• OMX Baltic0,12%269,88
  • OMX Riga−0,13%874,27
  • OMX Tallinn0,19%1 726,29
  • OMX Vilnius−0,08%1 041,63
  • S&P 5000,35%5 969,34
  • DOW 300,97%44 296,51
  • Nasdaq 0,16%19 003,65
  • FTSE 1001,38%8 262,08
  • Nikkei 2250,68%38 283,85
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,96
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%108,68
  • OMX Baltic0,12%269,88
  • OMX Riga−0,13%874,27
  • OMX Tallinn0,19%1 726,29
  • OMX Vilnius−0,08%1 041,63
  • S&P 5000,35%5 969,34
  • DOW 300,97%44 296,51
  • Nasdaq 0,16%19 003,65
  • FTSE 1001,38%8 262,08
  • Nikkei 2250,68%38 283,85
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,96
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%108,68
  • 17.12.07, 07:39
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Spetsialistid ei osanud mullu veel uusarenduste hinnalangust näha

Aasta esimeses kinnisvararubriigis tehtud ennustus magalate kiirest hinnalangusest ei täitunud, küll aga läks täkke prognoos, et uute projektide vastu kaob huvi.
Et koos huvi kadumisega hakkavad arendajad massiliselt hindu langetama, ei osanud ette näha, ehkki aasta alguses arvasin, et huvi nende vastu raugeb ning pakkumiste arv kasvab kiiresti.
Selle aasta märksõnadeks kinnisvaraturul on erinevate väljendite kasutuselevõtmine, et vältida hirmsat sõna "hinnalangus". Küll on räägitud hindade korrigeerimisest, diferentseerimisest, turu normaliseerumisest ning kvaliteetkinnisvarast, mis mingil tingimusel ei odavne.
Paraku sai reaalne hinnalangus siiski teoks. Sellega murti müüt, et Eestis saavad kinnisvara hinnad ainult tõusta.
Möödunud aastal ennustas Arco Vara, et tänavu kruntide hinnad ei lange, samas ei oodatud ka erilist hinnatõusu. „Nõudlus uute eramute järele saavutatud hinnatasemelt ilmselt ei suurene, ent kallinenud ehitushinnad avaldavad survet elamute hinnatõusule, aga kuna elanike ostujõud lähiajal ilmselt ei tõuse, siis hindade tõus jääb pigem väga tagasihoidlikuks,“ märkis Arco Vara mullu.
Uus Maa ennustas suhteliselt stabiilset korteriturgu. Keskmiseks hinnatõusuks prognoosis büroo eri piirkondades kuni 10%. „Mõnevõrra tõusevad uute korterite hinnad kesklinnas ja selle lähipiirkondades, kus arenduste maht on tulenevalt maa defitsiidist piiratud,“ kõlas Uus Maa ennustus.
Pindi Kinnisvara möödunud aasta lõpus 2007. aastaks suurt ja järsku hinnatõusu ei oodanud, öeldes, et hinnad püsivad stabiilsena. „Spekulatiivne ning kiire turg on praeguseks lõplikult läbi. Mõningates turusektorites võib keskmine ruutmeetrihind ka pisut langeda, seda vanemates korterelamutes suurte magistraalide ääres,“ arvas Pindi Kinnisvara.
Autor: 1706-aripaev

Seotud lood

Uudised
  • 13.12.07, 17:47
Saks: uus riskikapitalifond kinnisvarasse ei investeeri
BaltCapi tegevjuht Peeter Saks ütles uue fondi avamisel, et tal on hea meel, et lõpuks on uus kasvukapitali ja väljaostudele suunatud riskikapitalifond püsti ja töötab. Uut fondi tutvustades ütles ta, et nad investeerivad igale poole, välja arvatud kinnisvara, sest spetsialiseerumisruumi on vähe.
Uudised
  • 21.01.08, 11:11
KVKV: hinnalangus jätkub veelgi
Kinnisvarakrahhi Visuaali (KVKV) andmetel on kinnisvaraturg eituse faasis, toimunud pole isegi mitte väikest tõusu ning hinnalangus läheb pikal sammul aina edasi.
Uudised
  • 12.12.07, 18:16
Ober-Haus: tänasel kinnisvaraturul jäävad ellu tugevamad
Ober-Haus Kinnisvara tegevjuhi asetäitja Katrin Klein-Näppi ütles aripaev.ee-le, et kinnisvaraturul on täna olukord raske ja ellu jäävad tugevamad.
Uudised
  • 18.12.07, 12:10
USA ettevõtete võimetus võlakirju lunastada kasvab uuel aastal mühinal
Reitinguagentuur Moody’s Investors Service ennustab, et ettevõtted jätavad 2008. aastal lunastamata 4,7 protsenti võlakirjadest võrrelduna ühe protsendiga sel aastal.
  • ST
Sisuturundus
  • 20.11.24, 15:42
Sergei Astafjev ja Aleksandr Kostin: anname noortele sportlastele võimaluse treenida ja mängida kõrgemal tasemel
Aleksandr Kostin ja Sergei Astafjev, Placet Group OÜ (laen.ee, smsraha.ee) asutajad, on võtnud endale sihiks arendada ja edendada Eesti jalgpalli ja futsali ehk saalijalgpalli nii Tallinnas kui ka Ida-Virumaal. Nende juhitav MTÜ PG Sport on tuntud oma pühendumuse ja panuse poolest Eesti spordi edendamises, pakkudes uusi võimalusi noortele talentidele ja aidates kaasa spordi kultuuri arengule.

Äripäeva TOPid

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele