Olympic toob Tallinna Hiltoni hotelli

Olympic Entertainment Group toob Tallinna Reval Park Hotel & Casino asemele Hilton World­wide uue luksushotelli, mida hakkab ehitama peaehitusvõtjana Merko Ehitus. Investorid suhtuvad uudisesse, millest kaudselt varemgi on juttu olnud, positiivselt.

Hotelli- ja meelelahutuskompleksi maksumus on umbes 36 miljonit eurot.

31. oktoobril on kasiino viimane tööpäev ja järgmisel päeval kolib Olympic Casino ajutiselt Radisson Blu Hotel Olümpia hoonesse. Uus kompleks peaks avatama 2015. aasta detsembris.

“Ega me ei pea korraga kogu tehingusummat tasuma,” ütles Olympicu nõukogu esimees Armin Karu ehituse rahastamise kohta. Tehingut finantseeritakse esialgu oma rahavoogudest, kuid hiljem on avatud kõik võimalused, ka võõrfinantseerimine.

Hilton tehingu finantseerimises ei osale. Olympic EG on finantsinvestor. Karu ütles, et klientuurina näevad nad Vene mängijaid ja ka mängijaid Norrast, Rootsist, Soomest ja mujalt. “Seni on nad käinud mängimas meil, kuid ööbinud Swissotelis, edaspidi saame pakkuda kogu paketti,” selgitas Karu. “Hiltonil on hotellidest parim üleilmne kliendibaas, kui nad vaid saadavad oma klientidele teate laiali…”

Merko Ehitus Eesti juhatuse esimees Tiit Roben oli lepinguga väga rahul. “On hea meel, et saime olla lisaks ehitusele juba varases staadiumis projekteerimise ja sisustamise juures,” ütles ta. Roben lisas, et tehing on erasektori valdkonnas hiiglaslik ning ehitusturule ja laiemalt majandusele väga oluline.

Hilton Worldwide’i asepresident Patrick Fitzgibbon märkis, et  Hilton Worldwide on juba peaaegu 60 aastat Euroopas tegutsenud. “Meil on hea meel teatada, et laieneme ka Balti riikidesse,” ütles ta.

“Hilton Tallinn on hea näide brändi laienemisest pealinnadesse ja populaarsetesse sihtkohtadesse,” lisas Fitzgibbon.

OEG juhatuse esimehe Madis Jäägeri sõnul nad kasiino ajutise kolimisega tuludes eriti ei kaota, kuna avatakse ju asenduskasiino.

Merko Ehitus teavitas investoreid lepingu maksumusest, milleks on ligikaudu 31 miljonit eurot, millele lisandub käibemaks. Park Hotel & Casino lammutustööd algavad 2013. aasta oktoobris ning uue hoone ehitus algab 2014. aasta veebruaris. Tööde üleandmise tähtaeg on 2015. aasta detsember.

Investorid on Olympic EG tegemistega rahul. Kinnisvaraanalüütiku ja OEG aktsionäri Tõnu Toompargi sõnul on Olympic Entertainment Group läbi ajaloo näidanud, et tegemist on tugevalt juhitud ettevõttega ning uue luksushotelli rajamine on julge samm. “Hotellindus on kinnisvaraturul oluline valdkond ja kui seal on põhinumber majutatute hulk, siis see on jõudumööda kasvanud,” märkis Toompark.

Ta lisas, et viimased kümme-viisteist aastat on hotellispetsialistid küll rääkinud, et ükski hotell enam turule ei mahu. “Hilton on igal juhul väärikas nimi,” märkis ta.

OEG ja Merko aktsionärina on Toompargil hea meel, et selline julge samm on astutud. “Vaevalt üks ehitusleping Merko poole pealt kogu turgu väristada suudab, aga see on tore, kui turistide võimalused avarduvad,” sõnas Toompark.

Reval Park Hotel & Casinos on OEG-l olnud esinduslik kasiino pikki aastaid ning selle asukoht on sisse töötatud, arutles Toompark. “Usun, et need asjad on läbimõeldud ning see, et hotellis on kasiinovõimalus, ei ole jalgratta leiutamine ega suurte riskide võtmine.”

Suur kasiino peaks klientidele sobima. OEG aktsionäri Rene Ilvese sõnul võib Olympicust rääkida kui kasvuettevõttest, mitte rahalehmast.

“Aktsionärina on hea teada, et ettevõtte juhtkond ei ole jäänud loorberitele puhkama. Pidev areng on eluliselt oluline,” märkis Ilves. “Nii palju, kui infot on, paistab, et Olympicul on korralik ettevõtte kasvatamise plaan – Itaalia, Läti kasiino­operaatori ost, Parki ehitus, Kanada, spordi­totalisaator,” loetles Ilves

“Hotelli operaator maksab Olympicu investeeritud kapitalile korraliku tootluse ja Olympicul on alati võimalus hotelli osa maha müüa kolmandale osapoolele,” sõnas ta. “Mis puudutab 1600ruutmeetrist kasiinot, siis Eestis on juba mitu aastat tendents, et kasiinokliendid eelistavad suuri ja viisakaid asutusi keldrikasiinodele. Uus uhke kompleks võimaldab siin korraldada ka rahvusvahelisi turniire.”

Nõukogude hotellist saab noobel lõbustuskeskus. 1969. aastal valminud ning algselt Kungla hotelli nime kandnud 8korruselise ja 121 numbritoaga vana hotellihoone asemele kerkib arhitekt Meelis Pressi projekteeritud 13korruseline hotelli- ja meelelahutuskompleks. Rajatav hoone koosneb 4korruselisest madalast ja selle peal olevast 9korruselisest kõrgest hoonemahust.

Madalas osas paiknevad hotelli vestibüül, kasiino, konverentsikeskus, spaa ja restoran. Kõrgemasse ossa tulevad majutuskorrused. Katusele rajatakse võimalusel helikopteri maandumisplats.

Olympicu uus esinduskasiino hakkab paiknema 1600 ruutmeetril hotellikompleksi esimesel korrusel. Kasiinomeelelahutuse alale rajatakse eraldi tsoonid mänguautomaatidele, mängulaudadele ning klubipokkerile, spetsiaalne ala VIP-mängijatele, lisaks esinduslik ja avar kasiinobaar koos esinemisala ning mugava lounge’iga.

Hotelli tuleb 202 numbrituba. Alates 5. korrusest avaneb tubadest vaade vanalinnale ning Gonsiori tänava poolselt küljelt ka merele. Hotelli restoran paikneb tänava tasapinnast umbes 13 meetri kõrgusel, pakkudes pargivaadet. Konverentsikeskus on kavandatud eraldi korrusele, seal saab konverentsiteenust pakkuda korraga kuni 720 inimesele.

Eilne lepingu allkirjastamine tõi kokku kaudselt kolm börsiettevõtet. Hilton Worldwide kuulub USA börsiettevõttest varahaldusfirmale Blackstone Group, mille turuväärtus on 24,4 miljardit dollarit.

Merko Ehitus, kelle aktsiaga kauplemist ei peatatud, tõusis pärastlõunaks 3,6%, 6,85 eurole. Olympic EG, mille aktsiaga alustati kauplemispäeva alles kell 13.30, tõusis 1,6%, 1,95 eurole.