Aprillis tehingute arv Tallinna
kinnisvaraturul kasvas, keskmine hind jätkuvalt langes.
Kuigi aastases arvestuses sõlmiti Tallinnas korteriomanditega tehinguid ligi 30% vähem, siis võrreldes aasta esimese kuuga tehti 36% rohkem tehinguid, kirjutas Uus Maa Kinnisvarakonsultantide kinnisvara analüütik Annika Jakobson Äripäeva Kinnisvara rubriigis. Kokku sõlmiti maa-ameti andmetel aprillis Harjumaal korteriomanditega 894 tehingut, sealhulgas Tallinnas 730.
Tehingute arvu kasvu peamiseks põhjuseks võib pidada langenud hindasid, sesoonsust ja uusarenduste sooduskampaaniaid.
Korteriomandite keskmine hind aga jätkas vaikselt langemist, aprillis keskmiselt 2%. Enim odavnesid magalapiirkondade ja kesklinna korterid. Aastataguse ajaga võrreldes on keskmine hinnalangus Tallinnas 15%, aasta algusest on hinnad alanenud 4%.
Tehinguhindade languse peamiste põhjustena võib välja tuua järgmised tegurid: suur pakkumine ja valikuvõimalus, sellest tulenevalt pikad müügiperioodid; pankade konservatiivsem laenupoliitika, mis teeb inimestele kinnisvara soetamise keerulisemaks; inimeste ootused tuleviku suhtes on muutunud pessimistlikumaks.
Harjumaa hoonestamata elamumaa turul oli samuti aprill veidi aktiivsem kui varasemad kuud. Vaatamata sellele on võrreldes eelmise aasta sama perioodiga tehinguaktiivsus siiski väike. Tehinguid sõlmitakse umbes 40% vähem ja 30-40% madalama hinnaga. Suurenenud on huvi just Tallinnale lähemal asuvate piirkondade vastu, kuna sealsed krundid ja eramud on muutunud tänu hinnalangusele ostjatele kättesaadavamaks.
Hindade langus praeguses turuolukorras on paratamatu, kuna pakkumine ületab nõudlust.
Seotud lood
Tänavu esimeses kvartalis sooritati
8900 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega 9,4 miljardit krooni.
Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus vähenesid nii eelmise kvartali kui ka
eelmise aasta sama kvartaliga võrreldes.
Aleksandr Kostin ja Sergei Astafjev, Placet Group OÜ (
laen.ee,
smsraha.ee) asutajad, on võtnud endale sihiks arendada ja edendada Eesti jalgpalli ja futsali ehk saalijalgpalli nii Tallinnas kui ka Ida-Virumaal. Nende juhitav MTÜ PG Sport on tuntud oma pühendumuse ja panuse poolest Eesti spordi edendamises, pakkudes uusi võimalusi noortele talentidele ja aidates kaasa spordi kultuuri arengule.