• OMX Baltic0,12%269,88
  • OMX Riga−0,13%874,27
  • OMX Tallinn0,19%1 726,29
  • OMX Vilnius−0,08%1 041,63
  • S&P 5000,35%5 969,34
  • DOW 300,97%44 296,51
  • Nasdaq 0,16%19 003,65
  • FTSE 1001,38%8 262,08
  • Nikkei 2250,68%38 283,85
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,96
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%108,68
  • OMX Baltic0,12%269,88
  • OMX Riga−0,13%874,27
  • OMX Tallinn0,19%1 726,29
  • OMX Vilnius−0,08%1 041,63
  • S&P 5000,35%5 969,34
  • DOW 300,97%44 296,51
  • Nasdaq 0,16%19 003,65
  • FTSE 1001,38%8 262,08
  • Nikkei 2250,68%38 283,85
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,96
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%108,68
  • 21.01.08, 08:10
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Kinnisvaraturul valitsevad anomaaliad

Linnalähedaste kõrghaljastuseta elamukruntide ja nendel paiknevate majade müügiga on suuri raskusi, ent mõnel pool on hinnad hoopis kerkinud.
AT Kinnisvarabüroo hindaja Margus Kruut kirjutab tänases Äripäevas, et kuigi teatud kinnisvarasektoris (põldudele rajatud korter-, rida- ja üksikelamud ning kõrghaljastuseta hoonestamata elamukrundid) on toimunud märgatav hinnalangus, ei saa seda üldistada tervele kinnisvaraturule.
Kõikides sektorites on vähenenud küll tehingute arv ja müügiperioodid pikenenud. Kuid see sunnib arendajaid pingutama ja kvaliteetsemalt ehitama ning klient saab teha läbimõeldud otsuseid.
Maa-ameti tehingustatistika andmetel on näha, et osa piirkondades on hinnad hoopis tõusnud: • 2007. a tehti Maardus (sh Muuga aedlinnas) hoonestatud elamumaaga 89 tehingut. • I poolaasta keskmine hind tõusis 4 471 387 kroonilt 5 221 716 kroonile II poolaastal. • Hoonestatud elamumaaga tehti 17 tehingut, millest I poolaastal sooritatud 11 tehingut olid minimaalse hinnaga 819 828 krooni ja maksimaalse hinnaga 10 000 000 krooni, keskmise hinnaga 3 537 136. • II poolaastal tehtud tehingute hinnad ületavad I poolaasta omi.
Maardu linn
• I poolaasta 60 tehingut olid minimaalse hinnaga 50 000 kr ja maksimaalse hinnaga 6 264 000 kr, mis teeb keskmiseks hinnaks 2 066 119.• II poolaastal tehti 29 tehingut minimaalse hinnaga 140 000 kr ja maksimaalse hinnaga 4 100 000 kr, mis teeb keskmiseks hinnaks 2 096 920.Nõmme linnaosa
Kakumäe piirkond
• II poolaastal tehti Kakumäel 6 tehingut minimaalse hinnaga 330 000 krooni ja maksimaalse hinnaga 16 300 000 krooni, keskmise hinnaga 4 826 982.Rae vald
• Seevastu konkreetselt Peetri külas tulid tehinguhinnad alla, I poolaasta keskmine hind 3 074 226 langes II poolaastal 2 903 889-le.• Üks hinnatõusu põhjustest võib olla see, et võrreldes esimesel poolaastal müüdutega, müüdi teisel poolaastal rohkem kinnistuid, millel paiknesid paremas korras elamud.

Seotud lood

Uudised
  • 16.01.08, 10:23
1Partner: pooled kinnisvaravahendajad kaovad turult
1Partner Kinnisvara hinnangul kaovad alanud aasta jooksul turult umbes pooled kinnisvaravahendusega tegelevad ettevõtted, oodata on nii ühinemisi, tegevuse lõpetamisi kui ka pankrotte.
Uudised
  • 19.01.08, 12:27
Saaremaa kinnisvarafirmad: praegu on õige aeg osta
Saaremaa kinnisvarafirmade esindajad usuvad, et saare kinnisvara hinnalangus on saavutanud põhja, kirjutas Meie Maa.
Uudised
  • 25.01.08, 16:38
Kohtla-Järvel kogub hoogu ehitusbuum
Kohtla-Järve Järve linnaosas, kust ehituskraanad on viimastel aastatel kaarega mööda käinud, hakkab just tänavu, mil mujal Eestis on ehitusbuum vaibumas, see suuremat hoogu üles võtma, kirjutas Põhjarannik.
Uudised
  • 18.01.08, 10:54
Aas: linnaplaneerimises kinnisvaraturu langus ei peegeldu
Tallinna Linnaplaneerimise ameti spetsialistide läinud aasta töökoormuses kinnisvaraturu langus ei peegeldunud, teatas Tallinna pressiteenistus täna hommikul.
  • ST
Sisuturundus
  • 20.11.24, 15:42
Sergei Astafjev ja Aleksandr Kostin: anname noortele sportlastele võimaluse treenida ja mängida kõrgemal tasemel
Aleksandr Kostin ja Sergei Astafjev, Placet Group OÜ (laen.ee, smsraha.ee) asutajad, on võtnud endale sihiks arendada ja edendada Eesti jalgpalli ja futsali ehk saalijalgpalli nii Tallinnas kui ka Ida-Virumaal. Nende juhitav MTÜ PG Sport on tuntud oma pühendumuse ja panuse poolest Eesti spordi edendamises, pakkudes uusi võimalusi noortele talentidele ja aidates kaasa spordi kultuuri arengule.

Äripäeva TOPid

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele