USA miljardär sõlmis eksklusiivse leppe

Linnahalli hoonestamise eelkokkuleppe järgi maksab dollarimiljardäri Ronald S. Lauderi osalusega Tallinna Entertainment LLC Tallinna linnale tehingu järgselt "mitte üle" 40 miljoni krooni ning 5-99 aastat pärast tehingut "mitte enam" kui 10 miljonit krooni hoonestusõigustasu aastas.

Paika pole pandud mitte alampiir, mida Tallinna linn kindlasti peaks Linnahalli kasutusse andmise eest saama, vaid hoopiski ülempiir, millest üle Tallinna Entertainment LLC ei tohi linnale maksta. Sellest võib järeldada, et sisuliselt võib Lauder Linnahalli kätte saada ka 100 krooniga, kui linnavalitsusele peaks see passima, aga üle 125 miljoni krooni ta maksta ei tohi.

Lõplikud tingimused lepitakse siiski kokku aastase "eksklusiivperioodi" jooksul, mil linn ei tohi ühegi teise osapoolega Linnahalli asjus läbi rääkida (isegi kui linnavõim peaks vahetuma) ja mil linn saab ilma avaliku konkursita sisuliselt saladuskatte all paika panna täpsemad rahalised tingimused. Kuivõrd kindel saab aga linnakodanik olla, et tema eest tehakse kõige parem otsus, kui ta saab sellest alles pärast lepingu sõlmimist teada?

"See on 500 protsenti kindel, kuna tegemist on äärmiselt läbipaistva menetlusega," kinnitas kokkuleppe allkirjastanud abilinnapea Eha Võrk, lubades, et linnavalitsus teeb kodanikule kõige parema lepingu. Selle peale, et Linnahalli avaliku konkursiga ei hoonestata, möönis abilinnapea, et "linnakodanik ei peagi alati iga väikse pisidetailiga enne lepingu sõlmimist kursis olema". Ta lisas, et investeerimismahult miljardiprojektile peaks terve Eesti pöialt hoidma.

Tallinn Entertainment LCC tulek Eestisse jätab salapärase mulje. Ettevõttel on Eestis hasartmängulitsentsi saamiseks näiteks üks tütarfirma, mille on loonud advokaatide Tarmo Silla ja Üllar Talviste osalusega Lextali advokaadibüroo ning mida juhib Lextali advokaat Alar Urm. "Ma ei ole valmis sellest rääkima," vastas Urm küsimusele, kes viis tema (ja Lextali) kokku Lauderiga.

USA Dalaware'i osariigis registreeritud Tallinn Entertainment LCC on sisuliselt offshore'i staatuses, kuna Delaware'i osariik on legaalne maksuparadiis, kus saab hoida ja registreerida off-shore-tüüpi firmasid. Tallinn Entertainment asub ühel hotellitoa/korteri aadressil (suite 400), kuhu on registreeritud vähemalt kümmekond (kui mitte sadakond) ettevõtet.

Tallinn Entertainmenti 2007. aasta aruande on kinnitanud Robert S. Lauder, keda võib pidada Eestist huvitatud kõige mõjukamaks välisinvestoriks.

Lauder on Tšehhoslovakkia juurtega kosmeetikatööstuse ühe tähtnime Estée Lauderi poeg. Mehel on märkimisväärne poliitiline kogemus, näiteks 1986. aastal nimetas USA president Ronald Reagan ta Austria suursaadikuks, 1989. aastal oleks Lauderist napilt saanud New Yorgi linnapea. Pärast linnapeaks kandideerimist on Lauder keskendunud investeeringutele kinnisvarasse, kunsti ning juhib ettevõtet Central European Media Enterprises, mis omab mitut televisiooniettevõtet. Aastapäevad tagasi kohtus Tallinna linnapea Edgar Savisaar Lauderiga ja kutsus teda investeerima linnatelevisiooni.

Robert S. Lauder Äripäevale oma plaane ei kommenteerinud. Saatsime talle küll e-kirja, milles küsisime Linnahalli plaanide kohta, aga Lauder, lugenud küll kirja läbi, jättis paari nädala jooksul vastamata.

Robert S. Lauder võib pidada maailma esijuudiks, kuna ta on Maailma Juudi Kongressi (koondab kõiki maailma juudiorganisatsioone) president.

Mees on selles positsioonis kohtunud näiteks Saksamaa kantsleri Angela Merkeli, paavst Benedict XVI, Itaalia presidendi Giorgia Napolitano ning paljude teiste oluliste riigipeade ning ühiskonnategelastega.

Mis Eesti juute puudutab, siis Lauder on seadnud eesmärgiks Ida-Euroopa juudi kogukondade ülesehitamise.

"Kogu meie laiahaardeline tegevus on võimalik tänu toetajatele, kelle seas erilist rolli mängivad USA organisatsioon JOINT, The Ronald S. Lauder Foundation, perekond Guter ning Alexander Kofkin, kes isiklikult on toetanud keskuse väljaehitamist," on selle kinnituseks kirjas ka Eesti juudi kogukonna kodulehel.