• OMX Baltic0,12%269,88
  • OMX Riga−0,13%874,27
  • OMX Tallinn0,19%1 726,29
  • OMX Vilnius−0,08%1 041,63
  • S&P 5000,35%5 969,34
  • DOW 300,97%44 296,51
  • Nasdaq 0,16%19 003,65
  • FTSE 1001,38%8 262,08
  • Nikkei 2250,68%38 283,85
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,96
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%108,68
  • OMX Baltic0,12%269,88
  • OMX Riga−0,13%874,27
  • OMX Tallinn0,19%1 726,29
  • OMX Vilnius−0,08%1 041,63
  • S&P 5000,35%5 969,34
  • DOW 300,97%44 296,51
  • Nasdaq 0,16%19 003,65
  • FTSE 1001,38%8 262,08
  • Nikkei 2250,68%38 283,85
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,96
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%108,68
  • 14.05.07, 09:43
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Spekulante asendavad pikaajalised investorid

Tallinna äripindade turul on kiire hinnatõusu aeg möödas ja tootlikkus vähenenud, mistõttu tulevad kiiret tulu soovivate spekulantide asemele pikaajalised investorid.
Paljud eelistavad otse kinnisvarasse investeerimise asemel soetada eri kinnisvarafondide osakuid, kirjutas Äripäev.
Uus Maa Kinnisvarakonsultantide tegevdirektor Andres Hall rõhutab, et investeerimisel kehtib ikka ja alati reegel, et suurim kasvupotentsiaal peitub potentsiaalses defitsiidis.
Tänasel Eesti kinnisvaraturul on olukord paraku selline, et müüjate ootused on ülikõrged ning heade objektide müüjate omad veel kõrgemad. "Ajad, kus iga mees võis kinnisvara ostmise ning hinnatõusu ootamisega teenida kergelt arvestatava summa raha, on tänaseks möödas," lausub ta. Selleks, et kinnisvarainvesteeringud osutuksid ka edaspidi kasumlikeks on vaja järjest enam pöörata tähelepanu objektide analüüsile ning valikule.
Ta möönab, et kvaliteetsemat analüüsi suudavad läbi viia kogenud spetsialistid, mistõttu muutub järjest kohasemaks ise investeerimise asemel fondidesse raha paigutamine.
Eesti kinnisvaraturgu üldiselt vaadates ootab Hall suurimat hinnatõusu väiksemate linnade maade sektoris.
1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahter soovib samuti vaadata, kus võib olla potentsiaalne defitsiit.
Vahter ise näeb seda eelkõige vanalinnas, mere läheduses või looduskaunis asukohas. Ilmselt ei üllata see valik kedagi: nimetatud sektorites on hinnad mõnevõrra kõrgemad. Seetõttu soovitab ta sellise kinnisvara omanikel hoida ja mitte müüa. Lisaks on investeerimise nišitooted Vahteri hinnangul mõisahooned.
Tuleb arvestada, et mõisad on sageli väga halvas seisukorras ja nende ostuhind moodustab tühise osa hilisematest investeeringutest. "Seetõttu sobivad need eelkõige rahakatele investoritele," märgib Vahter.

Seotud lood

Uudised
  • 13.06.07, 11:01
Peeter Prisk: spekulandid on pankade poolt tekitatud
Kinnisvaraekspert Pärnu OÜ juhatuse liige Peeter Prisk ütles Äripäevale, et spekulantide suhteliselt suur osakaal Eesti kinnisvaraturul on Eesti pankade poolt teadlikult tekitatud.
Uudised
  • 13.06.07, 11:01
Laur Lubja: oleks raha, teeks kinnisvaraäri
Jalaccell OÜ tegevjuht Laur Lubja ei usu, et spekulandid on kinnisvaraturult lahkumisega hiljaks jäänud, kuid kui raha võimaldaks, tegeleks isegi selles valdkonnas.
Uudised
  • 12.06.07, 11:02
Uus Maa juht: spekulandid hääbuvad
Uus Maa juht Mika Sucksdorff ütles Äripäevale, et spekulante on jäänud tunduvalt vähemaks.
  • ST
Sisuturundus
  • 20.11.24, 15:42
Sergei Astafjev ja Aleksandr Kostin: anname noortele sportlastele võimaluse treenida ja mängida kõrgemal tasemel
Aleksandr Kostin ja Sergei Astafjev, Placet Group OÜ (laen.ee, smsraha.ee) asutajad, on võtnud endale sihiks arendada ja edendada Eesti jalgpalli ja futsali ehk saalijalgpalli nii Tallinnas kui ka Ida-Virumaal. Nende juhitav MTÜ PG Sport on tuntud oma pühendumuse ja panuse poolest Eesti spordi edendamises, pakkudes uusi võimalusi noortele talentidele ja aidates kaasa spordi kultuuri arengule.

Äripäeva TOPid

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele