- bestmarketing.ee
- dv.ee
- ehitusuudised.ee
- finantsuudised.ee
- foundme.io
- ituudised.ee
- kaubandus.ee
- kestlikkusuudised.ee
- kinnisvarauudised.ee
- laanevirumaauudised.ee
- logistikauudised.ee
- mu.ee
- palgauudised.ee
- personaliuudised.ee
- pollumajandus.ee
- raamatupidaja.ee
- toostusuudised.ee
- imelineajalugu.ee
- imelineteadus.ee
- nationalgeographic.ee
- virtuaalkliinik.ee
- OMX Baltic0,22%269,88
- OMX Riga1,73%886
- OMX Tallinn0,04%1 730,19
- OMX Vilnius0,37%1 044,41
- S&P 500−0,6%5 949,17
- DOW 30−0,47%43 750,86
- Nasdaq −0,64%19 107,65
- FTSE 1000,51%8 071,19
- Nikkei 2250,77%38 831,34
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,95
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%104,85
- OMX Baltic0,22%269,88
- OMX Riga1,73%886
- OMX Tallinn0,04%1 730,19
- OMX Vilnius0,37%1 044,41
- S&P 500−0,6%5 949,17
- DOW 30−0,47%43 750,86
- Nasdaq −0,64%19 107,65
- FTSE 1000,51%8 071,19
- Nikkei 2250,77%38 831,34
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,95
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%104,85
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
BREC: koomale keeratud laenukraanid soosivad üürimist
Kakumäel, Jõeküla 14 korterite
topeltpakkumine müügi- ja üürihuvilistele on tänaseks kestnud umbes aasta ning
kuna laenukraanid voolamise asemel tilguvad, on üürimine olnud populaarne, ütles
aripaev.ee-le BREC Kinnisvara AS juhatuse esimees Sven Soomuste.
„Oleme topeltpakkumist praktiseerinud tänaseks juba umbes aasta ning üsna tulemuslikult. Tulenevalt sellest, et kommertspangad on olulisel määral oma laenukraane koomale keeranud, on paljud kliendid läinud just rentimise teed ning samas säilib neil võimalus mingil hetkel sama pind ka ära osta,“ ütles Soomuste ning lisas, et kõik seisneb ikkagi pooltevahelises kokkuleppes.
Samas tõdes Soomuste, et Jõeküla ei ole ainus projekt, kus on topeltpakkumised. „Meie arvates on tegemist igati normaalse lähenemisega, kus ühelt poolt tekib kinnisvaraomanikul valik, kas objekt müüa või välja rentida, ja teisalt on potentsiaalsel kliendil võimalik teha sama valik.“
Küsimusele, kas ta oskab nimeta veel sarnase süsteemi kasutamist, ütles Soomuste, et see ei ole isegi mitte niivõrd arendajate optsioon, vaid ennekõike just kinnisvaraomanike ja -investorite võimalus. „Seega on meie klientide hulgas nii eraisikust korteriomanikke kui ka erinevaid kinnisvaraarendajaid,“ lisas ta.
Millist lisatööd müügi tarbeks arendatud korteri üürile andmine kaasa toob, nimetas juhatuse esimees minimaalseks eeltingimuseks köögimööbli olemasolu. „Kui müüa on võimalik korterit, mis seisab veel valge karbi kujul, siis rentimiseks peab objekt olema lõpuni lihvitud ning eeltingimuseks on enamus juhtudel ka minimaalse köögimööbli olemasolu.“
Kinnisvaraomaniku ja -arendaja eesmärk on üldjuhul oma investeeringult kasu saada, arutles Soomuste ning lisas, et selge see, et realiseerides oma investeeringu nüüd ja kohe, saadakse kasu kiiremini, kuid olukorras, kus realisatsioon võtab aega on alternatiivseks võimaluseks teenida tulu pikaajaliselt ehk rendivoo arvelt. Tema sõnul on kinnisvarainvestori jaoks need ennekõike alternatiivsed, mitte teineteist välistavad võimalused.
Näiteks toob ta siinkohal kaubanduskeskused või büroohooned, mis ostetaksegi selleks, et saada rendivoost pikaajalist tulu. „Eluaseme rent ei erine suuresti kaubanduskeskuse omast, kui see on korraldatud professionaalsel tasemel. Tootluse määr on see, mis huvitab kinnisvarainvestorit ning see on väga erinev tulenevalt investori huvist ja spetsiifikast.“
Seotud lood
USAs populaarsust kogunud uusarenduste
müügi ebaõnnestumise järel korterite välja üürimine ei ole Eestis rikkalikku
järgimist saanud. BREC Kinnisvara on siiani avastatutest ainus, kes otse
kodulehel reklaamib välja nii ostu kui üürihinnad.
SRV Kinnisvara ja Ehituse juhatuse
liige ning juht Margus Mändmets ütles aripaev.ee-le, et sama korterit
üheaegselt üürile ja müügiks pakuvad enamasti nn hädatapu korras väiksemad
arendajad, nemad ise seda siiani teinud ei ole.
Tiina Käsi on nimi, mis kõlab ärimaailmas paljudele tuttavalt. Tal on juhtimises üle 25 aasta kogemust, kuid tema karjäär pole olnud lihtne ega lineaarne, vaid täis ootamatuid võimalusi ja väljakutseid, millest on sündinud väärtuslikud õppetunnid. Nordea Eesti tegevjuht, kes alustas oma karjääri rootsi keele õpetajana, on tänaseks saavutanud palju ja juhib mitmekesist ning rahvusvahelist organisatsiooni. Käsi kogemus ja oskus tasakaalustada töötulemusi ja inimlikku hoolivust teevad temast juhi, kelle teadmised ja arusaamad on väärt jagamist.
“Me ei hakka tegelema rahulepinguga.”
Ettevõtja: kui nüüd oleks kindel, et kolme aasta pärast ka plaan kinnitatud saab
Vaata, kes ja kus TOPis asetseb
Äripäeva TOPid
Vaata, kes ja kus TOPis asetseb
Lisatud Läänemaa ettevõtete TOP
72 akadeemilist tundi, millest 32 ak/h auditoorne õpe ja 40 ak/h iseseisev e-õpe
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Enimloetud
6
Viimased uudised
Vaata, kes ja kus TOPis asetseb
Tagasi Äripäeva esilehele
