Investeering Hispaaniasse - väga kerge on kaotada

Kogenud maakler nendib, et välismaale kinnisvara ostes kehtib reegel, et kui miski paistab liiga hea, et tõsi olla, siis see liiga hea olla ei saa.

LVM Kinnisvara juhatuse liige ja maakler Ingmar Saksing ütleb, et nii Eestis kui mujal riikides võib leida headest linnaosadest soodsate hindadega kortereid ja kinnistuid.

Hispaania kinnisvaraturule mõeldes ütleb ta, et uueväärsed korterid, korralikus linnaosas ja hea vaatega maksavad vähemasti pool miljonit eurot. Majade hinnad jäävad sealjuures mitme miljoni juurde.

Ta on skeptiline, et 200 000 eurose korteri eest päikeserannikul saaks teenida investorile meelepärast tootlust.

“Kui keegi selle ära teeb, siis on alati erandeid, aga reegel see ei ole,” sõnas Saksing.

Tema kogemusel saab Hispaania ja teiste välisriikide kinnisvarasse investeerides teenida peamiselt siis, kui mahud on suured.

“Nagu hotellide puhul, hotelli täituvusega võib saada parema toahinna, aga bussitäit inimesi korterisse ei mahuta,” ütles Saksing.

Eestlastele halva üllatusena võib ka tulla Hispaania maksukoormus, mis võib kinnistu korral olla ligi 50 000 eurot aastas.

Intervjuust saab ülevaate peamistest erinevustest, mis on Eestisse, Hispaaniasse või Itaaliasse kinnisvara soetades.

Küsis Lauri Leet.

Pildi autor on Raul Mee.