• OMX Baltic−0,44%269,3
  • OMX Riga−0,11%870,9
  • OMX Tallinn−0,36%1 729,5
  • OMX Vilnius−0,05%1 040,52
  • S&P 5000,02%5 985,38
  • DOW 300,11%43 958,19
  • Nasdaq −0,26%19 230,72
  • FTSE 1000,06%8 030,33
  • Nikkei 2250,1%38 761,01
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,95
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%103,95
  • OMX Baltic−0,44%269,3
  • OMX Riga−0,11%870,9
  • OMX Tallinn−0,36%1 729,5
  • OMX Vilnius−0,05%1 040,52
  • S&P 5000,02%5 985,38
  • DOW 300,11%43 958,19
  • Nasdaq −0,26%19 230,72
  • FTSE 1000,06%8 030,33
  • Nikkei 2250,1%38 761,01
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,95
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%103,95
  • 17.07.08, 18:35
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Uus Maa: laopindade ülepakkumine nügib hindasid

Kuna pakkumine laopindade osas Tallinnas ja Tartus on suurenenud ning nõudlus vähenenud, on olnud surve hindade alanemiseks, seisab Uus Maa Kinnisvarabüroo selle aasta II kvartali turuülevaates.
Kinnisvaraturul on hetkel piisavalt projekti tasandil olevaid pakkumisi, kus arendajad ootavad klienti, kelle soovi järgi sobilik hoone rajada. Selliselt uute ruumide otsimine annab ettevõttele võimaluse täpselt oma soovide järgi uus pind leida, kuid miinuseks on projekti valmimisaeg.
Uute, nüüdisaegsete tootmisruumide üürihinnad algavad 75 kr/m² ning ulatuvad kuni 90 kr/m². Kui asuda arendajaga läbirääkimistesse, kes on nõus hoone kliendi soovide järgi rajama, on reaalne üürihind 75 kr/m² juurde tingida.
Tartu linna lähiümbruses on pakkumises kümneid tuhandeid ruutmeetreid äri- ja tootmismaad, mille vastu huvi hetkel täielikult puudub, seisab ülevaates. Kuna pakkumine ületab oluliselt nõudlust, siis on samuti märgata hindade alanemist, kuid ostjates see huvi ei ärata – näiteks Ülenurme Tehnopargis on keskmine hinnatase võrreldes aasta algusega langenud umbes 15%, kuid olulist nõudluse kasvu see kaasa pole toonud.
Äriotstarbelisi objekte on pakkumises nii linnas, linna servas kui ka Tartust kaugemal ja suure tõenäosusega suureneb see veelgi. Nõudlus seevastu on oluliselt vähenenud, eriti suur on olnud langus maade ning tootmis- ja laohoonete osas. Vaatamata pakkumismahu suurenemisele ei ole aga hinnad oluliselt langenud. Peamiselt on hindasid langetatud tootmis- ja laohoonetel (üksikutel objektidel kuni 10%) ning ärimaadel.

Seotud lood

Uudised
  • 18.07.08, 12:39
Tartusse, Pärnusse, Haapsallu uusarendusi lisandunud ei ole
Uus Maa Kinnisvarabüroo avaldatud selle aasta II kvartalis turuülevaatest nähtub, et Tartu, Pärnu ja Haapsalu korteriturud on rahulikud, uusi kortereid pakkumisse ei ole lisandunud ning hinnatase on linnades stabiilse ja väikeses languses.
Uudised
  • 17.07.08, 17:01
Uus Maa: Tallinnas ülepakkumises keskpärane uus korter
Uus Maa Kinnisvarabüroo täna avaldatud 2008. aasta II kvartali turuülevaatest selgub, et pealinnas on ülepakkumises keskpärase viimistlusega uued korterid ning nõutumate kirja tõusnud remonti vajavad kesk- ja äärelinna korterid.
  • ST
Sisuturundus
  • 11.11.24, 13:00
Baltikumi suurim kasutatud autode müüja Longo Group pakub kõrge tootlusega võlakirju
Eesti ja kogu Baltikumi suurim kasutatud autode jaemüüja AS Longo Group pakub kõigis kolmes Balti riigis võlakirju summas 10 miljonit eurot, mille aastane fikseeritud intressimäär on 10% ja tähtaeg kolm aastat. Võlakirjade märkimisperiood kestab kuni 25. novembrini ning on avatud nii jae- kui ka kutselistele investoritele.

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele