Uude aastasse vaadates näevad kinnisvaraeksperdid, et lähima kuue kuu jooksul ei tasu hinnatõusu oodata, ent mis saab tegelikult, oleneb töökohtadest.
- Hinda saab alla nii järelturu korteritelt kui ka uusarendustes. Foto: Andras Kralla
Ma vaatan murelikult, mis saab 2023. aastal tööhõives, ütles Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman.
Kui praegused koondamise uudised jäävad pinnapeegelduseks, veab ka kinnisvaraturg välja, rääkis Sooman. Kui inimesed jäävad aga jooksva sissetulekuta, on nende seas ka laenudega inimesi, kes jäävad hätta.
Eelmises majanduskriisis müüsid kodumaal hätta jäänud eestlased kinnisvara ja läksid Põhjamaadesse tööle. Et see nüüd korduks, Arco Vara analüütik Mihkel Eliste päris ei usu. Talle tundub, et Põhjamaades on tööstussektoris kehvemgi käekäik kui Eestis.
Eesti Panga viimase prognoosi kohaselt suurendab majanduse jahtumine tööpuudust. Ettevõtete kahanenud värbamissoov jõuab tööturu näitajatesse viitajaga ning 2023. aastal hõive väheneb. Tööpuudus tipneb umbes 9% juures 2024. aastal. Osa töötuse suurenemisest on seotud sellega, et Eestis rakendatust otsivad Ukraina sõjapõgenikud hakkavad kajastuma tööturu statistikas.
Hinnatõusu ei maksa oodata vähemalt järgmised kuus kuud
Nii Sooman kui ka Eliste ütlesid, et niipea ei tasu oodata kinnisvara hinnatõusu.
Seotud lood
Ehitushindade tõus on viimasel ajal loonud praktikas olukorra, kus mitmed, eriti just väiksemad kinnisvaraarendajad püüavad koduostjaid lubatud kinnistutest seadusevastaselt ilma jätta, kirjutavad advokaadibüroo Sorainen vandeadvokaat Albert Linntam ja jurist Joosep Kuusk.
Hädas on ka teised omavalitsused
Kohalikud omavalitsused rabelevad, et tõestada riigile iga ehitushankes tõusnud hinna seost Ukraina sõjaga. Kui midagi piisavalt tõestamata jääb, ähvardab miinimumkaristusena toetusest 25 protsendi tagasi maksmine.
Olgugi et meediast on läbi käinud teateid kinnisvaraarenduste pausile panemisest, hindade langusest ja vähenenud müügitehingute arvust, siis on kinnisvara idufirmadel käed-jalad tööd täis, selgus saates "Ükssarvikute kasvulava".
Värske lugejakiri viis mind Rootsi kinnisvaraturule. Nii nagu hea hulk aastaid tagasi, kui esimest korda Rootsi kinnisvarafirmast Oscar Properties kirjutasin, sain seegi kord lugejalt küsimuse, kas madalale vajunud aktsia hind võiks pakkuda head ostukohta.
Freedom Holding Corp. avaldas oma 2025. aasta teise kvartali tulemused, mis näitavad ettevõtte käibes ja puhaskasumis märkimisväärset kasvu. Tulenevalt laienemisest, tõusid ka ettevõtte kulud.