1Partner Kinnisvara tegevjuhi Martin
Vahteri sõnul on praeguseks turult lahkunud juba kümned arendajad ning
ettevõtteid, kes langusest võitjatena välja tulevad võib täna kahe käe sõrmedel
ülesse lugeda.
„Ettevõtted, kes langusest võitjatena välja tulevad võib täna kahe käe sõrmedel ülesse lugeda. Tõenäoliselt on neil ligipääs odavale (pensioni)fondide rahale, buumist mastaabiefektina korjatud mahukas likviidsuskiht või välismaine emaettevõte, kelle jaoks mõned sajad miljonid on komakoht börsiteates,“ rääkis Vahter, kelle sõnul jäävad skaala teise otsa spetsialiseeritud ettevõtted, kes on pühendunud ühele kitsale valdkonnale ning teevad seda efektiivselt ja hästi, näiteks vanade hoonete renoveerijad või katusekorterite väljaehitajad.
1Partner Kinnisvara hinnangul lõpetavad sel aastal tegevuse veel mitmed kinnisvarafirmad ning majanduslangusest tingitud kinnisvaraturu madalseisu elavad üle vaid mahukate elamu -ja äriotstarbeliste arendusprojektidega tegelevad ettevõtted, kelle võimuses on tuua turule 100-200 korterit aastas ning kelle likviidsus võimaldab hakkama saada ka rasketel aegadel, teatas ettevõte.
Vahteri sõnul on praeguseks turult lahkunud juba kümned arendajad ning kaovad tõenäoliselt ka inimesed, kelle jaoks kinnisvara oli vaid äriliseks kõrvaltegevuseks, jäädes seejärel oma põhilise valdkonna juurde või otsides uusi tulusamaid äritegemise viise. „Arendajate, kelle portfellis on tükike kesklinna maad, detailplaneeringuga menetletav arendusprojekt põllul ning ärikinnistuks sobiv tükike maantee servas, ainukeseks mõistlikuks võimaluseks on edastada oma projektid professionaalidele ning väljuda kinnisvaraturult võimalikult soodsal ajal,“ rääkis Vahter ning lisas, et kindlasti ühinevad mitmed ettevõtted ning otsivad seejärel strateegilist finantsinvestorit väljastpoolt.
Lisaks prognoosivad 1Partner Kinnisvara poolt käesoleva aasta mais läbiviidud kinnisvaraturu lähiaastate trende iseloomustava küsitluse kohaselt 40 selles osalenud kogenud maaklerit Eesti juhtivatest kinnisvarabüroodest rohkem kui 25 kinnisvarafirma ärilise tegevuse lõppemist 2008. aasta lõpuks.
Seotud lood
Kas Poola elamukinnisvara turul on tuuled
pöördunud? Kas Eesti jäätunud kinnisvaraturg sulab? Parima pildi olukorrast
annab algallikatega tutvumine.
Krediidikriis ja kõrge inflatsioon on
põhjustanud ülemaailmse eluasemehindade buumi lõpu, selgub Global Property
Guide'i poolt läbi viidud uuringust, mis avaldati eelmisel nädalal.
Kuna ärikinnisvara arendatakse reeglina vaid üürimiseks, on endale A-klassi büroopinna ostmine harvaesinev võimalus, mida edukal ettevõttel tasub väga tõsiselt kaaluda, rõhutab Tallinna südalinnas paikneva
Büroo 31 müügijuht Taavi Reimets ning lisab kogemusele tuginedes, et omanikuna tekib kasu nii kohe kui ka kaugemas tulevikus.