• OMX Baltic0,48%272,92
  • OMX Riga0,14%875,54
  • OMX Tallinn1,23%1 760,42
  • OMX Vilnius−0,04%1 049,21
  • S&P 5000,74%5 973,1
  • DOW 300,00%43 729,34
  • Nasdaq 1,51%19 269,46
  • FTSE 100−0,32%8 140,74
  • Nikkei 225−0,25%39 381,41
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,93
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%105,85
  • OMX Baltic0,48%272,92
  • OMX Riga0,14%875,54
  • OMX Tallinn1,23%1 760,42
  • OMX Vilnius−0,04%1 049,21
  • S&P 5000,74%5 973,1
  • DOW 300,00%43 729,34
  • Nasdaq 1,51%19 269,46
  • FTSE 100−0,32%8 140,74
  • Nikkei 225−0,25%39 381,41
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,93
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%105,85
  • 19.02.08, 16:18
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Arco Vara: Tallinna ja Harjumaa tehingud on kolmveerand tehingute koguväärtusest

Arco Vara esitatud 2007. aasta turuülevaate andmetel moodustas analoogselt eelmistele aastatele 2007.aastal Tallinnas ning Harju maakonnas teostatud kinnisvaratehingute väärtus ca ¾ tehingute koguväärtusest.
Samas polnud riigi pealinna ning Harju maakonna tehingute osakaal tehingute koguväärtuse
mahus enam kasvava trendiga. Möödas on ajad, kus uued arendusprojektid müüdi „paberil”. Täna on uue korteri ostjal võimalus valida reaalselt valminud uute korterite vahel, saades tihti arendajalt lisaks korterile kaasa pakutava kingituse, olgu selleks siis kas auto, köögimööbel vms., mis samas ei tähenda sisuliselt muud kui varjatud hinnaalandust, kirjutatakse ülevaates.
Jälgides tehingustatistikat, tõdes Arco Vara, et Tallinna kasutatud korterite müügihinnad kasvasid jõuliselt kuni aastani 2006 (perioodil 2005 kuni 2006 hinnad kohati kahekordistusid) ja on stabiliseerunud perioodil 2006 – 2007. Alates 2007. aasta algusest toimus turu märgatav rahunemine, osaline hinnalangus, põhjuseks karmistunud laenutingimused ning sellest tulenevalt ka müügipakkumiste oluline kasv.
Järelturu korterite puhul on eelistatumad maaklerite sõnul heas seisukorras ning remonditud majas paiknevaid tüüpkorteritest erineva planeeringuga kortereid, mille hind ei ületa oluliselt ühte miljonit krooni, kirjutati Arco Vara kinnisvaraturu ülevaates.
Uute korterite puhul on potentsiaalse ostja jaoks oluliseks teguriks köögimööbli olemasolu. Arvestades asjaoluga, et suurem osa olemasolevast Tallinna ning Harjumaa korteritest pärineb nõukogude ajast (olles seega minimaalselt 20 aastat vana ning paiknedes kohati „valedes” kohtades), oleme seisukohal, et nõudlus uute ning kaasaegsete elamispindade järele on pikemas perspektiivis jätkuv. Arco Vara on seisukohal, et lähiperspektiivis sõltub korterituru areng peamiselt sissetulekute muutusest ning laenutingimustest.

Seotud lood

Uudised
  • 12.02.08, 15:32
Arco Vara: koostööpartneri pankrot tõi kahju
Arco Vara projektide arendaja Viimsi kinnisvaraarendaja Adrian Trade OÜ suhtes alustas Harju maakohus eelmisel nädalal pankrotimenetluse, mis on kaasa toonud võlgnevused korteri soetanud klientidele ja koostööpartneritele.
Uudised
  • 10.03.08, 15:05
Veebruaris osteti Harjumaal mullusest poole vähem kortereid
Kui 2007. aasta veebruaris tehti maa-ameti andmetel Harjumaa korteritega üle 1200 tehingu, siis tänavu veebruaris oli tehinguid ligi poole vähem.
Uudised
  • 20.02.08, 11:54
Arco Vara: ehitatav kaubandus- ja teeninduspind kolm aastat sama
Arco Vara kinnisvaraturu ülevaatest selgus, et 2007. aasta jooksul väljastati Harjumaal (sh. Tallinnas) ehituslubeca 119 000 m² uue kaubandus- ning teeninduspinna rajamiseks, seega on uus, ehitatav kaubandus- teeninduspinna maht olnud viimasel kolmel aastal suhteliselt samas suurusjärgus.
Uudised
  • 20.02.08, 11:17
Arco Vara: investeerimiseks parimad kontorihooned ja kaubanduskeskused
Arco Vara 2007. aasta kinnisvaraturu ülevaates kirjutati, et eelkõige pakuvad investeerimisettevõtetele huvi stabiilse ning turutasemele vastava rahavooga kontorihooned, aga ka kaubanduskeskused, kusjuures hinnatakse keskuste võimalusi laienda.
  • ST
Sisuturundus
  • 30.10.24, 13:28
Profitus laieneb Eestisse: uus lootus innovatiivseks rahastamiseks skeptitsismi keskel
2018. aastal Leedus loodud ühisrahastusplatvormi Profitus idee sündis järk-järgult, kui kinnisvara ostjate ja müüjatega suheldes ning kinnisvaraprojekte arendades võis näha inimeste üha suurenevat investeerimishuvi.

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele