OMX Baltic0,98%307
OMX Riga0,32%878,67
OMX Tallinn0,59%1 965,83
OMX Vilnius0,09%1 161,05
S&P 5000,38%5 633,07
DOW 30−0,03%41 989,96
Nasdaq 0,87%17 449,89
FTSE 1000,61%8 634,8
Nikkei 2250,02%35 624,48
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,93
GBP/EUR0,00%1,2
EUR/RUB0,00%91,17

OMX Baltic0,98%307
OMX Riga0,32%878,67
OMX Tallinn0,59%1 965,83
OMX Vilnius0,09%1 161,05
S&P 5000,38%5 633,07
DOW 30−0,03%41 989,96
Nasdaq 0,87%17 449,89
FTSE 1000,61%8 634,8
Nikkei 2250,02%35 624,48
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,93
GBP/EUR0,00%1,2
EUR/RUB0,00%91,17

11.10.19, 12:16

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Jaan Liitmäe: kinnisvarainvestori taasärkav vaenlane – vaba pind!

Praeguses keskkonnas, kus majanduse väljavaade on kahanevatele kasvunumbritele vaatamata stabiilne, tekib investoritest kinnisvaraomanikel nii-öelda vanad uued väljakutsed, kirjutab Domus Kinnisvara juhatuse liige Jaan Liitmäe.

Jaan Liitmäe

Jaan Liitmäe

Jaan Liitmäe Foto: erakogu

Keerulistel masuaegadel oli omaniku valik raskustes üürniku puhul kas langetada mingiteks perioodideks tugevalt üürihinda või paindumatu lähenemise korral üürnik sootuks kaotada, taludes rahavoo vähenemist. Lisaks oldi valmis andma üürnikule õigust võtta pärast koondamislaineid allüürnike vabanevatele pindadele. Nüüd kipub aga kasvava äriga üürnik järjest sagedamini lahkuma rendilepingu lõppedes tervikuna uuele värskelt ehitatud või renoveeritud (suuremale) pinnale ning omanikule terendab valus vakantsusperiood, mille alternatiivid omaniku vaates on vaid halvad kompromissid – kas langetada hinda või investeerida lisaks pinna kvaliteedi suurendamisse, et säilitada olemasolevat üürihinda. Tulemus on varasemast kehvem tootlus ning selle tuletisena ka kahanev vara väärtus.

See teema pakub huvi? Hakka neid märksõnu jälgima ja saad alati teavituse, kui sel teemal ilmub midagi uut!

Seotud lood

ST

31.03.25, 16:11

Eesti e-kaubanduse mahud jätkavad kasvu

Jaekaubandus liigub üha enam digitaalsete lahenduste suunas, kus e-poed mängivad olulist rolli. “E-kaubanduse Liidu andmetel kasvas e-kaubandus ainuüksi eelmisel aastal 20%, moodustades kogu kaubandusest veerandi,” rääkis SEB ärisegmendi müügijuht Riho Treumuth.

Enimloetud

1

31.03.25, 06:00

Kohtutäitur pani Tarmo Laanetu plaanitud haiglakeskuse krundid müüki

2

Investor Toomas

31.03.25, 12:14

LHV lükkab enda aktsiatele sisse kõrgema käigu

3

30.03.25, 10:54

Intressid hakkavad taas tõusma, prognoosib Nordea peaanalüütik

4

31.03.25, 09:17

Arco Vara finantsjuht lahkub ametist

5

31.03.25, 11:30

Analüütik: Enefit Greenist vabanevad sajad miljonid panevad kodubörsi kihama

6

31.03.25, 12:54

“Rahamaa” etendused müüdi välja. Huvi oli nii suur, et tekkis küberrünnaku küsimus

Viimased uudised

01.04.25, 21:42

Tööpakkumiste arv USAs langes

01.04.25, 21:02

Tesla müük Euroopas kukkus taas

01.04.25, 18:10

Venemaa: me ei saa nõustuda USA praeguste ettepanekutega Ukraina sõja lõpetamiseks

01.04.25, 18:00

Kaisi Udumäe: tagame andmekaitse, aga mõistlikult

01.04.25, 18:00

Kursimuutus: kuidas hooga tehtud kliimaseadusele järsult pidurit tõmmati

01.04.25, 17:30

Markus Karileet: kaasajastame demokraatia läbi vastuhäälte võimaluse

01.04.25, 17:00

Marek Nõmm: edu peitub enesekindlas inimkapitalis

01.04.25, 16:58

Kummitusretked vanalinnas ja matkad koonduslaagris: turiste tuleb nii Itaaliast kui Saksamaalt

1. aprillist on Efteni tütarfirmal Laagri aianduskeskuses leping uue üürnikuga, kelleks on Rikets Aianduskeskus.

