ÄP: investoritel tulekul põnevad ajad

Oleme viimase paari aasta jooksul korduvalt kirjutanud, et Tallinna börsile võib tulla mõni uus ettevõte. Lõpuks see juhtubki. Eeldatavasti mõjub õnnestumisel Pro Kapitali samm otsustava tõukena ka teistele ettevõtetele.

Tänasest alustab Eesti kinnisvaraarendaja Pro Kapital Grupp aktsiate avaliku esmaemissiooni (IPO) ning toob pärast üksteist aastat börsil eemalolekut septembri keskel oma aktsiad taas Tallinna börsile. Viimati toimus Tallinna börsil aktsiaemissioon 2010. aasta mais, kui börsile naasis mõneti sarnaselt Pro Kapitaliga toiduainetetootja Premia Foods.

Pro Kapital on Ernesto Preatoni nägu. Preatoni on olnud suunatud enda ja investorite vara kasvatamisele ning tuleb möönda, et vaatamata oma vastuolulisusele, on ta olnud ka edukas. Ka vastuvoolu ujudes. Silmatorkavalt edukas tehing toimus alles eelmisel aastal, kui Tallinna Kristiine kaubanduskeskus müüdi 105 miljoni euro eest soomlaste Cityconile.

Pro Kapitali investeeringute vastu räägib, et kinnisvaraeksperdid on kahelnud Eesti ja Balti kinnisvaraturu arengus. Viimane olevat uinunud ning suurt ja kiirest kasvu oodata ei ole. Seevastu Preatoni usub Eesti ja Balti turu kasvu. Tema hinnangul on see praegu hea koht vara hoidmiseks, sest on poliitiliselt stabiilne, sotsiaalselt vaikne, väikse riigivõla ja hea maksusüsteemiga piirkond. Kahtlemata on tegu osaga enesereklaamist, kuid Preatoni ei ole ainus, kes nii arvab. Eelnimetatud Cityconi ostud viitavad, (lisaks Kristiine keskusele omatakse ka Rocca al Mare ja Magistrali keskust), et turul näevad potentsiaali ka teised. Kalevi alt on võetud ka näiteks kaubanduskeskuste rajamisest rikastunud Hillar Teder plaani rajada Admiraliteedi basseini äärde laiaulatusliku ja mitmetahulist arendust.

Samas küsitav on emissiooni maht, mis on võrdlemisi suur. Pro Kapital plaanib koguda ligi 70 miljonit eurot, mis on ligi kümnendiku rohkem, kui viis aastat tagasi kogus börsile sisenenud kinnisvaraettevõte Arco Vara. Viimasel Tallinna börsil toimunud aktsiaemissioonil koguti aga kõigest napid 13 miljoni euro eest. Samas on ka Pro Kapitali mahud kordades suuremad ja kogu aktsiaemissiooniga investoritelt kaasatav raha läheb ettevõtte selgelt sõnastatud arenguks.

Investoreid ootavad ees põnevad ajad. Sellele viitavad mitmed positiivsed märgid. Nii suutis pärast 14 järjestikust kahjumlikku kvartalit Tallinna börsi murelaps Baltika II kvartalis kõikidele ootustele vastata ning näidata üle pika aja taas puhaskasumit. Aasta algusest on Baltika aktsia hind tõusnud kaks korda. Laiemalt Balti turul tuli positiivse uudisena Läti riikliku energiatootja Latvenergo otsus laenata investeeringuteks raha kohalikult börsilt viies aasta lõpus läbi avaliku võlakirjade emissiooni ligi 71,4 miljoni euro eest.

Samuti on nii ettevõtjad kui ka investorid harjumas uue, palju määramatust sisaldava normaalsusega. Seegi ennustab ülima alalhoidlikuse asendumist julgemate otsusete ja riskialtimate sammudega. Kui üha valjuhäälsemalt kaalutakse ka mõne Eesti riigifirma aktsiate või võlakirjade noteerimist börsil, võibki hakata seadma end stardivalmis, teha ettevalmistusi purjete hiivamiseks.

Autor: 1185-aripaev