• OMX Baltic0,48%272,92
  • OMX Riga0,14%875,54
  • OMX Tallinn1,23%1 760,42
  • OMX Vilnius−0,04%1 049,21
  • S&P 5000,87%5 980,47
  • DOW 300,13%43 787,02
  • Nasdaq 1,6%19 287,98
  • FTSE 100−0,32%8 140,74
  • Nikkei 225−0,25%39 381,41
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,93
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%105,88
  • OMX Baltic0,48%272,92
  • OMX Riga0,14%875,54
  • OMX Tallinn1,23%1 760,42
  • OMX Vilnius−0,04%1 049,21
  • S&P 5000,87%5 980,47
  • DOW 300,13%43 787,02
  • Nasdaq 1,6%19 287,98
  • FTSE 100−0,32%8 140,74
  • Nikkei 225−0,25%39 381,41
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,93
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%105,88
  • 02.10.07, 17:33
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

GILD: büroode üürihindade langemine pole kuigi tõenäoline

GILD Bankersi kinnisvarafondi EEREIT ekspertid leiavad, et büroopindade üüriturul pole hinnalanguseks põhjust, kuna nõudlus on kõrge.
Kinnisvarafondi EEREIT juhatuse esimees Urmas Laur arvab, et hetkeolukorras on märkimisväärne nappus kvaliteetsetest büroopindadest, kus on tagatud kaasaegsed tehnosüsteemid ja hea parkimisvõimalus.
„Turul on olemas suur potentsiaal, et just olemasolevad üürnikud koliksid kvaliteetsematele pindadele. Üürihinnad on nii kesklinna kui äärelinna osas tõusnud aastaga ca 20%. Üürihindade langemine pole kuigi tõenäoline seni, kui ei lange ehitus- ja maahinnad,“ kommenteeris Laur.
Teise trendina tõi Laus välja selle, et paljud äripindade projektid ei jõua arendusfaasi. Büroopindade turul on spekulatiivse arenduse osa väike, kuna pangad on laenude väljastamisel äärmiselt konservatiivsed. Nõutavad on siduvad lepingud potentsiaalsete üürnikega. „Potentsiaalne pakkumine on ikkagi potentsiaalne tulu. Tänasest madalam üürihind ei taga arendajatele piisavat investeeringu tootlust, et alustada arendus- või ehitustegevust,“ märkis Laur.
GILD Bankersi hinnangul on lisaks Eesti kinnisvaraturul veel väga vähe büroopindu. Kui siin ning Riias ja Vilniuses on iga elaniku kohta vähem kui üks ruutmeeter kontoripinda, siis Põhjamaades on seda vähemalt 6 ruutmeetrit.

Seotud lood

Uudised
  • 01.10.07, 08:31
Büroomajade omanikel tuleb pindu tükeldada
Kontoripinna omanik seisab alati valiku ees, kas jagada pind väiksemateks tükkideks ja anda kõrgema hinnaga välja või üürida välja suurem pind ühele ettevõttele.
Uudised
  • 02.10.07, 08:13
Kinnisvarakrahh varitseb büroopindu
Lähema paari aasta jooksul võib Tallinnas tühjaks jääda umbes kolme Ühispanga peahoone jagu uusi büroopindu, mis sunnib arendajaid hindu korrigeerima või projektide valmimist helgemasse tulevikku lükkama.
Uudised
  • 12.09.07, 13:37
Newseci kinnisvaraülevaade: Tallinna büroopindade turg hakkab jõudma küpsusfaasi
Tallinna büroopindade turg hakkab jõudma küpsusfaasi ja parima asukohaga ruumide rendihind jääb 190-210 euro ehk 3000-3300 krooni piiresse ruutmeetrist.
Uudised
  • 09.10.07, 11:18
Colliers: Baltimaade kõrgeimat kontoriruumi renti küsitakse Tallinnas
Baltimaade kõrgeimat, A-klassi kontoriruumi renti, mis ulatub 407 kroonini/m2, küsitakse Tallinnas.
  • ST
Sisuturundus
  • 31.10.24, 13:21
Elisa juht: kestlikkuse rongi enam ei peata
Uue sarja esimene saade!
Elisa Eesti juht Andrus Hiiepuu rõhutab uhiuues sarjas “Juhtides tulevikku”, et suurfirmad liiguvad kestlikkuse suunas ja sellega kujundatakse ümber tööstusharud. Kes pole sellega kaasas, jääb lihtsalt maha.

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele