Kinnisvarainvestor: mina kindlasti midagi ära ei müüks
Paarikümne korteri suuruse üüriportfelliga investor Karolina Sikk ostab kortereid ainult uusarendustesse, kuna ta ei taha nende haldamise peale palju aega kulutada.
Investor Karolina Sikk tõdes, et mõnede objektide puhul tuleb tal endal ka laenu maksta. Foto: Andras Kralla
Sikk lisas, et kuigi praegune olukord turul on keerulisem, siis tema midagi praegu ära ei müü. Ta näeb, et korterite hinnad ajas kasvavad ning ühtlasi kasvavad ka üürihinnad.
Kinnisvarainvestorid on oma pilgud pööranud väikelinnade poole, sest seal on sisenemislävi madalam ja konkurents väiksem, mistõttu on oodata suuremat tootlust kui suurtes linnades. Millised on aga reaalsed võimalused väikelinnas asuva kinnisvara ostmiseks ettevõttel pangalaenu saada? Sellest räägivad investorid, kes on selle teekonna läbi käinud.
Eelmise aasta juunis üle mitme aasta taas plussi kerkinud euribor on kasvanud üle kolme protsendi taseme, mis on oluliselt kasvatanud ettevõtete finantskulusid ning tõstnud märgatavalt kapitalimahukas kinnisvarasektoris tegutsevate ettevõtete huvi soodsamatel tingimustel refinantseerimise vastu, kirjutab Mari Sukk Swedbanki blogis.
Finantsekspertide sõnul tõotab aasta 2023 tulla keeruline, sest ühtäkki on harjumuspärased väikesed ja ajutised tagasilöögid muutunud enam mitte niiväga ajutisteks. Kriis on varasematega võrreldes eriline, sest inimestel on säästud.
Eestis keskmist palka teeniv inimene, kes on alates 1992. aastast iga aasta ühe kuupalga kulda investeerinud, on lisaks väärtuse säilitamisele ka oma ostujõudu kasvatanud. Vaatame andmeid lähemalt.