Kinnisvaralangus ohustab Hispaania panku

Esimeses kvartalis kukkusid kinnisvara hinnad eelnenud kvartaliga võrreldes 6,6%, mis on suurim langust 2007. aastast, mil Hispaania riiklik statistikaamet INE andmeid koguma hakkas. Aasta baasil oli langus 14,3%, kirjutab Wall Street Journal.

See seab surve alla Hispaania pangad, mille bilansis on veel omajagu kinnisvaraarendajatele antud laene. Viimastest on osa – ca 50 mld euro väärtuses – juba üle kantud nn halba panka, kuid jätkuv hinnalangus kinnisvaraturul tekitab hapnevaid varasid järjest juurde.

Mullu sai Hispaania euroalalt oma pankade jalule aitamiseks abilaenu kuni 100 mld euro ulatuses. Sellest on tänaseks on käiku läinud 40 mld eurot. Abilaenu kasutamise võimalus on Hispaania pankadel tuleva aasta jaanuarini.

Hispaania valitsusametnike sõnul on pankade täiendav kapitalivajadus maksimaalselt kümme miljardit eurot, sest kuna Hispaania laenukulud on oluliselt alanenud, on ka pankade juurdepääs laenuturgudele paranenuid. Koos jaotamata kasumiga peaks see kahjud katma.

2007. aasta tipust on hinnad Hispaania kinnisvaraturul kukkunud ca 35%. Viimase kvartali langust muutis järsemaks ka eluaseme soetamist toetavate maksusoodustuste kärpimine. Majanduseksperdid prognoosivad hinnalanguse jätkumist, kuna kuus kvartalit languses olnud majanduses kiiret toibumist ei paista.