Raul Reino: appi, karu kõnnib börsilt kinnisvarasse?!
Hinnangud kinnisvaraturust kipuvad kalduma äärmustesse, iga sooduskampaania ei ole veel märk krahhist, kirjutab Domus Kinnisvara juhatuse liige Raul Reino.
Domus Kinnisvara juhatuse liige Raul Reino. Foto: Erakogu
Kinnisvaraturg, nagu ka ülejäänud ühiskond ja majandus, on viimastel aastatel kihutanud rongiga mööda Ameerika mägesid ja läbinud õige mitu kohanemise kiirkursust. Eelseisvaks talveperioodiks on ennustused kantud pigem tumedatest nootidest ja küsimuse üle „mis meist saab?“ murravad päid kogu valdkonna helgemad pead. Kas aktsiaturgudel terendav karuturg kandub üle ka kinnisvaraturule?
Ettevõtet ostes ja müües sõlmitakse siduv hinnakokkulepe alles üsna lõpus, kui on hinnatud firma väärtus ja tehtud hoolsusaudit ehk due diligence raport. Teinekord võib sellest selguda, et miljoniga kasumis ettevõte on hoopiski miljoniga kahjumis, räägiti saates.