- bestmarketing.ee
- dv.ee
- ehitusuudised.ee
- finantsuudised.ee
- foundme.io
- ituudised.ee
- kaubandus.ee
- kestlikkusuudised.ee
- kinnisvarauudised.ee
- laanevirumaauudised.ee
- logistikauudised.ee
- mu.ee
- palgauudised.ee
- personaliuudised.ee
- pollumajandus.ee
- raamatupidaja.ee
- toostusuudised.ee
- imelineajalugu.ee
- imelineteadus.ee
- nationalgeographic.ee
- virtuaalkliinik.ee
- OMX Baltic0,12%269,88
- OMX Riga−0,13%874,27
- OMX Tallinn0,19%1 726,29
- OMX Vilnius−0,08%1 041,63
- S&P 5000,35%5 969,34
- DOW 300,97%44 296,51
- Nasdaq 0,16%19 003,65
- FTSE 1001,38%8 262,08
- Nikkei 2250,68%38 283,85
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,96
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%108,68
- OMX Baltic0,12%269,88
- OMX Riga−0,13%874,27
- OMX Tallinn0,19%1 726,29
- OMX Vilnius−0,08%1 041,63
- S&P 5000,35%5 969,34
- DOW 300,97%44 296,51
- Nasdaq 0,16%19 003,65
- FTSE 1001,38%8 262,08
- Nikkei 2250,68%38 283,85
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,96
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%108,68
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Muutunud kinnisvaraturuga kaasnevad maksuriskid
Eesti Maksumaksjate Liidu juhatuse esimehe
Lasse Lehise sõnul toob muutunud kinnisvaraturg endaga kaasa tõsised
maksuriskid.
Probleemid peituvad edasimüügiks ostetud kinnisvara kasutuselevõtus ja poolelioleva ning enda kasutuses olnud kinnisvara müügis, rääkis Lehis tänasel maksukonverentsil.
"Eluruumide projektid on toppama jäänud, uusi eluruume ei ehitata ja olemasolevaid on raske maha müüa. Soetamisel on sisendkäibemaks maha arvatud ja kui pole õnnestunud eluruumi maha müüa, peame arvestama, et eluruumi üürileandmine on igal juhul maksuvaba. St planeerisite maksustatavat käivet, aga tekib maksuvaba käive," selgitas Lehis.
Ta lisas, et üürileandmise puhul tuleb 1/10 käibemaksust igal aastal tagasi maksta.
Lehis rõhutas, et maksuvaba on eluruumi üürileandmine. "Kui müüte selle hiljem, on kasutatud eluruumi, näiteks külaliskorteri, müük hiljem maksuvaba. Teine variant on kasutada korterit kontori või laoruumina. See seostub maksustatava käibega," pakkus ta välja alternatiivi.
Rahandusministeeriumi ja maksuameti väitel on pooleliolev ehitis krunt. See tekitab maksustamisel erinevusi.
Kui olude sunnil müüakse ettevõtluses kasutatud kinnisvara, tuleb müüki maksustada optsiooni korras või sisendkäibemaksu korrigeerida, rääkis Lehis.
Sisendkäibemaksu ei pea korrigeerima kinnisvara võõrandamisel ettevõtte üleandmise käigus, ettevõtete ühinemisel või jagunemisel ning siis, kui müügile järgneb kinnisvara tagasiliisimine.
Lehis ütles: "Kui kinnisvara müüb kohtutäitur, siis tema käibemaksu eest ei hoolitse. võib juhtuda, et kohtutäitur ühte võlga likvideerides tekitab teise võla, mida maksuhaldur peab hakkama sisse nõudma."
"Püüdke oma eluaset võimalikult kaua kasutuses hoida ja mitte välja üürida. kui lähete välismaale ja muutute mitteresidendiks, peate korteri enne müüma ja raha kätte saama kui välismaale lähete, vähemasti senikaua kui pole seadust muudetud," lisas Lehis.
Seotud lood
Eesti Maksumaksjate Liidu jurist Hiie
Marrandi rääkis tänasel maksukonverentsil, et maksude võrdne ajatamine jäeti
maksukorralduse seaduse eelnõust välja.
Advokaat Tiia Kruusmaa ütles tänasel
Maksumaksjate liidu konverentsil, et uus töölepinguseadus on nii paindlik, et
toob ilmselt kaasa rohkelt kohtuvaidlusi.
Eesti Maksumaksjate Liidu vanemjurist
Martin Huberg rääkis tänasel maksukonverentsil, et muutuv käibemaksuseadus loeb
liisingu vara võõrandamiseks, mille puhul tuleb kogu käibemaks tasuda
kohe.
Maksu- ja tolliamet võib maksejõuetuse
kahtlusega ettevõttelt nõuda võla tasumist 48 tunniga. Kui raha kahe ööpäevaga
ära ei maksta, arestib maksuamet firma pangakontod.
Aleksandr Kostin ja Sergei Astafjev, Placet Group OÜ (laen.ee, smsraha.ee) asutajad, on võtnud endale sihiks arendada ja edendada Eesti jalgpalli ja futsali ehk saalijalgpalli nii Tallinnas kui ka Ida-Virumaal. Nende juhitav MTÜ PG Sport on tuntud oma pühendumuse ja panuse poolest Eesti spordi edendamises, pakkudes uusi võimalusi noortele talentidele ja aidates kaasa spordi kultuuri arengule.
7eurone šokolaaditahvel võib olla kahe aasta pärast isegi hea hind
Äripäeva TOPid
Lisatud 100 edukaima ehitusettevõtte edetabel.
Lisatud Ida-Virumaa TOP
Vaata, kes ja kus TOPis asetseb
Hetkel kuum
Äripäeva küsimuste peale maksti kõik ära
Täiendatud Kusti Salmi kommentaariga
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Enimloetud
1
Äripäeva küsimuste peale maksti kõik ära
Viimased uudised
Viimase aasta jooksul algatatud planeeringud on eesmärk menetleda 3 aasta jooksul.
Tagasi Äripäeva esilehele
