast kolme aastat mingu omanik, kuhu tahab," lisas ta.
BREC Kinnisvara maksab ostja eest kuus 5000-7000 krooni sõltuvalt korteri suurusest. Kokku jääks BREC Kinnisvaral 22 müügis oleva korteri pealt selle nipiga saamata 4,6 miljonit krooni, kuid korterite müügiväärtus on kodulehe andmetel üle 70 miljonit krooni. Kolmetoalise korteri hind on seal alates 3 miljonist kroonist.
Raha maksab arendaja inimese eest otse pangale. Selle pealt maksude maksmisele on kaks lähenemist. Maksuametist öeldi, et kui see on kingitus ostjale, tuleb ettevõttel tulumaksu maksta. Teisalt võib olla tegemist n-ö allahindlusega, nagu kampaania "ostad auto, saad talvekummid pealekauba", kus tulumaksu maksta ei tule. Inimene ei saa BRECi makstavalt osalt laenuintresside tulumaksu tagasi.
Soomuste sõnul maksavad nad kõik maksud ära, nagu peab. Kampaania on maja vastu lisahuvi tekitanud, kuid otsusteks läheb tema sõnul aega. Sisse kolida saab kuu aja pärast.
Seotud lood
BREC Kinnisvara koostöös DnB NORD Pangaga
kompenseerib kõigile Juhkentali 52 majja elamispinna ostjatele ligi poole
igakuisest laenumaksest.
BREC Kinnisvara projektijuhtimise osakonna
juhtaja Kristjan Soometsa sõnul tunduvad Pärnu linna poolt müüki
pandud ajalooliste majade hinnad kõrged, kuid müümisega venitamine ei anna
tema sõnul rahalises plaanis mingit efekti.
2018. aastal Leedus loodud ühisrahastusplatvormi
Profitus idee sündis järk-järgult, kui kinnisvara ostjate ja müüjatega suheldes ning kinnisvaraprojekte arendades võis näha inimeste üha suurenevat investeerimishuvi.