• OMX Baltic0,48%272,92
  • OMX Riga0,14%875,54
  • OMX Tallinn1,23%1 760,42
  • OMX Vilnius−0,04%1 049,21
  • S&P 5000,74%5 973,1
  • DOW 300,00%43 729,34
  • Nasdaq 1,51%19 269,46
  • FTSE 100−0,32%8 140,74
  • Nikkei 225−0,25%39 381,41
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,93
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%105,87
  • OMX Baltic0,48%272,92
  • OMX Riga0,14%875,54
  • OMX Tallinn1,23%1 760,42
  • OMX Vilnius−0,04%1 049,21
  • S&P 5000,74%5 973,1
  • DOW 300,00%43 729,34
  • Nasdaq 1,51%19 269,46
  • FTSE 100−0,32%8 140,74
  • Nikkei 225−0,25%39 381,41
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,93
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%105,87
  • 20.02.08, 11:17
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Arco Vara: investeerimiseks parimad kontorihooned ja kaubanduskeskused

Arco Vara 2007. aasta kinnisvaraturu ülevaates kirjutati, et eelkõige pakuvad investeerimisettevõtetele huvi stabiilse ning turutasemele vastava rahavooga kontorihooned, aga ka kaubanduskeskused, kusjuures hinnatakse keskuste võimalusi laienda.
Välisinvestorite huvi Eesti kinnisvarasse investeerimise vastu on viimastel aastatel olnud suur, huvi säilimise kohta toovad rohkem selgust lähemad perioodid. Eelkõige silmas pidades globaalse kinnisvaraturu jahtumist ning tendentse, mis on aset leidmas Balti riikides.
Kuivõrd Eesti turg koos siin olevate atraktiivsete objektidega on Kesk- ja Ida-Euroopa turgude mõistes väga väike, siis käsitletakse reeglina Balti riike ühtse investeerimiskeskkonnana. Lisaks järjest suurenevale huvile välisinvestorite näol on üha aktiivsemad olnud ka Eesti investorid, seda eelkõige Eesti ettevõtete poolt tehtud välisinvesteeringute tõttu, kirjutati turuülevaates.
Aktiivselt on lähiminevikus Eesti objekte omandanud Briti kinnisvarafirma Boultbee (Sikupilli Kaubanduskeskus), aga ka Soome kinnisvarainvestor Citycon OYJ (Magistrali Kaubanduskeskus) ning Baltikumi ärikinnisvarafond Baltic Property Trust (Tolarami ärikeskuse, laohooned Peterburi tee piirkonnas).
Aktiivselt tegutseb ka kinnisvarafond AVEC Baltic Property Fund, kes ostis sel aastal kolm kaubanduskeskust Ida-Virumaal Jõhvis, ning Tallinna reisisadama D-terminali kõrval asuva City Hotel Portuse ja õhukese lehtmetalli tootja AS-i Favor tööstuskompleksi Maardus.
Kuigi Eestis ei ole enam saavutatav tootlus, mis konkureeriks nt Balkani piirkonnaga (Bulgaaria, Rumeenia) või Ukrainaga ja Venemaaga, siiski räägib Eesti kasuks eelkõige väljakujunenud majanduskeskkond, läbipaistev seadusandlus ning ka olemasolevad kogemused investeeringute vallas, seisab Arco Vara kinnisvaraturu ülevaates.
Seega võib eeldada, et likviidsetes piirkondades asuvad kaasaegsed objektid on investoritele ka lähiperspektiivis atraktiivsed, märgib ettevõte. Arco Vara sõnul võib eeldada, et fundamentaalsete investorite peamine huvi koondub eelkõige ärikinnisvara sektorisse (büroo- ja kaubanduspinnad). Samas on kindlasti atraktiivsed ka tugeva üürisuhtega ja läbimõeldud kontseptsiooniga lao- ja logistikakeskused. Tootluse tipp jääb lähiaastatel tõenäoliselt 6% tasemele, kusjuures valdavaks atraktiivsete objektide tootluseks kujuneb eeldatavasti 6,5-8%.

Seotud lood

Uudised
  • 12.02.08, 15:32
Arco Vara: koostööpartneri pankrot tõi kahju
Arco Vara projektide arendaja Viimsi kinnisvaraarendaja Adrian Trade OÜ suhtes alustas Harju maakohus eelmisel nädalal pankrotimenetluse, mis on kaasa toonud võlgnevused korteri soetanud klientidele ja koostööpartneritele.
Uudised
  • 13.03.08, 15:05
Rakveres ja Tartus avatakse uued kaubanduskeskused
Tänavu avatakse suurimad kaubanduskeskused Rakveres ja Tartus, kirjutab OÜ Brem Kinnisvarabüroo tegevjuht Anti Purre Eesti äripindade analüüsis.
Uudised
  • 20.02.08, 11:54
Arco Vara: ehitatav kaubandus- ja teeninduspind kolm aastat sama
Arco Vara kinnisvaraturu ülevaatest selgus, et 2007. aasta jooksul väljastati Harjumaal (sh. Tallinnas) ehituslubeca 119 000 m² uue kaubandus- ning teeninduspinna rajamiseks, seega on uus, ehitatav kaubandus- teeninduspinna maht olnud viimasel kolmel aastal suhteliselt samas suurusjärgus.
Uudised
  • 19.02.08, 16:18
Arco Vara: Tallinna ja Harjumaa tehingud on kolmveerand tehingute koguväärtusest
Arco Vara esitatud 2007. aasta turuülevaate andmetel moodustas analoogselt eelmistele aastatele 2007.aastal Tallinnas ning Harju maakonnas teostatud kinnisvaratehingute väärtus ca ¾ tehingute koguväärtusest.
  • ST
Sisuturundus
  • 30.10.24, 13:28
Profitus laieneb Eestisse: uus lootus innovatiivseks rahastamiseks skeptitsismi keskel
2018. aastal Leedus loodud ühisrahastusplatvormi Profitus idee sündis järk-järgult, kui kinnisvara ostjate ja müüjatega suheldes ning kinnisvaraprojekte arendades võis näha inimeste üha suurenevat investeerimishuvi.

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele