• OMX Baltic0,12%269,88
  • OMX Riga−0,13%874,27
  • OMX Tallinn0,19%1 726,29
  • OMX Vilnius−0,08%1 041,63
  • S&P 5000,35%5 969,34
  • DOW 300,97%44 296,51
  • Nasdaq 0,16%19 003,65
  • FTSE 1001,38%8 262,08
  • Nikkei 2250,68%38 283,85
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,96
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%108,68
  • OMX Baltic0,12%269,88
  • OMX Riga−0,13%874,27
  • OMX Tallinn0,19%1 726,29
  • OMX Vilnius−0,08%1 041,63
  • S&P 5000,35%5 969,34
  • DOW 300,97%44 296,51
  • Nasdaq 0,16%19 003,65
  • FTSE 1001,38%8 262,08
  • Nikkei 2250,68%38 283,85
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,96
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%108,68
  • 15.06.07, 08:12
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Rand ja Tuulberg ajavad Tallinnaga miljardiäri

Tallinn otsustas eile, et üürib Tartu ärimeestelt Raivo Rannalt ja Aivar Tuulbergilt 1170 Lasnamäe korterit ning maksab nende eest järgneva 10 aastaga 1,2 miljardit krooni ehk miljon krooni tükk.
Tallinna linnavalitsus teatas eile, et otsustas linnavolikogule kinnitamiseks esitada eluruumide hanke tulemused, millest johtuvalt annab Ranna ja Tuulbergi firma OÜ Raadiku Arendus kümneks aastaks linna kasutusse 1170 ehitatavat korterit.
15 korterelamu eluruumide suletud netopind on kokku orienteeruvalt 76 800 ruutmeetrit ning rendihind 136 krooni kuus ruutmeetri kohta. Keskmine korter on 65,6 ruutmeetrit suur ning kuu üür tuleb seega 8921 krooni, millele lisanduvad kommunaalkulud. Kümne aastaga maksab linn korterite rendiks ärimeestele 1,25 miljardit krooni.
Riskid jäävad arendaja kanda"Eluruumide kasutusse võtmiseks korraldatud hanke realiseerimine võimaldab juba lähiajal suure hulga vajajaid munitsipaalelamispinnaga kindlustada," ütles abilinnapea Eha Võrk pressile saadetud teates. Tema sõnul saavad lisaks sundüürnikele soodsa üüripinna ka noored pered, lastekodukasvandikud ja teised, kellele käib elamispinna turuhinnaga ostmine või üürimine üle jõu.
Aivar Tuulberg kommenteeris, et tegemist on linnale kasuliku tehinguga ning et arendaja võib siin hoopis kahjumisse jääda, sest ehitushinnad tusevad.
"Kõik riskid jäävad meie kanda," kinnitas Tuulberg ja lisas, et peab üürisumma eest ka "politseinik ja koristaja" olema - arendaja tagab ka hoonete korrashoiu ehk siis haldamise, heakorratööd ja tehnohoolduse.
Projekti tasuvusaeg kümnetes aastates
"Me ehitame praegu betoonitehast. Kui me seda ei ehitaks, siis võib-olla me seda riski üldse ei võtakski," selgitas Tuulberg, kuidas tal oma tehasest saadav odavam ehitusmaterjal aitab projekti ära teha. Ta lisas, et kogu projekti tasuvusaega saab mõõta kümnetes aastates: "Väga pikk aeg, aga ehk lapsed näevad seda kunagi."
Teiseks pakkujaks oli OÜ P R Investment (omanikud Ulrich Reimets ja Ranar Paal), kes pakkus kümneks aastaks Tallinna linna kasutusse 475 korterit rendihinnaga 140 krooni ruutmeetri kohta kuus.
Hoonete üleandmine toimub järk-järgult. Lasnamäele Raadiku tänava ja Peterburi tee vahelisse piirkonda kerkiva elamutegrupi viimane maja valmib 2009. aasta teisel poolel.
2886 leibkonda taotleb munitsipaalkorteritSee pole esimene kord, kui Tallinna linnavalitsus suures koguses kortereid rendib. Kahe aasta eest võitis ehitusfirma Skanska Loopealse uuselamurajooni rajamise konkursi, mille tingimuste kohaselt annab Skanska 30 aastaks 99,6kroonise ruutmeetrihinnaga linna käsutusse vähemalt 600 korterit.
Linnavalitsuse andmetel on tänavu 1. mai seisuga munitsipaaleluruumi taotlejana arvel kokku 2886 leibkonda, neist 1547 on sundüürnikud.

Seotud lood

Uudised
  • 16.08.07, 15:04
Facio Ehitus rajab Koplisse 136 linnakorterit
Tallinna Elamumajandusameti tellimusel ehitab Facio Ehituse AS Koplisse aadressile Erika tn 13a munitsipaalelamu, kuhu on planeeritud lisaks 136 korterile ka päevakeskuse ruumid.
Uudised
  • 23.10.07, 16:18
Tuulberg: neid numbreid pole mõtet südamesse võtta
Rand Tuulberg Grupi nõukogu esimees Aivar Tuulberg on ettevõtte majandustulemusi kommenteerides tagasihoidlik, sest lõplikud numbrid selguvad tema sõnul alles aasta lõpus.
Uudised
  • 01.11.07, 08:38
Rand Tuulbergi suurprojekt sai Tallinnalt rohelise tule
Tallinna linnavalitsus võttis eile vastu ehitusettevõtjate Raivo Ranna ning Aivar Tuulbergi firmale kuuluva Raadiku tänav 8 kinnistu detailplaneeringu, kuhu plaanitakse ehitada üle tuhande munitsipaalkorteri.
Uudised
  • 25.09.07, 12:10
Järgmist Loopealse sarikapidu ähvardab kohus
Lasnamäe veerele kerkiva Loopealse linnaku esimeses neljas majas peetakse täna sarikapidu. Järgmiste linnakorterite ehitus on aga kohtusse jõudnud.
  • ST
Sisuturundus
  • 29.10.24, 11:59
Üürnikust omanikuks: Tallinna südalinnas on müüa piiratud kogus esinduslikke büroopindasid
Kuna ärikinnisvara arendatakse reeglina vaid üürimiseks, on endale A-klassi büroopinna ostmine harvaesinev võimalus, mida edukal ettevõttel tasub väga tõsiselt kaaluda, rõhutab Tallinna südalinnas paikneva Büroo 31 müügijuht Taavi Reimets ning lisab kogemusele tuginedes, et omanikuna tekib kasu nii kohe kui ka kaugemas tulevikus.

Äripäeva TOPid

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele