Haapsalus elamispindade pakkumine mitmekordistunud

Haapsalu elamispindade turul toimub praegusel ajal aktiivseim tegevus järelturu korteritega, kirjutab Äripäevas Arco Vara Kinnisvarabüroo Haapsalu esinduse juhataja Kerli Nilp.

Järelturu korterite kasuks otsustatakse üsna proosalistel põhjustel: üldjuhul on hinnaklass sissetulekutele vastav, sissejäetav köögimööbel jne.

Haapsalus on nõutud korterid, mille asukoht, hind, ruumilahendused, suurus ning ka naabrid, kellega koos ühiseid ruume ja sõprussuhteid jagada, vastavad kliendi ootustele.

Ostja käib kodukandidaate mitu korda vaatamas, võrdleb teiste samal hinnatasemel pakutavate korteritega ning sobivuse korral lähebki tehinguks.

Ei saa öelda, et veninud müügiperioodid on praegu üldine nähtus. Toimunud on üsna mitmed kiired tehingud, kus ostja leitakse olemasolevate klientide seast juba samal päeval.

Siinjuures julgustaksingi kõiki rohkem suhtlema kogenud spetsialistidega, kellel on ülevaade piirkonna klientidest ja objektidest.

Haapsalu järelturu korterid on viimase aastaga langenud umbes 5-10 protsenti. Hinnalanguse taga on eelmainitud kinnisvararalli, mille käigus suur hulk omanikest oma vara liiga kõrge hinnaga müüki pani.

Selge on see, et klient on suhteliselt hinnatundlik, seda eriti väiksemates linnades. Ulmelise hinnaga objektid klienti ei leia.

Eelistused piirkonna osas on jäänud varasemate aastatega samaks. Ääre- ja kesklinna korterite hinnad on sarnased ja pigem saab otsustavaks maja vanus, korteri planeering ning võimalus see aastate pärast edasi müüa. Mereäärsete eluasemete ning vanalinna korterite puhul ületab nõudlus praegugi pakkumist ning hinnad on teistest piirkondadest märgatavalt kõrgemad.

Huvi on kasvanud ka väljaspool Haapsalut, näiteks Taeblas või Linnamäel asuvate korterite vastu. Huvilisteks on peamiselt väiksema ostujõuga pered, samas ka need, kes lähtuvadki koduotsimisel linnast välja jäävast asukohast ja rahulikumast ümbruskonnast.

Nõutuimad on kolmetoalised heas seisukorras ja asukohas korterid, rohkem tehinguid toimubki kahe- ja kolmetoaliste korteritega.