Ober-Haus: kas korterite hinnatõusul lagi käes?

Tallinnas oli märtsis 697 korteriomanditehingut, mida on 20,4% rohkem kui veebruaris ja 25,1% rohkem kui eelmise aasta märtsis. Korteri keskmine pinnaühiku hind tõusis märtsis võrreldes eelmise kuuga 5,3% ja võrreldes eelmise aasta sama perioodiga 21,3%.

Eelmise kuuga võrdluses oli linnaositi suurim pinnaühiku hinnatõus kesklinnas – 9,1%, Põhja-Tallinnas 7,9% ja Kristiines 5,3%. Hinnalangus oli suurim Nõmmel – 9,0%, Pirital 7,7% ja Haaberstis 4,9%. Linnaositi on hindade kõikumise põhjuseks tehingute struktuur.

Võrreldes eelmise aasta märtsiga on suurim pinnaühiku hinnatõus toimunud Põhja-Tallinnas – 32,7%, Lasnamäel 27,5%, Kristiines 25,4% ja Mustamäel 25%. Äärelinna korterite hinnatõusu põhjuseks on väiksemate korterite nõudluse järsk kasv ja pakkumise vähenemine, teatas ettevõte.

Võrreldes hindade tipuga 2007. aasta märtsis oli Tallinna keskmine pinnaühiku hind 13,9% madalam ehk 1469 eurot ruutmeetri kohta.

Tartus tõusis keskmine pinnaühiku hind märtsis võrreldes eelmise kuuga 3,7%, 1193-le eurole ja Pärnus 1,2%, 926-le eurole. Jõhvis keskmine pinnaühiku hind langes ja oli 228 eurot ruutmeeter ning Narvas tõusis ja oli 478 eurot ruutmeeter.

Korteriturgu mõjutavad positiivselt eelkõige Tallinnas soodsad laenutingimused, tarbijate kindlustunde ja sissetulekute kasv. Samas on viimase kuu jooksul märgata müügipakkumiste arvu kasvu ja 20-30% hindade kasv aasta jooksul ei ole jätkusuutlik, kinnitas analüütik Rain Rätt.