Eesti Panga finantssektori poliitika
allosakonna juhataja Jana Kask ütles, et suuresti kinnisvarainvesteeringute
tagasitõmbumise tõttu prognoosib Eesti Pank selleks aastaks investeeringute
vähenemist 10 protsendi võrra, teatas Eesti Pank.
„Kinnisvaraturul, nagu ka jaekaubanduses, laenuturul ja mujal, avaldusid majanduse kohandumise märgid juba 2007. aasta keskpaigas. Need muutused olid oodatud ja vajalikud ning praeguseks on kinnisvarasektori aktiivsus alanenud sellisele tasemele, mis valitses enne nn buumi,” rääkis Jana Kask. Ta lisas, et suuresti kinnisvarainvesteeringute tagasitõmbumise tõttu prognoosib Eesti Pank selleks aastaks investeeringute vähenemist 10 protsendi võrra. „Investeeringutel on oluline roll majanduskasvu genereerimisel. Investeeringute uus tõusulaine algab praeguste prognooside kohaselt 2009.-2010. aastal,” ütles Kask.
„Kinnisvaraturu jahtumine toob endaga kaasa aga selle, et nõrgemate projektidega ettevõtted võivad sattuda raskustesse lühiajaliste laenude refinantseerimisel. Madala kasvu perioodil suurenevad ka makseviivitusega laenude maht ja osakaal,” tõi Jana Kask välja praeguse olukorra pahupoole. „Teisalt on inimeste hoiakud ja ootused kinnisvaraturu arengu ja isiklike võimaluste suhtes muutunud mõistlikumaks. Kuna sissetulekud on suhteliselt kiiresti kasvanud, kinnisvara hind aga veidi langenud, siis on eluaseme ostmine muutunud inimestele jõukohasemaks. Pikaajaliselt oodatav sissetulekute tõus suurendab jätkuvalt nõudmist eluaseme suuruse ja kvaliteedi järele,” selgitas kinnisvaraturu arengut Kask.
Täna esines Eesti Panga finantssektori poliitika allosakonna juhataja Jana Kask BPE Kinnisvaraeksperdi kinnisvarahommikul, kus ta andis ülevaate Eesti majanduse ja kinnisvarasektori arengust.
Seotud lood
Esimest kvartalit iseloomustasid suured
allahindlused arendajate poolt. Enim langetasid oma projektidel Tallinnas
avalikult hindu YIT ja Rime, kirjutas Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütik
Annika Jakobson kvartaliülevaates.
Peaminister Andrus Ansip selgitas tänases
riigikogu infotunnis, et märtsis oli käibemaksu laekumine oodatust väiksem ning
see on tingitud eelkõige kinnisvarasektorist mittelaekuva käibemaksuga
Majanduskasvu aeglustumise põhi ei ole
ilmselt käes, 2007. aasta viimases kvartalis kasvas SKP ainult natuke vähem kui
oodatud, rääkis Eesti Panga asepresident Märten Ross juhtimisajakirjale KPMG
forum.
Eesti majandus on kiirelt majanduskasvult
järsult pidurdunud. Kiire kohandumine võib aga rutem viia ka uue tõusuni, usub
Eesti Panga asepresident Andres Sutt.
Kuna ärikinnisvara arendatakse reeglina vaid üürimiseks, on endale A-klassi büroopinna ostmine harvaesinev võimalus, mida edukal ettevõttel tasub väga tõsiselt kaaluda, rõhutab Tallinna südalinnas paikneva
Büroo 31 müügijuht Taavi Reimets ning lisab kogemusele tuginedes, et omanikuna tekib kasu nii kohe kui ka kaugemas tulevikus.