• OMX Baltic−0,05%272,79
  • OMX Riga−0,15%874,26
  • OMX Tallinn−0,46%1 752,26
  • OMX Vilnius−0,1%1 048,12
  • S&P 5000,53%6 004,89
  • DOW 300,67%44 022,63
  • Nasdaq 0,21%19 309,52
  • FTSE 100−0,84%8 072,39
  • Nikkei 2250,3%39 500,37
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,93
  • GBP/EUR0,00%1,21
  • EUR/RUB0,00%104,47
  • OMX Baltic−0,05%272,79
  • OMX Riga−0,15%874,26
  • OMX Tallinn−0,46%1 752,26
  • OMX Vilnius−0,1%1 048,12
  • S&P 5000,53%6 004,89
  • DOW 300,67%44 022,63
  • Nasdaq 0,21%19 309,52
  • FTSE 100−0,84%8 072,39
  • Nikkei 2250,3%39 500,37
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,93
  • GBP/EUR0,00%1,21
  • EUR/RUB0,00%104,47
  • 28.11.07, 11:13
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Merko Ehitus: poole miljoni kroonises omahinnas ei ole sees lisakulusid

Kinnisvaraportaali Kvkvisuaal.blogspot.com kirjutab, et Merko uue korteri omahind on ca 500 000 krooni. Merko kinnitab, et nimetatud omahinnas ei ole enamikke arenduskulusid, kommunikatsioonide rajamise kulusid, aga ka nt igas hoones oleva brutopinna väljaehitamist.
Merko Ehituse 2006. aasta majandusaruandest selgub, et eelmise aasta lõpus oli kontsernis müümata 32 valmis korterit omahinnaga 18,1 miljonit krooni ja lõpetamata toodangus 839 korterit omahinnaga 428,1 miljonit krooni, millest eellepingutega oli müüdud 404 korterit.
Kvkvisuaal.blogspot.com arvutab, et ehitusfirma omahindade järgselt oleks korterite hinnad järgnevad:
18 100 000 krooni/ 32 = 565 625 krooni korteri kohta
428 100 000 krooni / 839 = 510 260,30 krooni korteri kohta
Kvkvisuaal.blogspot.com kirjutab, et tegemist on küll 2006 aasta hindadega, kuid aastaga ei ole ehitushinnad tõusnud niipalju, et hiljuti kajastatud Sõpruse 29 hinnalanguse puhul müüa kallimaid kortereid hinnaga 2 985 000 krooni (-81% langust 2006. aasta omahinnani) ja odavamaid kortereid hinnaga 1 473 000 krooni (-61,6% langust 2006. aasta omahinnani).
Kinnisvaraportaal selgitab, et kinnisvara hinnad ei peaks olema 35 – 45 tuhat krooni ruutmeetri kohta, võimalik on ehitada ja osta ka 10 – 15 tuhande krooni eest ruutmeeter.
Kinnisvarahindadel on arendajate kasumite arvelt veel piisavalt ruumi kukkuda. Praegu müüdav keskmine ruutmeetri hind 25 tuhat krooni ruutmeetri kohta võib kukkuda 52% ehk 12 tuhande kroonini.

Seotud lood

Uudised
  • 29.11.07, 09:28
Ehitus kasvas kolmandas kvartalis vaid 5 protsenti
Ehitusettevõtted ehitasid 2007. aasta kolmandas kvartalis Eestis ja välisriikides eelmise aasta sama perioodiga võrreldes 5% rohkem, teatas statistikaamet.
Uudised
  • 26.11.07, 14:46
Börsikommentaar: Merko sai lõpuks laksu
Merko Ehitus, mis raporteeris reedel peale börsipäeva lõppu kolmanda kvartali majandustulemustest, kukkus täna börsil 7 protsenti, makstes 247,06 krooni (15,79 eurot).
Uudised
  • 26.11.07, 10:41
Merko langes majandustulemuste peale üle 6 protsendi
Merko Ehituse aktsia langes reedel avaldatud majandustulemuste peale 6,4 protsenti ning maksis 248,78 krooni (15,90 eurot).
  • ST
Sisuturundus
  • 07.11.24, 17:51
Raamatupidamisfirma omanik: maksupidu käib edasi ja tuure tõmmatakse pealegi
Maksude koosseis muutub veel ja maksumäärad lähevad kõrgemaks – selle peale võib mürki võtta, arvab raamatupidamisbüroo Vesiir asutaja ja juht Enno Lepvalts.

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele