- OMX Baltic−0,17%280,96
- OMX Riga−0,27%871,74
- OMX Tallinn−0,12%1 766,92
- OMX Vilnius0,28%1 104,15
- S&P 5000,11%5 842,91
- DOW 300,52%42 518,28
- Nasdaq −0,23%19 044,39
- FTSE 100−0,28%8 201,54
- Nikkei 225−0,3%38 359,93
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,97
- GBP/EUR0,00%1,19
- EUR/RUB0,00%105,06
- OMX Baltic−0,17%280,96
- OMX Riga−0,27%871,74
- OMX Tallinn−0,12%1 766,92
- OMX Vilnius0,28%1 104,15
- S&P 5000,11%5 842,91
- DOW 300,52%42 518,28
- Nasdaq −0,23%19 044,39
- FTSE 100−0,28%8 201,54
- Nikkei 225−0,3%38 359,93
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,97
- GBP/EUR0,00%1,19
- EUR/RUB0,00%105,06
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Citycon: huvi Eesti kaubanduskeskuste vastu viib tootlust alla
Eesti üks suurimad ärikinnisvarainvestoreid Citycon märgib oma 2012. aasta aruandes, et kaubanduspidade osas aktiivseks muutunud turg on viinud Eesti jaekaubanduspindade renditootluse vähem kui kaheksa protsendini aastas.
Citycon toob viimaste tehingutena Eestis välja 2012. aasta juulis Eften Kinnisvarafondi poolt 21,5 miljoni euro eest soetatud Mustika Keskuse ning mainib, et üks sarnases mahus tehing sõlmiti ka jaanuaris (tõenäoliselt mõeldakse Rakvere külje all oleva Põhjakeskuse müüki Toonart Rääskile – toim.).
Citycon teenis oma Baltimaade ja Taani turul (ca 90% üksuse tuludest annavad küll vaid Tallinnas asuvad Rocca al Mare, Kristiine ja Magistraali Keskus) eelmisel aastal 32,8 miljonit eurot käivet ehk 34,1% enam kui 2011. aastal. Peamiselt oli kasvu taga 2011. aasta kevadel üle võetud Kristiine Keskus.
Müük võrreldavatel pindadel kasvas aastaga 9,2% ning keskmise üürihind kerkis aastaga 20,2 eurolt 20,5 euroni kuus.
Kokku teenis Citycon puhast renditulu lõppenud aastal 24,6 miljonit eurot ehk 33,6% enam kui aasta eest. Kinnisvara puhas renditootlus ulatus mullu 8,6 protsendini.
Citycon märgib aruandes, et Eesti jaemüügi areng on olnud tugev, mis edendab nõudlust rendipindade järele, eriti Tallinna kesklinnas ja professionaalselt juhitud kaasaegsetest ostukeskustes.
Üüripindade vakantsus on ostukeskustes praktiliselt nulli juures ning rendihinnad on kasvanud aasta inflatsiooni võrra.
Järgneva 24 kuuga peaks Tallinna juurde tulema umbes 100 000 ruutmeetri jagu rendipindu. Kokku on varases planeerimisfaasis koguni üle 500 000 ruutmeetri jaekaubanduspindu. Cityconi arvates ei suuda turg sellist mahtu vastu võtta ning vaid professionaalsed arendajad suudavad oma projekte mitmete aastate jooksul realiseerida.
Citycon märgib veel, et möödunud aasta septembris sõlmis ettevõte üürilepingu Briti kaubamajaketiga Debenhams, mis avab sügisel oma uksed Rocca al Mare keskuses.
Lisaks avatakse Cityconi pindadel sügisel kaks rõivaketi Hennes & Mauritz poodi.
Cityconi aktsia on täna Helsingi börsil püsinud 2,43 eurol ehk eilse päeva sulgemishinna juures.
Seotud lood
Rocca al Mare, Kristiine keskuse ja Magistrali omanikfirma Citycon rabas analüütikuid suure kasumiga.
Ärikinnisvaraturg on muutunud aktiivsemaks, kuid uute keskuste rajamise asemel võiksid kaupmehed ja investorid keskenduda olemasolevate tugevdamisele, märkis NG Investeeringute kinnisvara investeeringute juht Peeter Kütt.
Briti kaubamaja Debenhams tuleb 2014. aastal Tallinna kerkivasse Panorama Citysse, selle aasta sügisel peaks nad avama poe Rocca al Mare keskuses.
Tänavu ootame stabiilsust ja kui üldse, siis tagasihoidlikku kasvu arendustes, märkis Colliersi partner ja investeeringute juht Margus Tinno.
Küberturvalisus peaks olema igaühe igapäevaelu lahutamatu osa. Olenemata sellest, kas oled eraisik, väikeettevõtja või suurfirma juht, mõjutab digitaalne maailm paratamatult kõiki, kes internetis toimetavad. Tele2 ärikliendi erilahenduste ja IT-teenuste juht Janek Jaago selgitab, miks on vähemalt esmane digikaitse hädavajalik igale kasutajale.
Enimloetud
3
Pankrotitoimkonna juht: proovime võimalikult palju raha koju tuua
Viimased uudised
Kaart: kus metsa müüki läks
Kaart: kus metsa müüki läks
Viimased sanktsioonid hammustavad Moskvat valusalt
18 akadeemilist tundi, millest 16 tundi auditoorset tööd ja 2 tundi iseseisvat kodutööd
Hetkel kuum
Pankrotitoimkonna juht: proovime võimalikult palju raha koju tuua
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Äripäeva TOPid
Nimekirjas 550 tööstusettevõtet!
Lisatud 100 edukaima ehitusettevõtte edetabel.
Lisatud Ida-Virumaa TOP
Tagasi Äripäeva esilehele