Kinnisvaraarendaja: kõige lollikindlam on investeerimist alustada väikesest korterist
Tartu suur kinnisvaraarendaja Ergo Mõttus soovitas alustaval investoril vaadata elukondlikus kinnisvaras väikeste korterite poole. Mõttus usub, et praeguseks on kinnisvaraturul suurem hinnatõus ära olnud, kuid languse tulekut ta ei karda.
Sõbra Kinnisvara OÜ asutaja Ergo Mõttus Foto: Raul Mee
Mõttus rääkis Äripäeva raadio hommikuprogrammis, kui suur on tema portfell, kui palju on tal praegu arendusi töös ning kuidas on mõjutanud tema investeerimisplaane Ukraina sõda, inflatsioon ja intressimäärade tõus. Samuti rääkis Mõttus, kui palju on ta oma üürnikele hindu tõstnud ning kuidas kliendid hinnatõusu vastu võtnud on.
Elukondliku kinnisvara hind on tõusnud sinna, kus paljude ostjate jõud enam üle ei käi, praegu hoiab turgu tugev defitsiit, kuid sellele võiks sügisest juba uut kergendust loota, pakuvad mitmed Eesti kinnisvaraturu nimekad tegijad.
Ehkki müümata uusarendusi praktiliselt pole ning seetõttu ei lasu arendajatel survet hinda alandada, leiab Hepsori juhatuse liige Henri Laks siiski, et väike hinnakorrektuur pole võimatu.
Ettevõtet ostes ja müües sõlmitakse siduv hinnakokkulepe alles üsna lõpus, kui on hinnatud firma väärtus ja tehtud hoolsusaudit ehk due diligence raport. Teinekord võib sellest selguda, et miljoniga kasumis ettevõte on hoopiski miljoniga kahjumis, räägiti saates.