Kodumaine lillekett võtab üle Hortese aianduskeskuse: “Väga suur laienemine”

USA presidendi Donald Trumpi käigud on tekitanud investorites hirmu ja ebakindlust tuleviku ees, mis on toonud kaasa ka müügisurve tehnoloogiasektoris.

Märtsis vaesusin 40 000 euro võrra

Donald Trumpi administratsioon usub, et tollid teevad USA rikkamaks ja elu ameeriklastele õiglasemaks.

PRO

Trumpi sõda ähvardab 1930. aastate depressiooni kordumist

1. aprillist on Efteni tütarfirmal Laagri aianduskeskuses leping uue üürnikuga, kelleks on Rikets Aianduskeskus.

Kodumaine lillekett võtab üle Hortese aianduskeskuse: “Väga suur laienemine”

Euroopa Keskpank otsustab kahe nädala pärast, kas praegune inflatsioonitase on piisav, et langetada intresse ka seitsmendat korda.

Euroala inflatsioon langes 2,2 protsendile

Eestis euroala kiireim

Berliinis värvisid protsestijad pihustusvärviga Tesla esinduse fassaadi, protestimaks Elon Muski ja korraldajate sõnul demokraatia ja kliima hävitamise vastu rikaste poolt.

Tesla müük Euroopas kukkus taas

Enefit Greeni endise juhi Aavo Kärmase sõnul olid IPO kulud õigustatud. Kogu börsil noteerimise aja jooksul tegi ettevõte ka muid kulutusi, mille summa osutus üsna märkimisväärseks. Ka see oleks võinud olla õigustatud, kui ei oleks üht „aga“.

Enefit Greeni börsiseiklus läks kalliks maksma

Praeguses koalitsiooni alusleppes pole sõnagi keskkonnast, kuid maikuuks pannakse täpsem plaan paika, lubavad ministrid. Pilt on illustratiivne.

Kursimuutus: kuidas hooga tehtud kliimaseadusele järsult pidurit tõmmati

Eduka Eesti arvamuskonkursi auhinnatseremoonia leiab aset maikuus.

Eduka Eesti konkursile laekus rekordarv võistlustöid

Graafikud: Kellele ja kui palju USA võlgu on?

ST

Graafikud: Kellele ja kui palju USA võlgu on?

Berliinis värvisid protsestijad pihustusvärviga Tesla esinduse fassaadi, protestimaks Elon Muski ja korraldajate sõnul demokraatia ja kliima hävitamise vastu rikaste poolt.

Tesla müük Euroopas kukkus taas

Nii töölevõtmise kui ka töölt lahkumise määrad USAs on kümnendi madalaima taseme lähedal.

Tööpakkumiste arv USAs langes

“Minu arust nõukogul polnud Madisele mingeid etteheiteid,” ütles LHV Groupi nõukogu liige ja aktsionär Heldur Meerits.

LHV nõukogu liige: minu arust meil ei olnud Toomsalule etteheiteid

Toomsalu: lahkun kahel põhjusel

LHV ühe asutaja Rain Lõhmuse sõnul on Toomsalu töö sisu muutunud. “Madis on rohkem äriinimene.”

Rain Lõhmus Toomsalu ametist lahkumisest: põhjused, millest omavahel rääkisime, ei ole seotud LHV käekäiguga

Võimalik aktsiate tagasiost on LHV aktsionäri Joel Kukemelki sõnul positiivne.

Joel Kukemelk: LHV koosolekul oli mitu positiivset ning üks ootamatu aspekt

Aktsionär: võime olla Toomsalule sügavalt tänulikud

01.-02.04.2025 ja 08.-09.04.2025 Küberturbejuhi kool

Küberturbejuhi kool

72 akadeemilist tundi, millest 32 ak/h auditoorne õpe ja 40 ak/h iseseisev e-õpe

Kinnisvaraarenduse konverents 2025

Kinnisvaraarenduse konverents 2025

03.04.2025 ja 10.04.2025 Argumenteeritud müük

Äripäeva Akadeemia

Argumenteeritud müük

8 akadeemilist tundi

04.04.2025 Suhtlemine konfliktsetes olukordades

Äripäeva Akadeemia

Suhtlemine konfliktsetes olukordades

8 akadeemilist tundi

04.04., 11.04., 17.04., 24.04., 25.04.2025 Agiilne tarkvaraline äriprotsesside automatiseerimine

