Detailplaneering pärsib arendajate tegevust

Kui detailplaneeringu kehtestamine on liiga pikk ja bürokraatlik, siis arutamise protsess on samas üliliberaalne ja anekdootlik. Protsessi võib pidurdada inimese vastasseis, kes näiteks on harjunud arendusobjektil koeraga jalutama, sõnas Kuhlbach.

Ta märkis, et tihti minnakse detailplaneeringust mööda ja ehitatakse näiteks korrus kõrgem maja, kui on lubatud. Trahvid on väikesed ning pretsedente, et valesti ehitatud objekt maha lõhutakse, ei ole.

Arendaja ootab kohalikult omavalitsuselt koostööd. Osalemine teede ja kommunikatsioonide rajamises on oluline, nende rajamisega ei saa omavalitsus hakkama.

Keegi ei arva, et nii kui arendaja projekti rajab, ehitab omavalitsus ka kohe lasteaia ja kooli. Arendajad on samuti lasteaedu rajanud. Inimesed lähevad elama eeslinnadesse, mistõttu rikkamad maksumaksjad võivad oodata kommunikatsioonide rajamist.

Arendaja võiks osaleda sotsiaalse infrastruktuuri loomisel, kuid jäme ots selles jääb paraku arendaja õlule. Kohalikke omavalitsusi on liiga palju, haldussuutlikkus on kõikuv, keskmiselt nõrk. Eelarve sõltub üksikisiku tulumaksust, mis omakorda sõltub sissekirjutusest. ELi rahade kasutamine eeldab omafinantseeringut. Kui omavalitusel on valida, kas lappida koolimaja katus või ehitada teid, valitakse esimene variant, sõnas Kuhlbach.

Autor: ÄP Online