Üllatav skeem: sügisene pensioniraha ostab juba täna kortereid
Inimesed kasutavad kavalat skeemi, et broneerida endale uusarenduses korter veel kätte saamata pensionirahaga. Niiviisi käitudes loodetakse edestada kinnisvara hinna tõusu.
Skeem on levinud uusarenduste ostjate seas. Fotol on Kopli poolsaare lõpus asuva ajaloolise taustaga Kopli liinide uus elukeskkond. Foto: Andras Kralla
Pangad ja kinnisvaraturu asjatundjad kinnitavad skeemi levikut ja võimalikkust, kuid kutsuvad üles ettevaatlikkusele.
Pensioni teisest sambast väljumiseks esitas esimeses lahkumisvoorus avalduse üle 150 000 inimese. Statistikast selgub, et keskmine teisest sambast lahkuja on keskealine ja veidi alla keskmise palgaga pensionikoguja. Mahtudest kaotavad kõige enam SEB ja Swedbanki fondid.
Lisaks vähenenud pakkumisele ja tõusnud ehituse hinnale kergitavad Tallinna korterite hindu uute rekorditeni ka järjest kallimad lahendused, märkis Merko Ehitus Eesti juhatuse liige ja kinnisvaravaldkonna juht Jaan Mäe. Tänaseid suundumusi vaadates saab hinnata, et kalliks peetud Tallinna korterite hinnakasv võiks jätkuda.
Eelmise aasta märtsiga võrreldavat pidurit kinnisvaraturul tänavu ei vajutatud ja tehingute arv kasvas nii suurtes linnades kui üle Eesti. Hinnatõus aga võttis äsja lõppenud kuul Tallinnas hoogu maha.
Kuna korterite laovarud on aasta alguses tugevalt vähenenud, on nii suured börsifirmad kui ka väiksemad arendajad oma kinnisvaraprojekte kiirendanud. Turu ülekuumenemist ei kardeta ning olukord loodetakse kõige varem suveks uuesti tasakaalu viia.
Rahvusvaheline reitinguagentuur S&P Global Ratings tõstis Freedom24 kaubamärki omava Freedom Finance Europe Ltd. pikaajalist krediidireitingut B-tasemelt B+-tasemele.