Vaata, kus on maailma kallim kinnisvara

Nimekiri 10 linnast, kus on kõige kallim kinnisvara keskmine ruutmeetri hind maailmas:

10. Shanghaim2 hind: 19 600-21 700 USDKeskmine hinnamuutus 2012 a: +10,8%Analüütikud on mures, et Shanghai kinnisvaraturg on tugevasti üle kuumenemas, sest keskmise korteri hind ületab kohaliku elaniku aastapalka 45kordselt.

9. Sydneym2 hind: 21 700-24 000 USDKeskmine hinnamuutus 2012 a: 0%Kuigi hinnad läinud aastal ei muutunud, peetakse Sydney kinnisvaraturgu Austraalia tugevaimaks. Hinnatakse linna suurepärast mitmekesisust ning strateegilist asukohta ja rolli Australaasias. Eksperdid prognoosivad hindade tõusu käesoleval aastal.

8. New Yorkm2 hind: 21 800-24 100 USDKeskmine hinnamuutus 2012 a: -1,4%New Yorki peetakse kinnisvarainvestoritele turvasadamaks, mis peab ränkadele kriisidele vastu. Linnas on pead tõstmas Vene investorid, kes karmistavad konkurentsi Hiina ja Hongkongi investorite vahel.

7. Moskvam2 hind: 22 000-24 300 USDKeskmine hinnamuutus 2012 a: -2,3%Vene rikkurid on lausa kohustatud omama kinnisvara Moskvas ning see on ka välisinvestoritele populaarne koht. Hinnad läinud aastal aga kukkusid valuutakõikumiste ja pakkumisstruktuuri muutuste tõttu.

6. Singapurm2 hind: 25 200-27 800 USDKeskmine hinnamuutus 2012 a: +0,6%Hinnatõus möödunud aastal tuli vaatamata valitsuse jätkuvatele pingutustele piirata kinnisvara kallinemist. Singapuris on kõige suurem miljonäride tihedus ning piiratud maa-ala tõttu niipea hinnad tõenäoliselt ei lange.

5. Pariism2 hind: 25 300-28 000 USDKeskmine hinnamuutus 2012 a: -4,0%Ekspertide sõnul on Pariis suurim konkurent Londonile välistele kinnisvara investoritele. Kinnisvarahinnad kukkusid aga mullu Prantsuse valitsuse ja nende välja käidud rikaste maksu tõttu, mis peletas investorid minema. Selle asemel liikusid investorid Monacosse, Itaaliasse ja Šveitsi.

4. Genfm2 hind: 29 300-32 400 USDKeskmine hinnamuutus 2012 a: -6,0%Hinnad kukkusid mullu tugevasti, kuna valitsus rakendas karmimad kodulaenu seadused ja investoritel puudus kindlus uute maksude ja seaduste suhtes. Genf on rikaste inimeste seas eelistatud elukoht, sest tegu on finantskeskusega, koolid on suurepärased, keskkond on turvaline ning Alpi suusakuurortid asuvad lähedal.

3. Londonm2 hind: 41 900-46 300 USDKeskmine hinnamuutus 2012 a: +8,7%Sarnaselt New Yorkile on London kinnisvarainvestoritele tõeline turvasadam. Eurotsooni kriis on vaid Londonile kasuks tulnud ning mandri-Euroopast on investeeringute arv aina kasvanud. Hinnad jätkavad kasvu ka 2013. aastal ning näiteks veebruaris kallinesid hinnad aastaga 0,9% ning on 55% kõrgemal 2009. aasta põhjast.

2. Hongkongm2 hind: 49 200-54 400 USDKeskmine hinnamuutus 2012 a: +8,7%Kuigi valitsus üritab hindu kontrolli all hoida, maksustades välisinvestoreid ja mandri-Hiina investoreid üha karmimalt, oli 2012. aasta hinnatõus ligi kaks korda kiirem 2011. aasta omast. Ühe miljoni dollariga saab Hongkongil kõigest 19-ruutmeetrise „korteri”. Prognooside kohaselt tõusevad hinnad sel aastal 5% jagu.

1. Monacom2 hind: 57 920-63 700 USDKeskmine hinnamuutus 2012 a: +2,0%Monacot peetakse ülirikaste koduks ning omab ka seda imidžit. 36 000 inimesega linn on tuntud oma kasiinode, uhkete jahtide ning Vormel 1 Grand Prix poolest. Kuulsamatest eestlastest omavad Monacos kinnisvara näiteks Markko Märtin ja Toomas Tool. Eelmisel aastal aitas linnas hindu tõsta investorite eemaldumine Pariisist.

Autor: Fredy-Edwin Esse, California