Partnerid peatasid tegusa vahendaja hoo

Koppeli koostööpartnerite ja tuttavate iseloomustusi kuulates jääb temast mulje kui äärmiselt meeldivast ja lõbusast inimesest. “Ta on väga positiivne inimene,“ teatab koostööpartner Mart-Sander Mõts.

Alguses ongi Koppel ajakirjanikuga sõbralik, kutsudes järgmisel päeval endaga kaasa erinevaid objekte külastama, et siis ka metsaärist põhjalikumalt rääkida. Ta hoiatab, et see ei pruugi väga meeldiv olla, sest metsaalused on praegu porised. Samas koosnevad pea kõik tema päevad objektide külastamisest: õhtul koostatakse marsruut, hommikul asutakse teele.

Paar tundi hiljem helistab Koppel ajakirjanikule ning tühistab plaanid. „Mu paarimees natuke kardab avalikku tähelepanu, pange küsimused meili, vastan neile võimalikult ruttu,“ põhjendab ta järsku taganemist.

Hiljem selgub tema jutust, et otsuse tegi neli inimest, kelle hulgas polnud mitte ainult ettevõtte töötajad, vaid ka koostööpartnerid. Koppel avaldab korduvalt kahetsust, et nii läks – tema oleks eelistanud rääkida asjadest, nagu need on.

Vahendaja soovitab küsida nõid Nastjalt

Paraku jääb ka Koppeli lubatud kiire e-kiri viibima. See tuleb enam kui nädal hiljem ning on ettevaatlik ja lakooniline. Ta ei keskendu selles metsamaa vahendusele, vaid räägib, et tema juhitav ettevõte Bronx Wood OÜ majandab metsa, ning kirjeldab, kuidas ta istutas sügisel 50 000 taime ning kevadeks on tellitud 130 000 kuusetaime. “Küpsed metsad raiume ära, latimetsades teeme valgustusraiet,“ lisab ta.

Koppel ei oska kommenteerida, kuidas on kujunenud nii, et mitmed Äripäevaga vestelnud metsaärimehed peavad teda üheks mõjukaimaks metsavahendajaks. „Kas selle küsimuse peale peaks tundma ennast hästi või halvasti?“ küsib ta retooriliselt.

Koppeli sõnul majandavad nad Lõuna-Eestis oma metsades, seda eriti Jõgeva- ja Tartumaal. Kui pakutakse kinnistuid mujal maakondades, on neil 13 aasta jooksul kujunenud välja partnerid, kellega tehakse koostööd. Sel aastal on Koppeli andmetel Bronx Wood OÜ ostnud 50 ja müünud 10 kinnistut. Laiemast vahendusvõrgustikust, kuhu kuulub mitmeid ettevõtteid, ta rääkima ei soostu.

Ka teised vahendustegevust puudutavad küsimused jäävad vastuseta. Koppel ei oska öelda, mis saab müüdud kinnistutest edasi. „Sellele küsimusele võiks vastata nõid Nastja,“ vastab ta.

Koostööpartnereid ei reeda

Samuti ei taha ta avaldada oma koostööpartnereid. „Aasta lõpp on olnud väga töine ja mul pole aega olnud küsida, kas Bronx Woodi koostööpartnerid on huvitatud tasuta reklaamist, ja lähtudes sellest ei ole mul õigus nende nimesid avaldada. Kuid Eesti metsasektor on nii väike, et teeme peaaegu kõigiga koostööd. Isegi nendega, kes meist artikleid tellivad, selle asemel et ise kummikud jalga panna ja metsaomanikele õiglast hinda maksta,“ ütleb Koppel.

Justkui halba aimates kirjutab ta etteruttavalt: "NB! Kui mõni metsaomanik, kelle käest on OÜ Bronx Wood metsa ostnud, pole hinnaga või millegi muuga rahul olnud, võib ta rahulikult mulle kirjutada."

Üheks peamiseks Koppeli partneriks on kevadel Äripäeva veergudel kuulsust kogunud füüsilisest isikust ettevõtja Olar Järvloo, kel õnnestus möödunud aastal teha tehinguid peaaegu 800 kinnistuga. Ainüksi selle aasta viimase kolme kuu jooksul on Järvloo Inforegistri andmetel võõrandanud 183 ja ostnud 18 objekti. Väidetavalt söödab Koppel koostöös erinevate vahendusfirmadega Järvloole vajalikud objektid ette.

