Ettevaade alanud kinnisvaraaastale: hea hinnaga kortereid järelturult ei leia
- OMX Baltic−0,03%288,45
- OMX Riga0,09%876,67
- OMX Tallinn−0,13%1 823,93
- OMX Vilnius0,4%1 127,22
- S&P 5000,12%6 093,94
- DOW 300,62%44 431,19
- Nasdaq −0,3%19 950,08
- FTSE 1000,23%8 565,2
- Nikkei 2250,79%39 958,87
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,96
- GBP/EUR0,00%1,19
- EUR/RUB0,00%104,18
- OMX Baltic−0,03%288,45
- OMX Riga0,09%876,67
- OMX Tallinn−0,13%1 823,93
- OMX Vilnius0,4%1 127,22
- S&P 5000,12%6 093,94
- DOW 300,62%44 431,19
- Nasdaq −0,3%19 950,08
- FTSE 1000,23%8 565,2
- Nikkei 2250,79%39 958,87
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,96
- GBP/EUR0,00%1,19
- EUR/RUB0,00%104,18
“Meie korterituru põhiprobleem on see, et müüjad ei ole veel aru saanud, et turg on muutunud ning kus on õige hinnapiir,” rääkis Djomin järelturu korteritest kõnelevas saates “Ruutmeetrite taga”.
“See aitaks turu aktiviseerumisele kaasa, kui nii ostjad kui müüjad saaksid aru, kus on õige hinnapiir,” lausus Djomin ja lisas, et tehingute arv küll kasvab ja julgus on tagasi, ent hinnatõus ei ületa alanud aastal 3-4 protsenti. Mingi hulk endisi investoreid ja flippijaid peavad Djomini hinnangul leppima, et saabunud on uus olukord ja endises mahus äri enam ära ei tasu.
LVM Kinnisvara juht Saksing räägib saates, et madalate pakkumistega flippijad on korteriturul küll tagasi, ent oodatud hea hinnaga nad kortereid järelturult enam ei leia. “Investeerimise osas ka praegu kortereid valdavalt ei otsita,” tunnistab Saksing.
Kuigi järelturg on kerkinud esile just viimasel poolaastal ning laias laastus moodustavad tehingud uusarendustega kõigist müügitehingutest kunagise kolmandiku asemel viiendiku, usub Saksing, et inimesed siiski eelistavad uut kodu. “Vaatame poole aasta pärast uuesti,” märgib Saksing, et uusarenduste tehingute osakaal hakkab edaspidi taaskord kasvama.
Saates analüüsisime järelturu kortereid valmimisaja ning piirkondade kaupa, minnes ka Tallinnast välja ning hinnates eri piirkondade potentsiaale.
Saatejuht on Lauri Leet.
Seotud lood
Lühiajalise kinnisvaraüürimisega sissetulekut teenivad investorid nõustuvad üksmeelselt, et tegemist on palju keerulisema valdkonnaga, kui algul paistab. Küll aga saab nutikate nippide abil oma korteri nii üles ehitada, et see kuus mitu tuhat eurot lisaraha teenib.
Mõned trendid jäävad meiega kauaks, mõned kaovad sootuks ja mõned muutuvad, kohanedes hetkeolukorraga. Ettevõtete keskkonna-, sotsiaalsed ja juhtimisstandardid (Environmental, Social and Governance – ESG) peavad muutuma, seda eriti seoses eelseisvate struktuursete muutustega poliitikas. Olukord näib olevat Trumpi tulekuga kardinaalselt muutunud, kuid tegelikult on muutused toimunud juba päris pikka aega.
Enimloetud
1
5
“Krüpto sobib vaid venelastele ja kriminaalidele!”
Viimased uudised
Lisatud Telia kommentaar
18 akadeemilist tundi, millest 16 tundi auditoorset tööd ja 2 tundi iseseisvat kodutööd
Hetkel kuum
“Krüpto sobib vaid venelastele ja kriminaalidele!”
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Äripäeva TOPid
Nimekirjas 550 tööstusettevõtet!
Lisatud 100 edukaima ehitusettevõtte edetabel.
Lisatud Ida-Virumaa TOP
Tagasi Äripäeva esilehele