Agiilne tarkvaraline äriprotsesside automatiseerimine

40 akadeemilist tundi

08.04.2025 Toote keskkonnamõjude hindamine

Äripäeva Akadeemia

Toote keskkonnamõjude hindamine

8 akadeemilist tundi

09.04.2025 Edukate firmaürituste korraldamine

Äripäeva Akadeemia

Edukate firma- ja kliendiürituste korraldamine

8 akadeemilist tundi

10.04.2025 Exceli koolitus edasijõudnutele

Exceli koolitus edasijõudnutele

8 akadeemilist tundi

14.-17.04.2025 AZ-104T00: Microsoft Azure Administrator

AZ-104T00: Microsoft Azure Administrator

32 akadeemilist tundi

15.04.2025 Kvaliteedijuhtimise ja protsesside parendamise tööriistad tööstusettevõttes

Äripäeva Akadeemia

Kvaliteedijuhtimise ja protsesside parendamise tööriistad

8 akadeemilist tundi

15.04.2025 Ettevõtte finantsplaneerimine

Äripäeva Akadeemia

Ettevõtte finantsplaneerimine

8 akadeemilist tundi

16.04.2025 Sihtotsing edukaks värbamiseks

Äripäeva Akadeemia

Sihtotsing edukaks värbamiseks

8 akadeemilist tundi

Hetkel kuum

Tarmo Laanetu sõnul ei soosi geopoliitiline olukord ning tasuvusanalüüsi tulemus eraonkoloogiahaigla ning neurodegeneratiivsete haiguste ravikeskuse ehitamist.

31.03.25, 06:00

Kohtutäitur pani Tarmo Laanetu plaanitud haiglakeskuse krundid müüki

LHV lükkab enda aktsiatele sisse kõrgema käigu

Investor Toomas

31.03.25, 12:14

LHV lükkab enda aktsiatele sisse kõrgema käigu

Arco Vara finantsjuht Tiina Malm.

31.03.25, 09:17

Arco Vara finantsjuht lahkub ametist

Alanud nädala neljapäeval on uudiseid oodata merelt, sest märtsikuu veomahtudest annab teada Tallink Grupp ning möödunud majandusaastast annab aru Tallinna Sadam.

31.03.25, 05:00

Sel nädalal oluline: viis asja, mida oodata

Elmar Vaher ja teised endised politseijuhid mõisteti Harju maakohtus õigeks.

31.03.25, 11:49

Politsei endised tippjuhid mõisteti kohtus õigeks

Kaitsekulutustega võime Euroopa majandusele, kuid koos sellega ka inflatsioonile hoo sisse anda.

30.03.25, 10:54

Intressid hakkavad taas tõusma, prognoosib Nordea peaanalüütik

Suurinvestorid said infost kaks nädalat varem teada ja tehinguid teha ei tohtinud.

28.03.25, 17:48

Õnnesärgis sündinud: paljud investorid oskasid enne suurt hinnatõusu Enefit Greeni aktsiat osta

Eesti Kindlustusseltside Liit käivitas korteriühistute tuleohutuse parandamiseks projektirahastuse konkursi kogueelarvega 50 000 eurot.

ST

01.04.25, 11:28

Paljud korterid on kindlustatud, kuid ühistute statistika näitab palju kurvemat numbrit

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Podcastid

Rain Lõhmus Toomsalu ametist lahkumisest: põhjused, millest omavahel rääkisime, ei ole seotud LHV käekäiguga

Hommikuprogramm

Rain Lõhmus Toomsalu ametist lahkumisest: põhjused, millest omavahel rääkisime, ei ole seotud LHV käekäiguga

00:00

Äripäev eetris: Enefit Greeni turult äratoomisega minnakse päästma kahte kala võlasoost

Äripäev eetris

Äripäev eetris: Enefit Greeni turult äratoomisega minnakse päästma kahte kala võlasoost

00:00

Skype’i asutajate portfellihalduri parimad praktikad väärtusinvestorile

Investor Toomase tund

Skype’i asutajate portfellihalduri parimad praktikad väärtusinvestorile

Keskmine investor on väikese portfelliga eluterve meesterahvas

Hommikuprogramm

Keskmine investor on väikese portfelliga eluterve meesterahvas

Menukas "Rahamaa" jõuab ka Tallinna

Hommikuprogramm

Menukas "Rahamaa" jõuab ka Tallinna

Aasta investori sihik on kaitsetööstusel. „Võtsin kõiki indekseid, kui keegi veel teab, andke märku“

Äripäeva fookuses

Aasta investori sihik on kaitsetööstusel. „Võtsin kõiki indekseid, kui keegi veel teab, andke märku“

Kõik podcastid

Tagasi Äripäeva esilehele

Mine

Vana-Lõuna 39/1, 19094 Tallinn

(+372) 667 0111

[email protected]

Äripäev on ettevõtlike inimeste meediaväljaanne. Äripäeva omanik on Põhjamaade meediakontsern Bonnier Grupp.

© AS Äripäev 2000-2025