• OMX Baltic−0,05%272,79
  • OMX Riga−0,15%874,26
  • OMX Tallinn−0,46%1 752,26
  • OMX Vilnius−0,1%1 048,12
  • S&P 5000,38%5 995,54
  • DOW 300,59%43 988,99
  • Nasdaq 0,09%19 286,78
  • FTSE 100−0,84%8 072,39
  • Nikkei 2250,3%39 500,37
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,93
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%104,61
  • OMX Baltic−0,05%272,79
  • OMX Riga−0,15%874,26
  • OMX Tallinn−0,46%1 752,26
  • OMX Vilnius−0,1%1 048,12
  • S&P 5000,38%5 995,54
  • DOW 300,59%43 988,99
  • Nasdaq 0,09%19 286,78
  • FTSE 100−0,84%8 072,39
  • Nikkei 2250,3%39 500,37
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,93
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%104,61
  • 17.04.08, 20:54
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Uus Maa: esimese kvartali suured allahindlused teenisid eesmärki

Esimest kvartalit iseloomustasid suured allahindlused arendajate poolt. Enim langetasid oma projektidel Tallinnas avalikult hindu YIT ja Rime, kirjutas Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütik Annika Jakobson kvartaliülevaates.
Müügihindade langetamine umbes 30% teenis tema sõnul oma eesmärki, kuna Suur-Ameerika 12 kortermajas on 15 korterist vaba veel vaid 3. Samuti sai Rime Hollandi oksjoniga sõlmida 1 ostu-müügilepingu ja 6 broneerimislepingut. Peale oksjoni lõppemist on veel broneeritud 3 korterit. On näha, et ostjad on hinnatundlikud, kuid samas ei lähe siiski kaubaks kõik, mis odavalt pakkumises.
Maa-ameti andmetel sõlmiti Tallinnas esimeses kvartalis kokku 1769 tehingut korteriomandiga ning keskmine hind oli keskmiselt 23 400 kr/m². Märtsis sõlmiti Tallinnas ligi 650 tehingut, mis on viimase nelja kuu kõrgeim tulemus.
Korterite tehinguhinnad on kesklinna vanemates elamutes keskmiselt vahemikus 25 000-30 000 kr/m² ning uutes elamutes keskmiselt 28 000-40 000 kr/m². Kahetoalise uue korteri hind kesklinnas on keskmiselt 1,6-1,9 mln krooni. Väiksema ruutmeetrite arvuga (ca 40 m²) on võimalik uus korter soetada kesklinna äärealadele ka 1,4-1,6 mln krooniga.
Magalapiirkondades on vanemate korterite hinnad keskmiselt vahemikus 17 000-21 000 kr/m² ning uute korterite hinnad 24 000-28 000 kr/m². Äärelinna uute ja vanade korterite hinnavahe on vähenenud umbes 30%ni, mis on mõistlik vahe ning mis peaks selliseks ka jääma.
Korterite üüriturg on jätkuvalt aktiivne ning vajadus üürikorterite järele suur. Vaatamata suurenenud nõudlusele ei ole üürihinnad tõusnud, kuna ka pakkumine on väga kiiresti kasvanud ning viimase poolaasta jooksul kahekordistunud. Seetõttu on surve hindade alanemiseks ning üürikorterite puhul on omanikud sageli nõus hinda alandama 500-1000 krooni. Kesklinnas on 2-toalise uue korterite üürihind keskmiselt 6500-7500 krooni kuus ja äärelinnas 5500-7000 krooni kuus. Vanemates äärelinna elamutes saab väiksemaid kortereid üürida juba ka 3500 ja 4000 krooniga kuus. Nimetatud hindadele lisanduvad kommunaalmaksed.

Seotud lood

Uudised
  • 14.04.08, 17:51
Lepik: kinnisvaraturg on justkui naftatanker
Tarkinvestor.ee analüütik Kristjan Lepik kirjutas oma investeerimisportaalis, et kinnisvaraturg on nagu suur naftatanker - muutused toimuvad väga aeglaselt ja trendid on üsna pikad.
Uudised
  • 17.04.08, 12:32
Kiirlaenu võtnud kinnisvaraarendaja 12 korterit jälle enampakkumisel
Kiirlaenufirmalt Reval Credit 10 miljonit krooni laenu saanud Kadrioru kortermaja arendaja korterid on jälle enampakkumisele pandud.
Uudised
  • 17.04.08, 13:51
Eesti Pank: kinnisvaraturu jahenemine hammustab 10% koguinvesteeringutest
Eesti Panga finantssektori poliitika allosakonna juhataja Jana Kask ütles, et suuresti kinnisvarainvesteeringute tagasitõmbumise tõttu prognoosib Eesti Pank selleks aastaks investeeringute vähenemist 10 protsendi võrra, teatas Eesti Pank.
  • ST
Sisuturundus
  • 07.11.24, 17:51
Raamatupidamisfirma omanik: maksupidu käib edasi ja tuure tõmmatakse pealegi
Maksude koosseis muutub veel ja maksumäärad lähevad kõrgemaks – selle peale võib mürki võtta, arvab raamatupidamisbüroo Vesiir asutaja ja juht Enno Lepvalts.

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele