Tivoli Arenduse osalus müüdi

Kinnistute müügiga rahuldas Tivoli Arendus võlanõuded Kylemore International Invest Corpi ees.

Kinnistute müügiga kustus Arco Investeeringute nõue Tivoli Arenduse suhtes, nõue kontsernis varasemalt nulli hinnatud, ning samas lakkas olemast Arco Vara kohustus tagada Tivoli Arenduse laene Kylemore'i ees. Arco Vara käenduse lõppemisel on oluline mõju kontserni II kvartali majandustulemusele, kuna Arco Vara kustutab eelnevalt moodustatud eraldise bilansist summas 1 mln eurot ning tekib erakordne tulu samas summas, teatas Arco Vara börsile.

Täna toimusid suulised korduspakkumised Tivoli Arenduse kinnistutele. Arco Vara juhatuse esimehe Tarmo Silla sõnul oli enampakkumisele ennast registreerinud ainult üks pakkuja, International Invest Partner. "Tivoli kinnistud müüdi hinnaga 7,8 mln eurot. Kinnistute dokumentatsiooniga on tutvunud rohkem kui kaks juriidilist isikut ja huviliste kapital on pärit on rohkem kui kahest riigist," ütles ta. Täpset arvu  ei saanud Sild öelda, kuna kõik huvilised on pöördunud konfidentsiaalselt.

Vaatamata asjaolule, et Tivoli kinnistute müügist laekuv tulu oli väiksem kui Tivoli Arenduse võlg Kylemore'i ees, õnnestus Arco Varal Silla sõnul saavutada võlausaldajaga kompromiss, mille tulemusel lakkab olemast Arco Vara käendus võlausaldaja ees ning ei jää üles nõudeid Arco Vara suhtes.

Tänavu 31. jaanuaril toimunud veebipõhisel seminaril andis ettevõtte teada, et kontsernil on kolm olulist lahendamist vajavat probleemi. "Tänaseks oleme stabiliseerinud kaks probleemi kolmest – nii olukorra Bulgaarias kui ka käesolevaks hetkeks olukorra Tivoli Arenduses. Samas jätkame aktiivset tööd kolmandale, Ahtri tn 3 kinnistuga seotud, probleemile lahenduse otsimisega," märkis Sild täna.

"Eeltoodust minevikuprobleemidest on tänaseks prioriteetsemaks muutunud arendustegevuse taaskäivitamine Eestis ja Bulgaarias. Lätis Bišumuiža-1 korterite lõpuniehitus juba käib. Arco Vara peab hakkama teenima reaalset raha tootmise ja toodete müügiga," lisas Sild.

Arco Vara juhi sõnul tegeleb ettevõte pikaajalise strateegia väljatöötamisega ning loodab sellega peatselt nõukogu ette välja tulla. "Rõhk on kandunud minevikuprobleemide lahendamiselt tulevikku vaatamisele – millistes riikides, milliseid kinnisvaratooteid ja -teenuseid me tänaste ressursside suudame pakkuda, ning kust saadav võimalik tulu on suurim," märkis Sild.

"Selles kontekstis tõusetub ühel hetkel ka küsimus, kas aktsionärid soovivad ja ootavad tulemusi Arco Varasse allesjäänud ressursside pinnalt – millisel juhul tuleks ka ootusi vastavalt korrigeerida – või on nad valmis ettevõtet paremini kapitaliseerima," märkis ta.

Sild on ka varem öelnud ning kinnitas ka nüüd, et nad ei küsi raha päästmiseks. "Arco Vara võib vajada kapitali selleks, et turgudele pakkuda uusi kortereid, elamukrunte või muid tooteid. Ideid on ja lähtematerjali samuti," märkis ta.

Tivoli Arendus OÜ osalus jagunes võrdselt Arco Investeeringute ASi ja International Invest Project OÜ vahel.

International Invest Project OÜ omanik on Moskva miljonäri tütar ja Grove Investi nõukogu esimees Natalia Levina, kes 2011. aastal lõi Arco Varaga käed, et ehitada Tivoli alale kortermaju. Levina on teinud lisaks Tivolile investeeringuid mitmesse erinevatesse kinnisvarasse. Näiteks kuulub talle pool Nordea Ärimajast ja pool Shnelli Ärimajast.

International Invest Projecti antud laenu tagab hüpoteek Tivoli Arenduse kinnistutele ja Arco Vara ning Arco Investeeringute käendused. Kontsern on käendanud Tivoli Arenduse laenu summas kuni 5,65 miljonit eurot. Arco Vara on käendusega seoses eelmise aasta lõpu seisuga moodustanud eraldise summas miljon eurot.