Järvloo väidab, et ei tunne Koppelit, ehkki nad on mitmes firmas kahekesi juhatuse liikmed. Samuti on mitme Järvloole kuuluva kinnistu endine omanik või kaasomanik Koppeli juhitav ettevõte Bronx Wood. Juba kevadel avalikkuse tähelepanusse tõrksalt suhtunud Järvloo keeldub ajakirjanikuga suhtlemisest, visates toru hargile.

Vahendajale endale kinnisvara ei kuulu

Suur osa müügis olevatest kinnistutest rändab Järvloo kaudu edasi ettevõttesse Tornator Eesti, mille juhatuse liige Riido Rosin väidab, et pole kunagi Koppeliga kokku puutunud. Samas teab ta pikemalt seletamata, kellest on jutt. „Kaido Koppeli nimelisi isikuid on Eestis mitu. Olen põgusalt kokku puutunud ühega, kuid mitte Bronx Wood OÜga seotud härra Koppeliga, kes teid antud hetkel huvitab,“ teatab ta.

Tähelepanust üritab hoiduda ka ettevõttes Eesti Metsahindaja koos Koppeliga juhatuses olev taksaator Kuldar Aavik: „Kui võimalik, siis palun mitte mainida minu nime kuskil. Mulle ei meeldi avalik tähelepanu, sellepärast ongi selline amet: tahaks nagu rohkem üksi olla ja märkamatu.“

Siiski märgib Aavik, et mõjukaimaks metsamaavahendajaks Koppelit pidada oleks ülearune: „Ma arvan, et mitte ükski pole mõjukas. Vahendajad ei mõjuta nagu suurt midagi. Nad teevad kõik oma tööd ega jää kellelegi ette.“

Veidi jutukam on vahendusettevõtte Eesti Metsameister juhatuse liige Mart-Sander Mõts, kelle sõnul on Koppel tema tüdruku onu.  “Ta on andnud ühiskonnale palju tagasi, minu teada on ta tegelenud Voorekülas heategevusprojektidega ning aidanud kohalikku kogukonda.“

Ka Koppel sõnab, et Bronx Wood on toetanud Eesti sporti: kergejõustikku, maadlust, laskesuusatamist, korvpalli, jalgpalli ja triatloni.

Teisalt on heategevusega tegeleva Koppeli kohta Inforegistris punane märge – nimelt on tema ning abikaasa Helen Koppeli juhitavale Konnamaja OÜ-le kogunenud enam kui 23 000 euro suurune maksuvõlg.

Samuti pole kinnistusregistri andmetel tal hetkel ühtegi maatükki, ehkki varem on talle kuulunud kümneid kinnistuid. Nagu mõned teised kinnisvaraobjektid, kuulub Tartus Savi tänaval asuv luksuslik eramu samuti abikaasa Helenile. 

Oma isiklikke kinnisvaratehinguid ei soovi Koppel samuti kommenteerida: “Ei ole aega rohkem nendele küsimustele vastata. Tänan!“

Maksuamet nõudis vahendajalt kohtu kaudu tulumaksu

Metsavahendaja Kaido Koppel on seotud olnud mitmete kohtumenetlustega, sealhulgas on temalt hiljem tulumaksu välja nõudnud ka maksuamet.

Koppel väitis kohtule, et kasutas kinnistut enda peamise ja alalise elukohana. Rahvastikuregistri kannete järgi ei olnud Koppeli elukoht alates 1999. aastast kunagi vaidlusalusel kinnistul. Seda kinnistut ei olnud ta ka märkinud oma elukohaks ka aastatel 2004 -2007 esitatud tuludeklaratsioonides ega ka ostu-müügilepingutes, millega ta 2007. aastal erinevaid kinnistuid müüs.

Tartu ringkonnakohus Koppeli apellatsioonikaebust arvesse ei võtnud ning jõusse jäi 2012. aastal koostatud Tartu halduskohtu otsus, millega pidi Koppel maksukohustuse täitma.

Samuti on varem kohtu kaudu esitatud Koppeli juhitava OÜ Konnamaja vastu nõudeid.