• OMX Baltic0,22%269,88
  • OMX Riga1,73%886
  • OMX Tallinn0,04%1 730,19
  • OMX Vilnius0,37%1 044,41
  • S&P 500−0,26%5 969,76
  • DOW 30−0,18%43 880,04
  • Nasdaq −0,35%19 163,09
  • FTSE 1000,32%8 056,04
  • Nikkei 225−0,48%38 535,7
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,95
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%105,19
  • OMX Baltic0,22%269,88
  • OMX Riga1,73%886
  • OMX Tallinn0,04%1 730,19
  • OMX Vilnius0,37%1 044,41
  • S&P 500−0,26%5 969,76
  • DOW 30−0,18%43 880,04
  • Nasdaq −0,35%19 163,09
  • FTSE 1000,32%8 056,04
  • Nikkei 225−0,48%38 535,7
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,95
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%105,19
  • 06.08.08, 14:36
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Omanik: üürimaja pidamine tähendab eraldi töökohta

Tallinnas Endla 58 asuva üürimaja omanik Helju Trilljärv ütles, et kuna maja pidamine tähendab eraldi töökohta ning tema perel valmis just ridaelamu, otsustas ta maja müüa.
Aripaev.ee vahendab siinkohal intervjuu akna- ning uksekatteid tootva AS Veepisar tegevdirektori Helju Trilljärvega, kus ta räägib algselt oma pere tarbeks renoveeritud majast, selle praegustest üürnikest ning tulevikuväljavaadetest.
Müügikuulutuses nimetate üürilepinguid. Palun öelge, kas need lepingud sisaldavad punkti, mis võimaldab üüri tõsta vastavuses inflatsiooniga?
Üürihinna muutmise võimalus on kord aastas. Muutmiseks annab aluse olukord kinnisvaraturul. Üürilepingud inflatsiooni või tarbijahinnaindeksiga otseselt seotud ei ole, kuna tegelikkuses ei pruugi eluruumide üürihinnad liikuda vastavuses nende näitajatega.
Kui pikaks ajaks on üürilepingud sõlmitud? Kui palju on üürnike seas inimesi, peresid ning firmasid, kes plaanivad Endla 58 majja jääda pikemaks kui aastaks-kaheks-kolmeks?
Reeglina üheks aastaks, kuid on ka tähtajatuid lepinguid. Kuna meil on nii tore maja, siis enamus on rohkem kui üks aasta. Põhiliselt on nad noored inimesed, kes alles planeerivad pere loomist või oma kodu ehitamist.
Kui raske või kerge oli sellesse majja üürnikke leida?
Üürnike leidmine ei ole probleem. Alati on väga palju soovijaid ja üürileandmine toimub loetud tundide-päevade jooksul.
Võrreldes teiste avalikus müügis olevate kortermajadega on Teie maja hind soodne. Palun öelge, kuidas ja miks valisite maja müügiks just sellise hinna?
Valisin hinna toetudes kinnisvara tänasele turusituatsioonile ja hindamisaktile.
Milliseks kujuneb Teie määratud müügihinna ja arvestuse järgi üürimaja tootlus?
Ei soovi siin konkreetset numbrit välja tuua, kuna see sõltub lisaks üüritulust veel mitmetest asjaoludest, näiteks oma- ja laenukapitali suhtest ning muust sellisest. On võimalikud ka erinevad tootluse arvutamise meetodid. Suurusjärk jääb alla 10% aastas.
Keda näete oma vaimusilmas selle maja ostja ning uue omanikuna?
Mulle meeldiks, kui ostaks inimene, kes ise sooviks seal ka elada. Maja sobib näiteks mitmele põlvkonnale koos elamiseks. Kinnine territoorium ja oma iluaed, kus kasvavad ka mõned viljapuud-marjapõõsad, on väga sobiv keskkond väikelastele.
Endla 58 maja sobib ka külalistemajaks. Kuna selle maja juurde ja hinna sisse kuulub hästisisustatud, töötav ning toimiv ilusalong kahe juuksuri ja kosmeetiku töökohaga, sobib see tulevasele majaomanikule väikeseks ettevõtluse arendamise vormiks.

