1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin
Vahter ütles, et pikemas perspektiivis on ostmine otstarbekam, sest ajas
kinnisvarahinnad kasvavad ning laenu maksmisega saadakse kodu omanikuks.
„Laenumakse koosneb intresside osast ning põhiosast. Põhiosa maksega saadakse vara omanikuks, intressiosaga aga tasutakse raha kasutamise eest. Seega peaks hoopis võrdlema laenumakse intresside osa ja üürimakset. Teine oluline tegur on see, et pikas perspektiivis on kinnisvarahinnad siiski kasvavad ehk laenumakse perioodil saadakse ka kapitali kasvu võrra rikkamaks,“ arutles Vahter, kelle sõnul võrdlevad finantsistid laenumakset ja üürimakset ning soovitavad võtta selle, kumb on soodsam. „Samas jäetakse muud tegurid arvestamata.“
Üürimise korral jääb hinnakasv üürileandjale ning kindlasti tõstetakse üüriperioodi jooksul ka üürihinda, rääkis Vahter ning lisas, et lisaks finantsilistele kaalutlustele on olemas veel korteri ostmise versus üürimise kolmas külg ehk emotsionaalne külg.
„Tehnikaülikooli ajal üürisin elamispinda Tallinnas kokku viis aastat ning elasin kümnes kohas. Oma kogemusest julgen väita, et kolm kolimist võrdub ühe põlemisega. Poissmehena julgesin seda endale lubada, kuid pereinimesena enam mitte,“ ütles Vahter, kelle sõnul ei tea üürimisel korral, millisesse lasteaeda või kooli last panna, sest selleks ajaks, kui laps lasteaeda või kooli läheb, on juba elukoht muutunud. „Samuti sooviksin elamispinda enda maitse järgi ümber planeerida või osta sinna meelepärast mööblit. Üürimisel korral ei ole see väga lihtne.“
Kokkuvõtvalt: üürimine on siiski lühiajaline, ostmine pikaajaline. Tänane praktika on tõestanud, et, kes on ostnud, on kindlasti võitnud, rääkigu finantsistid, mida tahavad, lõpetas Martin Vaher oma arutelu.
Kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark ütles oma
blogi tänases sissekandes, et ostmise kasuks tasub otsustada emotsionaalse omamisvajaduse pärast, selle otsuse poole kallutavad ka võimalus ühistu otsustes täieõiguslikult kaasa rääkida, väljaarenemata üüriturg ja sisustamisprobleemid.
Seotud lood
Tänases blogisissekandes
soovitab Tõnu Toompark korteri pigem osta kui üürida. Kuldse Börsi vahendusel
üürikorterit otsiv Anžely Uuetoa aga tõdes, et rahaliselt on tal praegu mõttekam
korterit üürida kui osta.
ERI Kinnisvara investeeringute projekti
juht Marek Vikat on veendunud, et turg oma põhja saavutanud ei ole ning elukoha
soetamise mõtet tema samavõrd ei toeta, kui seda teeb kinnisvaraspetsialist Tõnu
Toompark oma blogi tänases sissekandes.
Kui 2015. aastal tuli Spotifys lauale idee Discover Weekly funktsiooni loomiseks, ei olnud ettevõtte asutaja sellest eriti vaimustuses. Sellele vaatamata oli töötajatel piisavalt autonoomsust funktsiooni edasi arendada, luues seeläbi ülipopulaarse toote. CVKeskus.ee uuris Eesti tippjuhtidelt Kai Realolt ja Toomas Tamsarelt, kuidas mõjutab juhtimiskultuur töötajate lojaalsust ja tööandja ihaldusväärsust.