Margus Linnamäe paiskas kuulutusteärid müüki

Panganduskuluaarides liigub informatsioon, et müügis on Margus Linnamäele kuuluvad kuulutuseärid, näiteks City24, KV.ee, osta.ee ning samasugused Läti ja Leedu kuulutusteportaalid. Teadaolevalt on nende kuulutusteportaalide vastu huvi üles näidanud mitu välisinvestorit.

2017. aastal Margus Linnamäe omandatud Balti kuulutusteportaalid on olnud kirjastamisega võrreldes tulus äri. Äripäeva hinnangul on kogu Linnamäe Balti riikide kuulutusteäri aastakäive 25–30 miljonit eurot ning ärikasum suurusjärgus 20 miljonit eurot. Suurem osa kasumist ehk 16 miljonit tuleb Leedust ning Eesti kuulutusteäri tõi Linnamäe arvele 4 miljonit eurot. Arvestades eelnevat võib Äripäeva hinnangul Linnamäe kuulutusteäri tehingu väärtus olla vahemikus 140–160 miljonit eurot.

Võrdluseks: näiteks kaks aastat tagasi ostis rahvusvaheline investeerimisfirma Providence Equity Partners Modern Times Groupilt TV3, TV3+ ja TV6 kokku 115 miljoni euro eest.

Varem oli kuulutusteäri Eesti Meedia kontserni osa ja andis lõviosa selle kasumist. Balti kuulutusteportaalid viidi mõni kuu tagasi Eesti Meedia restruktureerimise käigus Media Investments & Holding OÜ omandusse. Selle ettevõtte juhtkonnas on Sven Nuutmann, Margus Linnamäe ja Kristel Volver.

„Oleme ise ka kuulnud, et me neid (kuulutusteportaale – toim) müüme. Ega mul siin midagi tarka polegi öelda, sest kuulujutte me ei kommenteeri,“ märkis UP Investi juhatuse liige Sven Nuutmann.

Ekspress Grupi tegevjuhi Mari-Liis Rüütsalu sõnul on meediaringkonnas teada, et Linnamäe kuulutusteportaalid Eestis, Lätis ja Leedus on müügis. "Müügi ettevalmistamisele viitavad ka ümberkorraldused, mille käigus ühendatakse portaale üha rohkem meediakanalite küljest lahti," märkis ta.

Tema sõnul peab ostja arvestama, et kui siiani on olnud portaalid üks osa meediaorganisatsioonist, mis tõi suure osa külastajatest, siis tulevikus selline turunduskanal kaob. Ühtlasi juhtis ta tähelepanu tõsiasjale, et seni kuulutusteportaalide heas kasumituules purjetanud Postimees Grupp peab nüüd ilma selle rahata hakkama saama.

Milline on selle mõju meediaturule, sõltub Rüütsalu sõnul sellest, kas portaalid õnnestub müüa ja kes on ostja. Kui Linnamäe investeerib portaalide müügist saadud raha meediasse, oleks tehingul ajakirjandusele mõju, kuid Rüütsalu ei usu, et saadud raha ajakirjandusse liigub.

Rüütsalu sõnul on müügis olevatel kinnisvaraportaalidel probleeme külastajate ja kuulutuste arvuga, mis on vähenenud, kuna kinnisvarabüroodest turuliidrid lõid koos Ekspress Grupiga uue kinnisvarakuulutuste portaali kinnisvara24.ee.

Pindi Kinnisvara juhatuse esimees Peep Sooman, kes on City24 ja KV.ee koondumist ühe omaniku kätte varem kritiseerinud, tõdes, et praegu ei tohiks sündmustest ette rutata. Kui tehing peaks sündima, siis kindlasti mitte enne konkurentsiameti heakskiitu. „Tegelikult moodustavad KV.ee ja City24 olulise turuosaga ettevõtte ja nende omandamine pole nii lihtne, kui see esmapilgul tundub,“ ütles Sooman.

Seega peaks konkurentsiamet tema meelest tegema enne tehingu kinnitamist põhjaliku turuauditi ja selgitama välja, kas kuulutusteportaalide plokktehingud on sellisel kujul lubatud või keelatud.

Soomani sõnul pole vahet, kas City24 ja KV.ee kuuluvad Eesti Meediale, Margus Linnamäele või mõnele välisomanikule, näiteks välisfondile. „Seni, kuni City24 ja KV.ee on ühe omanikfirma kureerida, on turul sisuline probleem ehk üks kontsern kontrollib nii suurt turuosa, et suurema kasumi nimel on võimalik hakata tekitama seadusega vastuolulisi otsuseid,“ märkis Sooman.

Sooman ütles, et ideaalne oleks, kui City24 ja KV.ee läheksid eri omanikule. „Nii tekiks terve konkurents, kus lisaks Ekspress Grupi ja kinnisvarafirmade portaalile kinnisvara24 tekiks veel kaks sõltumatut portaali. Üks võib kuuluda jumala pärast Eesti Meediale ja teine mõnele kolmandale ettevõttele,“ pakkus Sooman.

Jaanuari alguses ütles konkurentsamet Äripäevale, et amet ei ole seni pidanud põhjendatuks alustada menetlust, et uurida Linnamäe kinnisvaraportaalide võimalikku monopoli. Ameti selgitust mööda on kinnisvarafirmade loodud portaal kinnisvara24.ee võrdlemisi hästi käivitunud, hõivates pärast lühikest tegutsemisaega turul juba teise koha. "See tähendab, et turg ise on suure tõenäosusega konkurentsiolukorda parandamas, mis vähendab vajadust riikliku sekkumise järele," vastas konkurentsiamet aasta alguses.