Seotud lood

Uudised
  • 06.08.08, 13:50
Uus nähtus - müüa renoveeritud üürimaja
Alates möödunud reedest võib 8 miljoni krooni eest osta väljarenditud korterite ja äripindadega maja Tallinnas Kristiine linnaosas. Renoveeritud maja hinna sisse kuulub ka soklikorrusel tegutsev ilusalong koos kolme töökohaga.
Uudised
  • 01.08.08, 20:07
Kinnisvara soodusostu saavad omale lubada vähesed
Ostuekspress OÜ juht Aivar Sool ütles, et soodsatele hindadele vaatamata pole enampakkumistel kinnisvaraostjaid kuigi palju, kuna lõviosa Eesti ettevõtetest kannatab likviidsusprobleemide all.
  • ST
Sisuturundus
  • 01.11.24, 09:20
Juhtimine tasakaalus: Tiina Käsi teekond ja õppetunnid Nordea tipus
Tiina Käsi on nimi, mis kõlab ärimaailmas paljudele tuttavalt. Tal on juhtimises üle 25 aasta kogemust, kuid tema karjäär pole olnud lihtne ega lineaarne, vaid täis ootamatuid võimalusi ja väljakutseid, millest on sündinud väärtuslikud õppetunnid. Nordea Eesti tegevjuht, kes alustas oma karjääri rootsi keele õpetajana, on tänaseks saavutanud palju ja juhib mitmekesist ning rahvusvahelist organisatsiooni. Käsi kogemus ja oskus tasakaalustada töötulemusi ja inimlikku hoolivust teevad temast juhi, kelle teadmised ja arusaamad on väärt jagamist.

Äripäeva TOPid

Partnerlussuhe Google’i ja Metaga eeldab agentuurilt piisavalt suure käibe ning kompetentsi olemasolu, Mediabrands Digitalil on need olemas, pildil tegevjuht Erki Heinsaar.
TOP
  • 14.11.24, 14:28
Agentuuritulu TOPi võitja: kasvame enim majanduskriisides
Vaata, kes ja kus TOPis asetseb
Äripäeva Lääne-Virumaa TOPi võitis Aivo Saarele (keskel) kuuluv masinatööstus Lisako. Eelmisel aastal paigaldas Aivo Saar koos Vanalinna Ehituse tegevjuhi Kaidur Karba (vasakul) ja Haljala vallavanema Anti Puusepaga (paremal) Lisako poolt Võsule rajatud pansionaadi nurgakivi.
TOP
  • 13.11.24, 12:03
Need on Lääne-Virumaa edukaimad ettevõtted
Lisatud Lääne-Virumaa ettevõtete TOP
Viljandimaa edukama ettevõtte omanik Kaisa Orav ning firma juhatuse liige Mark Orav. Foto on tehtud nende kodus Viljandis kümme aastat tagasi.
TOP
  • 11.11.24, 10:24
Viljandimaa TOPi võitja tegi ajaloo edukaima aasta
Lisatud Viljandimaa TOP
Türil toimunud Kesk-Eesti edukate ettevõtete tunnustamisel võtsid Järvamaa TOPi auhinnad vastu Farm In Productionsi juhatuse liige Malle Valdur ja Aravete Biogaasi juhatuse liige Siim Jaas.
TOP
  • 10.11.24, 08:12
Need on Järvamaa edukamad ettevõtted
Lisatud Järvamaa TOP
Kunagi ühe väikebussiga alustanud Pärnu perefirma on nüüdseks kasvanud nii edukaks, et võib nimetada end Eesti üheks paremaks sõitjate vedajaks.
TOP
  • 09.11.24, 06:00
Sõitjateveo TOP: Pärnu perefirma puges suurtegijate vahele
Edetabelis 50 firmat!
Hiiumaa edukaima ettevõtte auhinna võttis majandus- ja tööstusminister Erkki Keldolt vastu Hiiu Kaluri juhatuse liige Tanel Esta.
TOP
  • 07.11.24, 11:42
Hiiumaa TOPi võitsid kalurid
Defsecintel on välja töötanud mõned uued droonivastased süsteemid. Pildil neist üks – Eirshield, mis suudab drooni signaali vahelt lõigata kilomeetrite kauguselt.
TOP
  • 06.11.24, 13:37
Masina- ja metallitööstuse TOP: kaitsetööstus näitab hambaid
Läänemaa edukaima ettevõte Tandem Kaubanduse juht ja omanik Ike Lilleorg neljapäeva õhtul Pärnus toimunud Lääne-Eesti ettevõtjate tunnustamisüritusel. Lilleorg on ka teise koha võitnud Aikkon ESTi üks omanikke.
TOP
  • 03.11.24, 12:00
Läänemaa edukaim võttis topeltvõidu: oli raske aasta ja palju tööd
Lisatud Läänemaa ettevõtete TOP
Äripäeva Pärnumaa TOPi võitnud Gren Eesti tegevjuhile andis diplomi üle majandus- ja tööstusminister Erkki Keldo, kes neljapäeva õhtul Pärnus toimunud Lääne-Eesti edukate ettevõtete tunnustusüritusel tegi ettekande valitsuse sammudest Eesti majandusarengu kiirendamiseks.
TOP
  • 02.11.24, 12:00
Pärnumaa edukaim ettevõte avaldas edu võtme
Lisatud Pärnumaa ettevõtete TOP

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele