1Partner Kinnisvara hinnangul on korterite
hinnalangus ajutine.
"Hetkel on Pirita linnaosas kahetoaliste müügikorterite ülepakkumine," ütles 1Partner Kinnisvarabüroo atesteeritud maakler Maria Kopso, et hinnalangus on tingitud omanike soovist lõpuks oma korter maha müüa.
"Prognoosin, et hiljemalt aasta jooksul hinnalangus peatub ja hinnad jäävad stabiilsele tasemele," märkis Kopso põhjendusega, et Pirita on traditsiooniliselt eramajade piirkond ning vastavalt linnaosa üldplaneeringule on seal kortermaju lubatud ehitada ainult Mähe endise aiandi piirkonnas, kus ehitab TTP ja mis on sisuliselt valmis.
Maakleri sõnul uute kortermajade jaoks Pirital rohkem ruumi ei ole. Teised arendajad üritavad küll Kloostrimetsas uute kortermajade detailplaneeringuid läbi suruda, kuid tänu kohalike elanike ja Pirita Seltsi aktiivsele tegevusele see väga lihtsalt ei lähe.
"Seega tekib mingi hetk korterite müügiturul taas defitsiit, sest Pirita onja jääb hinnatud elukeskkonnaks," möönis Kopso.
Kesklinnas aga valitseb 2-toaliste müügikorterite ülepakkumine. "Valik on suur ja ostjaid vähevõitu," tunnistas ta, et sellest on tingitud ka hindade langus.
Kopso arvas, et paljud müügikorterid on ülehinnatud, sest müüjad elavad oma mõtetes endiselt aastas 2005, kui osteti ära praktiliselt iga heas seisukorras korter.
Samas korterite hinnalangus ei ole üldine. On ka erandeid, kus uues
majas ostetakse ära kõrge ruutmeetrihinnaga korter. "Meie kinnisvarabüroo poolt vahendatud müügitehingu märtsis Koidu tn 20 uues majas, kus kahetoalise korterit ruutmeetrihind 45900 krooni," tõi Kopso näiteks.
Seotud lood
1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin
Vahteri sõnul on turg hetkel maha jahtunud, kuid optimistlikumad loodavad
hinnalangusest ka soodsa pakkumise leidmisel kasu saada
Tallinnas ja Tartus on rahuldavas
seisukorras 2-toalise eluruumi pinna ruutmeetri keskmine ostu-müügihind esimeses
kvartalis langenud võrreldes eelmise aasta neljanda kvartaliga.
Uute elurajoonide majade ja majaosade
hinnad on Tallinna ümbruses langenud eriti pakkumisi täis Jõelähtme, Kiili ja
Rae vallas, Kakumäel ja Harkus on hinnad endised, kirjutas Äripäev.
Uus Maa Kinnisvarakonsultantide äripindade
maakleri Marko Kivisalu sõnul praegust turuseisu vaadates meid büroopindade osas
hinnalangus siiski ees ei oota.
ABB Balti riikide ärijuht Jukka Patrikainen on seda meelt, et 1990ndatel Eestisse tulnud allhanketööd andsid siinsetele tööstusettevõtetele hea stardiplatvormi. Tänu tugeva tööstusriigi mainele saab ABB Eestis peagi alustada ka ülisuurte mootorite tootmist.