Kui praegu endale maja osta, on valiku
tegemine väga keeruline, sest tekib oht, et kui maja ei meeldi, ei õnnestu seda
sügisel sama hinnaga maha müüa.
Uus Maa Kinnisvarbüroo hindaja Monika Kuntseli hinnangul tähendab olukord, kus uusi maju ei müüda tegelikult sellise hinnaga, mida nende eest küsitakse, et tänases turusituatsioonis on ehitusmaksumus tunduvalt tõusnud.
Äsja valminud majadega müüjad on kinni nii-öelda vanades hindades - ajas, mil tundus, et kõik läheb kergelt müügiks - soeta krunt, ehita selle peale maja, lisa oma kasum ja müü maha. Kui veel pool aastat tagasi oli hinnatrend tõusev, siis täna see reaalselt nii ei ole ja majade müüjad ei saa oma vara eest loodetud hinda, kinnitab Kuntsel. Planeeritud kasumi on ära söönud oodatust kallimaks kujunenud ehitushind.
"Kuna kinnisvaraturg on muutunud ostjakeskseks, on ostjal võimalus valida paljude pakutavate piirkondade ja majatüüpide hulgast endale sobivaim, mille müügihind on kooskõlas tänase turusituatsiooniga," räägib Kuntsel.
Pikemalt samal teemal tänases Äripäeva kinnisvara rubriigis.
Seotud lood
Eramajade ja kruntide turg on ka teisel
kvartalil suhteliselt rahulik. Väljakujunenud eramupiirkondades paiknevate
eramute hinnad Tallinnas algavad 4 miljonist kroonist, selgus Uus Maa II
kvartali kinnisvaraturuülevaatest.
Colliers Internationali Eesti juhi Ardi
Roosimaa sõnul on Eesti Global Property Guide’i majade hinnatõusu tabeli
esikohal, sest 2006. aastal ühtlustusid majade hinnad varem kiirema tõusu läbi
teinud korteritega.
1Partner Kinnisvara hinnangul on korterite
hinnalangus ajutine.
Uute elurajoonide majade ja majaosade
hinnad on Tallinna ümbruses langenud eriti pakkumisi täis Jõelähtme, Kiili ja
Rae vallas, Kakumäel ja Harkus on hinnad endised, kirjutas Äripäev.
2018. aastal Leedus loodud ühisrahastusplatvormi
Profitus idee sündis järk-järgult, kui kinnisvara ostjate ja müüjatega suheldes ning kinnisvaraprojekte arendades võis näha inimeste üha suurenevat investeerimishuvi.