Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
KVKV: hinnalangus jätkub veelgi
Kinnisvarakrahhi Visuaali (KVKV) andmetel
on kinnisvaraturg eituse faasis, toimunud pole isegi mitte väikest tõusu
ning hinnalangus läheb pikal sammul aina edasi.
„-31% langused näitavad juba mõningast hirmu ja allaandmist, kuid meeleheitest ja normaliseerumisest on asi veel väga kaugel. Kinnisvaraturu mulli lõhkemine võtab aega aastaid ja aastaid. Uut investeerimisbuumi Eestis näha ei ole ja seega ei ole ka uut turu käivitajat näha. KVKV näeb hinnalanguste jätku,“ teatas KVKV meeskond eile.
Turu üldine hinnalangetuste vaiksem periood tähendab KVKV sõnul vaid esimese hinnalanguste laine lõppu. „Nüüd oodatakse enne uusi hinnaalandusi müügi saabumist. Müügi mitte toimumisel (mis praegu tundub juhtuvat) tuleb uus hinnalanguste laine, vajadusel veel uus laine ja vajadusel veel uus laine.“
KVKV andmetel turul praeguse hinnatasemega ostjaid pole. „Turg on täielikult seismas. Aktiivsuse saabumiseks oleks vaja üle elada üks valus hoop suure hinnalanguse näol, kuid pärast seda saaks oma äri edasi ajada.“
1. veebruaril langetas Rime Kinnisvara
Liivaoja elamukvartali viimaste allesjäänud korterite hindu, tõdedes, et need,
kes õigel ajal hindu langetasid, said korterid müüdud ning Liivoja
kvartali hinnalangus näitas seda selgesti.
Londonis töötava rahvusvahelise litsentsiga
kinnisvaraspetsialisti Roman Grigorjevi sõnul ei saa Eesti kinnisvaraturul
toimuvat kuidagi kriisiks nimetada, keegi ei teagi, millal see tuleb ja kuidas
välja näeb, ütles ta dv.ee-le.
Kinnisvarakrahhi Visuaal teatas eile: „Nüüd
on kinnisvarakrahh ametlikult alanud.“ Oma väites tuginesid KVKV tegijad Arco
Vara endise juhatuse esimehe Viljar Araka sõnadele, et kinnisvarakrahh tähendab
vähemalt 25% hinnalangust aastas.