Helenius: teen vanast Viisnurgast Eesti kinnisvaraturu liidri

"See on absoluutselt meie eesmärk," ütles Helenius. "Tahame olla suurim kinnisvaraarendaja Tallinna börsil. Ma oleksin väga pettunud kui selle firma turukapitalisatsioon ei küüniks aasta lõpuks mitmetesse miljarditesse Eesti kroonidesse."

ASi Viisnurk juhatuse otsuse järgi jagatakse Viisnurk kaheks 18. septembri seisuga. Kinnisvaraarendus koondub firmasse Trigon Property Development, kõik muu Viisnurga äritegevus ja varad uude firmasse, millel veel nime pole, rääkis Helenius.

Helenius möönis, et kinnisvarafirma loomiseks pole ajahetk just kõige soodsam. "Teeme seda ajal, mil paljud inimesed on väga skeptilised," ütles ta. Kuid mõõn on eelkõige eluasemeturul ja sellest sektorist hoiab Trigon Property Development eemale. Plaan on investeerida kommertskinnisvarasse - suurtesse laohoonetesse, tööstusobjektidesse, nn "big box" jaekaubandushoonetesse, mis rajatakse mujal maailmas tavaliselt linna piirile, kus siis ostjaid ahvatletakse eelkõige soodsama hinnaga.

Trigon Property Development kasvab välja vana Viisnurga vundamendilt ja sinna koondatakse kõik Trigon Capitali suured arendusprojektid Kesk- ja Ida-Euroopas. "Alguses peamiselt Venemaa ja Balti riigid," ütles Helenius, rõhutades, et Balti riikides pole ükski projekt soetud elamuehitusega. Ettevalmistused - maa ostud, projekteerimistööd jne - on Heleniuse sõnul väldanud juba pikka aega. "Nüüd oleme valmis rokkima," ütles ta.

Eesti elamuehitusturul näeb Helenius mõõna jätkumist. Kui võtta päris tipust, kust hinnad on tänaseks juba alla tulnud ca 10-20%, siis võivad need "vabalt" veel 20% langeda, ütles Helenius. Samas pole 30-40%ne hinnalangus Heleniuse sõnul Eesti majandusele nii suur löök nagu arvata võiks. Neid, kes sellise ülikõrge hinnaga korteri ostsid, oli tegelikult vähe, ning neist omakorda olid paljud ilmselt spekulandid, sealhulgas välismaalased. Pööre uuele tõusule oleks ehk reaalne alles 2009. aastal, arvas Helenius.