Elamispindade turg seisakust üle

Eesti elamispindade turg on seisakust üle saanud. Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav kinnisvaraindeks (KV.EE indeks) ei näita endiselt horisontaalsest erinevat liikumissuunda. Indeks on kogu viimase aasta vältel kiivalt püsinud vahemikus 61,3 ja 63,0 punkti.

Tänase seisuga näitab KV.EE indeks 61,6 punkti taset, mis on aastatagusest 2,2% allpool.

Tehingute hinnad on Tallinnas ja teistes Eesti suuremates linnades aastatagusega võrreldes tõusnud. KV.EE indeks püsib paigal eeskätt seetõttu, et vähenenud on vahe tehinguhindade ja pakkumishindade vahel. Teisisõnu on vähenenud pakkumishindade allarääkimise ruum.

Aasta alguse ajutisest seisakust on elamispindade turg nüüdseks üle saanud ja turg on kohanenud euroga edukalt.

Turu edasisi liikumisi mõjutavad oluliselt pankade lahkus laenude väljastamisel ning intressimäära ehk Euribori liikumiskiirus.

Siin on oluline just Euribori liikumiskiirus, sest liikumissuuna osas küsimusi väga ei ole - intressimäär liigub kindlasti ülespoole.

Turu aktiivsust toetab ka lai pakkumiste hulk. Esmaspäevase seisuga on portaalis KV.EE 19 898 elamispindade pakkumist ning nende arv kasvab.

See loob nõudlusele valikuvõimaluse ja seeläbi lihtsustab tehinguteni jõudmist.