Korterihind tõusis rekordkõrgele

Maa-ameti tehingu- ja hinnaülevaadet analüüsinud 1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri kinnitusel on kodu kättesaadavus vähenenud, sest hinnad tõusevad kiiremini kui palk. Tema sõnul on Euroopa Keskpanga värske rahatrüki eesmärk tekitada inflatsiooni ning kui selle mõju peaks Eestisse jõudma, siis võib see teoreetiliselt hindasid edasi tõsta.

Vahter lisas, et inflatsioon on kasulik kinnisvaraomanikule – see päästab inimesed laenulõksust ja muudab juba võetud laenu odavamaks. "Inflatsioon on halb aga üürnikele, sest paralleelselt vara hinnatõusuga kerkivad üürid," ütles Vahter.

Vahter märkis, et Eesti hindadele tuleb siiski piir ette, sest pole ostjaid. Eri piirkondadel on psühholoogiline hinnabärjäär, millest inimesed rohkem maksta ei saa soovi. Laias laastus on uusarenduste puhul piir praegu äärelinnas 2000 eurot, sealt keskuse poole 2400 ning kesklinnas 3000 eurot ruutmeeter.

Vähem tehinguid

Jaanuaris tehti Tallinnas kinnisvaraga 784 ostu-müügitehingut, mis on 28% vähem kui detsembris.

Tallinna korterite keskmine pinnaühiku hind tõusis kuuga 4,6%, 1568 euroni. Kalleim Tallinna korter müüdi jaanuaris 700 000 ning odavaim 4000 euro eest.

Tallinnas müüdi jaanuaris 20 hoonestatud elamumaa kinnistut, mis on üheksa võrra vähem kui detsembris. Kalleim maja võõrandati 370 000 ja odavaim 5000 euro eest.

Jaanuaris müüdi Tallinnas kaheksa krunti, mis on 29 võrra vähem kui detsembris. Kalleim krunt müüdi 300 000 ja soodsaim 69 000 euroga.