• OMX Baltic−0,4%270,49
  • OMX Riga0,14%871,89
  • OMX Tallinn−0,5%1 735,82
  • OMX Vilnius−0,01%1 041,01
  • S&P 500−0,1%5 995,41
  • DOW 30−0,57%44 039,59
  • Nasdaq −0,03%19 292,95
  • FTSE 100−1,22%8 025,77
  • Nikkei 225−0,4%39 376,09
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,94
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%104,28
  • OMX Baltic−0,4%270,49
  • OMX Riga0,14%871,89
  • OMX Tallinn−0,5%1 735,82
  • OMX Vilnius−0,01%1 041,01
  • S&P 500−0,1%5 995,41
  • DOW 30−0,57%44 039,59
  • Nasdaq −0,03%19 292,95
  • FTSE 100−1,22%8 025,77
  • Nikkei 225−0,4%39 376,09
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,94
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%104,28
  • 06.09.04, 01:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Suvi vähendas kinnisvaraturu aktiivsust

Kevadise kõrgajaga võrreldes pole magalarajoonide tüüpkorterite hinnatõusu jätkumine enam täheldatav. Ülioptimistlike müüjate eestvedamisel küsitakse küll varasemast veelgi sagedamini ebareaalselt kõrgeid hindu, kuid tehingute analüüs hinnatõusu ei kinnita.
Ostjate huvi vanemate eluasemete vastu on selgelt vähenenud, mis on kahandanud paneelkorterite likviidsust. Kiirelt kasvanud pakkumise tõttu on ostjatel valik varasemast suurem ning taas on tekkinud võimalus pidada kiiret müüki sooviva omanikuga hinnaläbirääkimisi.
Ehitushindade tuntav tõus on kergitamas nii uuseramute kui ka uute korterite väljamüügihindu. Kevadega võrreldes kohati kolmandiku võrra kallinenud ehitusmaterjalid ning pakkumist ületav nõudlus ehitusturul on stabiliseerunud uute elamispindade nõudlusest hoolimata sundinud kinnisvaraarendajaid hindu järjekindlalt ülespoole tõstma. See on kaasa toomas viimaste aastate ülilikviidsel uute korterite turul enneolematut nähtust ? eluasemete lõplikku valmimist enne ostja leidmist. Trend on süvenev ning tõenäoliselt juba järgmisest aastast alates on ostjatel enne lõpliku otsuse langetamist võimalik oma silmaga tutvuda suure osa müügil olevate uute korteritega.
Kasvavad riskid elamispindade arendusturul on pööranud mitmete kinnisvaraettevõtjate pilgud tööstuskinnisvarasektori suunas, kus kiire kasvuperiood seisab alles ees. Lähima kolme aasta jooksul on oluliselt suurenemas spekulatiivse, st kindla üürnikuta uusehitiste pakkumine. Kuigi tööstuskinnisvara arendamine pole tulususelt võrreldav elamuehitusega, tasakaalustab seda suhteliselt madal riskitase.
Viimase poolaasta jooksul stabiilsena püsinud büroopindade turule ei toonud hinnamuutust ka suveperiood.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 01.11.24, 09:20
Juhtimine tasakaalus: Tiina Käsi teekond ja õppetunnid Nordea tipus
Tiina Käsi on nimi, mis kõlab ärimaailmas paljudele tuttavalt. Tal on juhtimises üle 25 aasta kogemust, kuid tema karjäär pole olnud lihtne ega lineaarne, vaid täis ootamatuid võimalusi ja väljakutseid, millest on sündinud väärtuslikud õppetunnid. Nordea Eesti tegevjuht, kes alustas oma karjääri rootsi keele õpetajana, on tänaseks saavutanud palju ja juhib mitmekesist ning rahvusvahelist organisatsiooni. Käsi kogemus ja oskus tasakaalustada töötulemusi ja inimlikku hoolivust teevad temast juhi, kelle teadmised ja arusaamad on väärt jagamist.

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele