- bestmarketing.ee
- dv.ee
- ehitusuudised.ee
- finantsuudised.ee
- foundme.io
- ituudised.ee
- kaubandus.ee
- kestlikkusuudised.ee
- kinnisvarauudised.ee
- laanevirumaauudised.ee
- logistikauudised.ee
- mu.ee
- palgauudised.ee
- personaliuudised.ee
- pollumajandus.ee
- raamatupidaja.ee
- toostusuudised.ee
- imelineajalugu.ee
- imelineteadus.ee
- nationalgeographic.ee
- virtuaalkliinik.ee
- OMX Baltic0,12%269,88
- OMX Riga−0,13%874,27
- OMX Tallinn0,19%1 726,29
- OMX Vilnius−0,08%1 041,63
- S&P 5000,35%5 969,34
- DOW 300,97%44 296,51
- Nasdaq 0,16%19 003,65
- FTSE 1001,38%8 262,08
- Nikkei 2250,68%38 283,85
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,96
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%108,68
- OMX Baltic0,12%269,88
- OMX Riga−0,13%874,27
- OMX Tallinn0,19%1 726,29
- OMX Vilnius−0,08%1 041,63
- S&P 5000,35%5 969,34
- DOW 300,97%44 296,51
- Nasdaq 0,16%19 003,65
- FTSE 1001,38%8 262,08
- Nikkei 2250,68%38 283,85
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,96
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%108,68
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Hansapank: Ida-Euroopa kinnisvara kasvuruumi näitab väike laenukoormus
Hansapanga Ida-Euroopa Kinnisvara Fondijuht
Enn Metsar ja analüütik Rainer Tilk kirjutasid Investori uudiskirjas, et
Ida-Euroopa kinnisvarasektori kasvuruumi tõendab väike laenukoormus võrreldes
Lääne-Euroopaga.
Aastal 2007. toimus paljudes regioonides kinnisvaraturu korrektsioon, mis peegeldus ka Hansa Ida-Euroopa Kinnisvara Aktsiafondi osakute väärtuse tugevas kõikumises. USAst alguse saanud ülemaailmne kriis mõjutab Ida-Euroopasse investeerivaid investoreid pigem psühholoogiliselt, sest regiooni majandus on USAga suhteliselt nõrgalt seotud.
Eestis ja Lätis on kinnisvaralaenude trend raugemas ning arendajate kasumimarginaalid kahanevad. Mujal Ida-Euroopas on laenukoormus mitu korda väiksem, kuid nende kasvamine kiire. Kinnisvaralaenude kerge kättesaadavus oli üks peamistest põhjustest, miks Eestis varade väärtus nii jõudsalt tõusis. Eeldame, et Balkanil, Ukrainas ja teistes riikides toimub sarnane areng.
Ida-Euroopas on võrreldes Lääne-Euroopaga elamis- ja kontoripinda inimese kohta märgatavalt vähem. Samas areneb majandus kiiresti ning inimeste jõukuse kasvades suureneb vajadus uute ja renoveeritud eluasemete järele.
Kiire areng peaks toimuma ka kaubanduspindades. Sarnaselt 1990-ndate lõpu Eestiga kolib Balkani riikides kauplemine väikepoodidest ning turgudelt üha rohkem kaubanduskeskustesse ning majanduse moderniseerumine toob kaasa suurema vajaduse tootmis- ja laohoonete järele.
2008. aasta esimestel kuudel on tõenäoline, et ebakindlus maailma aktsiaturgudel jätkub. See peaks olema hea aeg investoritel lisada portfelli soodsal hinnatasemel suure kasvupotentsiaaliga kinnisvara ettevõtete aktsiaid.
On selge, et kui globaalsed finantsturud peaksid lõpuks rahunema, leitakse, et Ida-Euroopa kinnisvara on praegustel hinnatasemetel alahinnatud ja pakub pikaajalistele investoritele atraktiivseid investeerimisvõimalusi.
Artiklis toodud hinnangud turgude võimalikule tulevasele käitumisele ei tähenda lubadust fondi tulevase tootluse kohta. Investor peab sõltumata turgude üldisest arengust olema valmis nii fondiosakute hinna tõusuks kui languseks.
Üldiselt on fondi investeerimisstrateegia agressiivne, mis võib peegelduda fondi osakute väärtuse suuremas volatiilsuses. Seetõttu on fond põhiinvesteeringuna sobiv eelkõige kogenud ja suurema riskitaluvusega investorile, kes usub Ida-Euroopa kinnisvaraturu arengusse pikema aja vältel ning on valmis osaku väärtuse kõikumiseks.
Seotud lood
Rootsi varahaldusfirma East Capital märgib
oma 2008. aasta Ida-Euroopa turgude prognoosis, et aasta võib positiivselt
üllatada.
Tänane Saksa majandusleht Handelsblatt
kirjutas, et Ida-Euroopas tegutsevate suurte pankade juhid eeldavad
majanduskasvu langust kahe protsendipunkti võrra keskmiselt 5,5-le protsendile
ning analüütikud näevad mulli lõhkemist.
Ida ja Kesk-Euroopa riigid ei pruugi kunagi
Lääne-Euroopale järele jõuda, sest pikaajalist majanduspotentsiaali õõnestab
kasvav vahe inimkapitalis võrreldes Läänega, selgus ELi raportist.
Aleksandr Kostin ja Sergei Astafjev, Placet Group OÜ (laen.ee, smsraha.ee) asutajad, on võtnud endale sihiks arendada ja edendada Eesti jalgpalli ja futsali ehk saalijalgpalli nii Tallinnas kui ka Ida-Virumaal. Nende juhitav MTÜ PG Sport on tuntud oma pühendumuse ja panuse poolest Eesti spordi edendamises, pakkudes uusi võimalusi noortele talentidele ja aidates kaasa spordi kultuuri arengule.
7eurone šokolaaditahvel võib olla kahe aasta pärast isegi hea hind
Äripäeva TOPid
Lisatud 100 edukaima ehitusettevõtte edetabel.
Lisatud Ida-Virumaa TOP
Vaata, kes ja kus TOPis asetseb
Hetkel kuum
Äripäeva küsimuste peale maksti kõik ära
Täiendatud Kusti Salmi kommentaariga
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Enimloetud
1
Äripäeva küsimuste peale maksti kõik ära
Viimased uudised
7eurone šokolaaditahvel võib olla kahe aasta pärast isegi hea hind
Tagasi Äripäeva esilehele
