Kesklinna plaanitav "jäähall" kruvib pingeid

Tallinna linn andis Metro Capitalile loa ehitada rahandusministeeriumi taha algupäraselt sotsiaalmaale esialgsest suurema jääspordikeskuse, kuid naabrid, kelle hulgas on lasteaed ja Uue Maailma Selts, soovivad sinna pigem haljastatud parki või tunduvalt väiksemat maja.

"Linnavalitsus võttis 28. detsembril Suur-Ameerika 14 detailplaneeringu kiiresti vastu. Taotletakse pargi jätkuosa, kuhu hetkel kehtiva detailplaneeringu järgi saab ehitada kuni 4korruselise avaliku spordihoone, maksimaalset võimalikku täisehitamist ja sotsiaalmaa muutmist ärimaaks. Uue detailplaneeringu kohaselt peaks aga vaid 20% ärimaast olema spordiga seotud. Jäähalli suuruseks on planeeritud 4200 m2 kogu hoone ligi 22 000ruutmeetrisest äripinnast - tegemist on nööbiga, kuhu külge õmmeldi pintsak," märkis Krisi Tiivas, kes kuulub kõrvalkrundil asuva  Rõõmutarekese lasteaia hoolekogusse. Ta lisas, et kesklinnas, kus on niigi rohealasid vähe, võiks linn pigem panustada olemasolevate parkide laiendamisele. Uus hoone võiks tema hinnangul jääda rohkem avalikule huvile vastatavaks pinnaks: "Oleme ka linnale omad soovid edastanud, nemad detailplaneeringut hetkel ka menetlevad".

Tallinna linna detailplaneeringute osakonna juhi Anu Hallik-Jürgensteini sõnul midagi lõplikku veel otsustatud ei ole, osale lasteaia soovidele on siiski vastu tuldud. "Kuid me ilmselt kaalume hoone mahu osa veel ja ilmselt küsime arendajalt uut äriplaani. Eelmine äriplaan on mõnede aastate tagune. Tahame vaadata, kas hoone maht on realistlikus plaanis jäähalli teenindusega," märkis Hallik-Jürgenstein ja lisas, et jäähall üksi ennast siiski ära ei tasu ja sinna on kindlasti juurde vaja ka muud teenust. "Analüüsime seda mahu asja. Lõplikke vastuseid ei saa täna anda ja ilmselt selgust lähiajal siiski veel ei tule," lisas ta.

Arendaja on ootamisest tüdinud

Plaanitava jäähalli ja äripinna arendaja Metrco Capitali juhatuse liikme Sulo Niguli sõnul on see idee põrkunud edasi-tagasi juba mitmeid aastaid ja nende huvi selles osas on juba jahtunud. Tegemist on 10 mln euro suuruse investeeringuga ja kuna projekti on juba natuke investeeritud, siis tahetakse see ikka lõpuni viia."Jäähall pole äri eraldi. Ainumõeldav on hetkel see, et halli ümber on mingi kommertsiaalne hoonestus, millest saadav tulu on piisav, et katta ära tekkinud kahju jäähalli rajamisest," räägib Nigul, miks hetkel selline projekt arutlusel on."Põhjanaabritel on jäähallid kõik tehtud munitsipaali toel ja kõike tehakse palju lihtsamini. Minu enda sügava veenumise kohaselt ei peakski tegema nii uhket jäähalli. Ühe uhke asemel võiks teha ümber linna kolm väiksemat ja lihtsalt jääväljakuid näiteks," märkis Nigul.

Taust:

Jäähokiliit plaanis rahandusministeeriumi kõrvale lastele jäähalli, aga endal raha investeeringuks polnud, linna osalusele polnud loota ja siis lõigi liidu juht Priit Vilba 2004. aastal käed investeerimisgrupiga Metro, mille omanikud on Arle Mölder, Sulo Nigul ja Mart Habakuk.

Asi jõudis 2006. aastal kohtusse, sest linn keeldus ehitusloast, sest jäähallile oli kerkinud peale korruseid rohkem kui plaanitud. Kuid linn muutis varsti meelt ja asus arendajaga uue detailplaneeringu üle läbi rääkima, et lisaks jäähallile ka ärihooned ära mahuksid. Need läbirääkimised käivad siiani.