Ehitusektori seis pole kiita ja see tekitab osapooltes hirmu. Teadmatus ja enda tagala kindlustamine paneb tellijaid kirjutama lepingutesse karme lisatingimusi, et igaks juhuks maandada enda riske. Samal ajal tundub ehitajale, et ta kirjutab alla enda surmaotsusele, kirjeldati olukorda saates "Eetris on ehitusuudised".
- Ehitajad on nurka surutud – tellija maandab lepingutes riske, tuues sisse karmimaid tingimusi. Foto: Liis Treimann
Eesti Ehitusettevõtjate Liidu juhatus saatis hiljuti turuosalistele pöördumise, et ehitulepingud on tellija poole kaldus. Sellega püüavad tellijad lepingutes maandada praeguse segases olukorras enda riske, kas siis teadmatusest või ka panga nõudmisel, selgitasid saates Eesti Ehitusettevõtjate Liidu (EEEL) esindajad Indrek Peterson ja Raivo Rand.
„Kuid seda võivad kasutada ka pahatahtlikud tellijad, kes loodavadki, et ehitajal tekib libastumine, mida saaks ära kasutada ja hinda madalamaks kaubelda. Juristid võivad teha enda arvates head ja panna seetõttu sisse liiga palju tellijat kaitsvaid tingimusi, aga piisaks, kui turuosalised suudaksid kokku leppida põhireeglid ja lepingute üldtingimustest, millest kõik turuosalised saaksid lähtuda,“ rääkis EEELi tegevdirektor Indrek Peterson.
Lepingud lähevad tasakaalust välja ja osa teemadega pingutatakse üle. „Eriti teeb ehitajatele muret, et keerulises olukorras hakkavad tellijad otsima võimalusi, et ära kasutada esimese sissenõude garantiid, mis muudab ehitajad haavatavaks, tõstab nende riske ja sunnib neid lepingusse sisse kirjutama kõrgemat hinda,“ muretses EEELi juhatuse liige Raivo Rand.
Saates räägime ka sellest, mida võiks ehituslepingutes muuta, et nad oleksid rohkem tasakaalus ja vähendaksid ehitajate riske. Samuti anname saates ülevaate ehitusturu olukorrast, arengutest, tööturust ja sellest, kuidas tõhustada protsesse ja innovatsiooni.
Saadet juhib Teeli Remmelg.
Ehitusleping ei tohiks olla ehitaja surmaotsus
Seotud lood
“Aasta-aastalt on ehitustööde töövõtulepingud liikunud sammhaaval ebavõrdseks,” ütles ehitusettevõtjate liidu juhatuse esimees Kaupo Kolsar.
Kuna ärikinnisvara arendatakse reeglina vaid üürimiseks, on endale A-klassi büroopinna ostmine harvaesinev võimalus, mida edukal ettevõttel tasub väga tõsiselt kaaluda, rõhutab Tallinna südalinnas paikneva
Büroo 31 müügijuht Taavi Reimets ning lisab kogemusele tuginedes, et omanikuna tekib kasu nii kohe kui ka kaugemas tulevikus.